新星水岸花园解读
张蓉
2021-12-04
联邦置业
特色
【轨道交通】出小区南门有33路，40路，可直达包百商圈，东门有8路公交站，可去往包百，八一公园，包头火车站等
【小区户型】小区共13栋，主推90平米两居室，适合居住改善
【其他描述】物业是包头市虹苑物业，物业费1.5元，绿化率高
【小区设施】小区中心有广场，健身器材
【生活配套】小区北门有农贸市场，西500米有昆河公园
不足
刚下房本，有大税，地上停车位紧张
游春芳
2021-03-12
联邦置业
特色
【轨道交通】出小区北大门500米是二旅社公交总站！通往市区各个地方！出西南门300米28路！52路公交！出行方便
【小区户型】本小区全部是18层到顶的电梯小高层！！65平--125平多种户型！均为一梯四户公摊小！主推91平
【生活配套】出小区北大门50米就是农贸市场全体供应新鲜果蔬！北500米永盛成超市！龙晟小商品批发市场！
【居民素质】小区居住居民大部分年轻人！中年人多一点！大多数包钢工人多点！邻里和睦相处！
不足
本小区目前初中不太好！
杨婷
2021-08-10
联邦置业
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，中间户型纯阳，侧户南北通透标准格局，90平为主力户型，适合刚需改善
【其他描述】小区物业费1.5元，物业非常负责，楼道打扰的非常干净整洁
不足
小区有大税，大约2022年年底过大税
张晓磊
2021-11-13
特色
【小区户型】小区均为俩梯4户，电梯房均为南北通透共18楼，顶层东西侧带有阁楼，房源比较新
【小区设施】小区内设有凉亭，有儿童游乐设施成年人的锻炼器材，绿化面积达到40%
【生活配套】西500米昆河公园，北门对面有农贸市场，买菜方便，种类齐全
【房屋品质】房子是包钢房地产公司开发，于2010年毛坯交付物业是包钢集团自己开发，房源较新，一楼按隔音玻璃
【居民素质】居民素质什分高尚，小区里居住人口大部分35岁左右年轻人偏多，邻居互相帮助晚上一起遛娃
不足
地上停车位太多没有做到人车风离，小区傍晚儿童娱乐居多，要多多注意安全
王芳
2021-10-28
特色
【轨道交通】从南门往西300米到昆河东路与青年路交叉口有15路，60路，从北门往北300米长途汽车站有1路10路
【小区户型】1栋商业，2-11栋14栋为高层18楼到顶一三单元是一梯四户，12-13栋为小高层14楼到顶一梯五户
【小区设施】小区10栋与11栋中间有活动场地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区北门对面是昆西农贸市场，向西500米是昆河公园
【房屋品质】由包钢房地产开发，于2010年统一毛坯交付，楼间距大
不足
小区免费停车，很多业主乱停车，小区显得不太规整
张茹
2021-09-01
特色
【轨道交通】小区东门出去就是8路公交站，可去往火车站，八一公园，包百等。
【小区户型】小区多为两梯四户，主推户型是90平米俩居室，适合结婚，和改善小区环境客户，总楼栋13栋，
【小区设施】小区配有中心广场，位于10号楼楼下，有儿童滑梯，还有健身器材，每天都有很多小朋友在这里玩耍交。
【生活配套】小区北门出去就是昆西农贸市场，共一层，里面生活用品。蔬菜水果应有尽有，向西五百米就是昆河公园
不足
有大税，过户费偏高，
账号已注销
2022-04-25
特色
【轨道交通】从小区往北800米是团结大街，向西可到西河楞，向东可达阿尔丁植物园
【小区户型】该小区有9栋18层到顶的电梯房，均为两梯四户的小平米户型，主推80平两居室
【小区设施】小区内部中心有1000平米的活动广场，设有篮球场、众多健身器材
【生活配套】北门往东20米有昆西农贸市场，向北900米有永盛成超市
不足
活动广场每天过于热闹
贾莎莎
2021-08-07
特色
【轨道交通】出门有41路，8路，40路，目前修路有29路，一路经过，附近还有多条公交，可以通往火车站和青山六和成
【小区户型】小区有俩梯四户，俩梯五户，南北通透，91平俩室俩厅一卫为主力户型，77平俩室一厅一卫，适合刚需过度
【小区设施】小区内娱乐设施，健身器材在10栋与11栋之间，属于小区中心位置，供小区内老人小孩玩，特别方便
【生活配套】小区北门有昆北市场，紧邻昆河东路，西面有昆河公园，邻二旅社仅仅过一个红绿灯
不足
小区免费停车，地上乱停乱放现象，还有待物业调整解决问题
马天宇
2021-07-27
特色
【小区户型】小区均为高层建筑，两梯四户，南北朝向。
【小区设施】小区绿化率可达到30%，物业有专人定期裁剪，绿地边走大量的户外健身器材。
【生活配套】小区位于昆河东路与白彦道交叉路口，周边有二旅社长途汽车站，周边城市乡镇出行非常方便。
【居民素质】小区年轻业主群体为主，上班族比较多，小区内比较安静。
不足
小区整体位置偏向西面，相对来说距离厂区比较近。
杜志华
2022-04-22
特色
【小区户型】小区内有两梯三户和两梯四户，南北通透不带连廊户型 ，主推110和125户型 格局方正采光好
【小区设施】小区内绿化面积较大，周边设有儿童游乐场所、老年活动场所休闲时间都可以到这里休闲放松玩耍。
不足
绿色植被较多夏天蚊虫叮咬传播量大
田晓权
2021-08-15
特色
【轨道交通】东门就有公交站牌 5路 10路公交车可去青山 东河
【小区户型】小区均为高层，一梯两户和两梯四户的90平到140平的
【小区设施】小区中间有健身器材，儿童娱乐设施，车库
【生活配套】小区北门对面是昆西农贸市场 距离包百商圈不到3公里
不足
一楼带院的少，供应不足
张爱爱
2021-01-23
特色
【轨道交通】小区向北200米是长途汽车站有1路10路15路等多条公交路线开往市区四通
【小区户型】小区均为二梯四户，中户为阳面客厅，侧户为阴厅南北通透，90平米两室一厅主力户型，适合刚需客户
【小区设施】小区有篮球场，羽毛球场，儿童娱乐设施还有小广场可供大人孩子娱乐休闲
【生活配套】小区向北200米，是二旅社长途汽车向北100米是大型农贸市场 向西200是昆河公园
【房屋品质】房子是包钢房地产公司开发，于2010年交工毛坯交付，物业是包钢集团自己开发的
不足
小区很多业主乱停车，小区显得不太规整
黄菲菲
2021-09-10
特色
【轨道交通】从南门往西300米至昆河东路与青年路交叉口有15路（昆区长途站到古城村委会）和60路（恰特到包头站）
【生活配套】北门对面就是昆西蔬菜农贸市场，市场占地6600多平米，集水果蔬菜肉类海鲜熟食干果以及日杂日化于一体。
不足
小区不是人车分流，有地上停车位，小区内小朋友很多经常会到广场玩耍，存在安全隐患。物业目前没有使用人脸识别系统，非业主会有进入小区的可能。
于洋
2020-12-15
特色
【轨道交通】