京奥港花园解读
王萍
2022-05-06
联邦置业
特色
【轨道交通】离27路公交站牌2000米，能跨青昆两区，离15路公站牌500米，能去火车站、包百等
【其他描述】物业公司是奥雅青山物业，物业费1.5元，主要负责小区绿化，安保，公共设施设备的维修维护
【小区设施】小区有休息椅，儿童滑梯，跷跷板等设施
【生活配套】离吾悦广场0.8公里，离黄河大街华联超市300米，林荫路永盛成超市1.2公里，离包钢医院2.2公里
不足
小区北门共享单车太少
孙晓龙
2020-10-19
联邦置业
特色
【小区户型】小区从89.02平小俩居，带连廊的北面也有窗户，也是南北通透，115平三居双阳户型
【小区设施】小区人车分流，车一般进不了小区，绿化率很高，小区有健身器材有中心花园
【生活配套】小区正南1公里吾悦广场，北面500米北京华联超市，永盛成超市，恒大影城，友谊菜市场，各大银行
不足
车位比较紧张，晚上回来不好停车
田志强
2019-11-02
链邦地产
特色
【轨道交通】小区东门为昆区主干道林荫路，有8路通往火车站、51路通往青山、交通便利
【小区户型】小高层分为三期，大部分两梯四户，110平米以上为南北通透户型，其中115平米为三房两卫的主力户型
【小区设施】小区二期中心有一个1000平米的绿地广场、绿地广场中心有儿童滑梯，健身器材、很多业主平时在此带孩子玩
【生活配套】小区东门口往北100米有一家大型超市北京华联、共3层、3层为综合购物区
【房屋品质】小区有南方一家知名的房企开发、09年一期交工，以毛坯交房、人车分流、小区绿化好
不足
小区窗户不是落地窗，屋内的采光不是很好、小区外围停车位规划不好，乱停乱放的问题比较突出
张学燕
2019-10-11
福邸房产
特色
【小区户型】分为一期二期三期一二期12栋主推户型120平大2居2卫127平3居 141平4居 南北通透
【居民素质】居住人群主要以老人35岁以上年轻人为主，出租比较少，仅占10%，人文素质高
不足
小区周边配套不是特别齐全 小区面积大 总价高 客户承受能力有限
齐雅思
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区东门50米15路去二旅社乐园八一公园包百大楼南门校园路51路 教育局劳动公园行车到青山娜琳
【小区户型】主推小平米南北通透 楼间都是分开的，对比采光较好 小区地势高 内不存水 小区内三处健身器材儿童滑梯
【小区设施】小区里多处健身器材，院内人车分离，小区地势高
【生活配套】小区东北方向50米北京华联超市共三层，帝景南200米吾悦广场共计四层，吃喝玩为一体商业街电影院
【房屋品质】12年交工 物业奥雅山清双层真空窗户 密封好 隔噪音 外墙都是真实砖墙面 三层为大理石
不足
不足是窗户有点窄 因小区人车分离 外围车位难停
苗雅博
2020-10-29
特色
【轨道交通】距离15路站牌100米，公交方便，小区门口停车地方很大，出租车停车也方便。
【小区户型】均为一梯两户，有中户有南北通透，大户型南北通透为主，120平以上较多，楼栋之间距离70~80米。
【小区设施】小区有1000平的绿化，周边配套娱乐设施，健身器材丰富，公园绿地，水池花园！
【生活配套】出门50米就有吃的 200米到达华联超市 800米到达云龙骨科医院 包头乐园商圈都在附近
【房屋品质】帝景京奥港花园，装修标准1700/平，临街楼层都是双层真空玻璃，而且有50米远的绿地吸音，零噪音污染
不足
因为地上没有停车位，所以只能租或买底下停车位，因为较贵所以很多车主的车会停在路边，会造成交通堵塞，经常会有罚款！
张阳乐
2020-10-17
特色
【小区户型】帝景三期均为一梯两户或是俩梯三户，其中洋房到顶11层，公摊面积小，绿化率较高。
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐设施，地面松软，预防意外滑倒摔伤，有消防车辆专用停车位，还有小区内部绿化率极高
【生活配套】距黄河大街北京华联只有300米、小区正南1公里吾悦广场、恒大影院、个大银行等，商圈成熟
【房屋品质】帝景以纯正的欧式建筑，2010年毛坯开盘，入住时间是2012年，离马路有专设的小区花园，有效隔绝噪音
不足
小区养宠物的业主较多，爱宠的粪便清·理的不及时。
刘杰
2020-07-01
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，96平，105平两室两厅一卫南北通透，和136平三室两厅。适合改善刚需
【小区设施】小区里有花园，凉亭，绿化率百分之23。小区位于昆都仑区黄河大街以南林荫路以西，建筑面积56万平方米
【生活配套】距离黄河大街华联仅300米，恒大影城一千米，各大银行，和平村诊所。3万平米风情商业街。配套特别成熟
【房屋品质】开盘时间2010年4月20日，入住时间2012年12月31日，小区以纯正欧式建筑，人车分流。
不足
小区外停的车比较多。
王越
2020-04-11
联邦置业
特色
【小区户型】京奥港帝景为高层住宅。本小区共三期。南低北高，楼间距宽达80米。采光充足。
【其他描述】小区物业是奥雅山青物业，物业费是1.5元。
【小区设施】京奥港帝景采用人车分流系统。下沉式坡地景观仿佛让您身居古典皇家园林。另有凉亭，健身器材，休闲广场。
【生活配套】小区东门是综合商超:北京华联。小区北门是黄河大街，沿黄河大街向东1㎞是包钢一中，向北4㎞就是包医一附
【房屋品质】2010年开盘，2011年交房。纯正欧式建筑，优雅的坡屋顶设计不仅美观而且隔热通风，增加居住空间。
不足
小区的配套义务教育阶段学校是二类学校。
包佳宁
2021-05-30
京城广厦
特色
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边有滑梯，单杠等多种娱乐设施，很多老人与小朋友，休息时都会来这里要刷
【生活配套】三期公寓楼下配有华联超市，足够满足小区周边日常生活消费。往南一站地就是新来的吾悦广场，满足节日消费。
不足
小区为人车分流小区，区间道停靠车辆较多，如果没有车位，停车是件头疼的事。
吕露
2020-04-04
皇甫房产
特色
【轨道交通】小区北门出去600米有公交15路、可以到包百、和火车站
【小区户型】小区户型大部分为两梯四户结构、南北通透、主推户型115平米三居室、132平米三居、适合改善需求
【小区设施】小区中学有1000平米的绿地、绿地周围有健身器材、儿童滑梯、有很多小朋友放学在此玩耍
【生活配套】小区北门门口500米有华联超市、共有两层、一层为超市、二层是商场、购物方便
【房屋品质】有北京开发商开发的、2009年一期开盘出售、毛坯交房、一共分为三期，人车分流
不足
楼间距较窄、楼层低的影响采光
邢雨
2020-12-06
特色
【小区户型】小区90多平户型居多，有南北通透的，有中户，最大有170平，一楼全部带小院，采光好，楼间距宽
【小区设施】小区有健身设施，有凉亭，有停车位，有篮球场，
【生活配套】在科大商圈中间，出门林荫路两边全是饭店，配套设施齐全，有各大银行，有北京华联超市，靠近吾悦广场，
不足
楼间距不够，一二三楼采光不太好，小区里是上下坡的
账号已注销
2020-05-20
特色
【小区户型】小区均为俩梯三户，朝南和南北通透户型，主推90平米到120平米，90平米俩居室一卫，120平米三居室
【小区设施】小区中心有600平米绿化和健身中心，健身中心有漫步机 跷跷板 单杠双杠
【生活配套】小区北侧有大型乐园商圈 东侧有大型华联超市 一期北门有社区卫生站
【房屋品质】此楼盘由京奥港置业有限公司开发 2012年统一交房 交房统一毛坯房
【居民素质】小区年轻人居多 居住气氛很好 人文素质好
不足
主户多 车位比较紧凑
翟雨龙
2019-11-09
特色
【轨道交通】小区处于昆区南核心住宅区公交车走15路51路19路交通四通八达，小区东是林荫路，靠东的林荫路有些拥挤
【小区户型】小区为俩梯四户，俩梯俩户，俩梯三户，其中有90平96平104平117平125平154平等俩居到四居是
【小区设施】小区全部为地下车位 绿化面积较高有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施健身器材
【生活配套】小区周边交通便利有大型华联超市就在小区底商小学在小区南紧挨着大概500米
【房屋品质】该楼盘于11年交房 全部为毛坯房
不足
主要小区设计窗户较小 小区种树绿化高导致低楼层被树挡光
张永强
2019-11-05
特色
【轨道交通】距小区南门500米有15路公交站，去火车站，包百大楼，小区南门西走有51路公交站，通往稀土大厦高新区
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推130平左右的三居和90平左右的两居中户，适合年轻人结婚和改善性需求
【小区设施】小区中心位置有凉亭，绿地旁有儿童滑梯，蹊跷板，小朋友放学后玩耍，健身器材，老年人经常在此健身
【生活配套】向北2公里有包头乐园，餐厅，KTV，吃喝玩乐，向南1000米有科技大学，本小区自有商业街华联超市等
【房屋品质】小区由帝景置业公司亲情打造，14年统一交房，毛坯交房，都市双核居住环境优越，打造同步现代欧洲生活之城
不足
小区是人口密集，导致停车不方便，地上没有车位，地下车位不够用
王磊
2020-05-20
特色
【轨道交通】公交车 15路 出小区门口为主干道 交通便利 距离火车站近
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推户型90到了120平 三室 两室都有 适合刚需
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所 儿童滑梯 跷跷板 健身器材 孩子可以放心玩耍
【生活配套】华联超市、永盛成超市、光彩街菜市场、龙银所菜市场、友谊蔬菜市场、包头乐园商圈，社区旁筹建中的大型影院
【房屋品质】此楼盘为京奥港置业开发商 12年统一交房，交房现状 毛坯。双层隔空玻璃 能有效隔音
不足
车位不足 停车不便 小区住户多 人流量广
杜慧芳
2020-11-24
特色
【小区设施】小区设施完善，生活配套齐全，生活出行便利，人车分离，小区环境优美
【居民素质】人文素质较高，大部分是包钢的职工，小区环境也好
不足
车位紧缺，停车不方便，居住比较紧密，这边的停车位占比应该达到1:1.5还差不多
郝素娟
2020-11-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，一梯四户，侧户南北通透，主推大户型，120平三房两卫主力户型，96平米两房一卫
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区停车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
国志朋
2020-11-03
特色
【小区设施】小区二期和三期门口适合小转盘车道，进去二期门口有个小广场
【居民素质】小区都是上班的工作人员，年轻人居多，都是素质住户
不足
车位紧张，停车位不足，
宋锋铭
2018-12-15
德佑
特色
【轨道交通】小区周边500米范围内有15路、21路、55路51路、27路公交车，通往青山、昆区、开发区。
【小区户型】小区为高层，间距为80米，户型为三室户型为主，采光好。小区人车分流
【其他描述】物业公司：包头奥雅山青物业服务有限责任公司，物业费：1.5元/㎡.月
【房屋品质】2010年9月5日开盘，2014年9月30日交房。
不足
小区车位不足，小区周边有停车位
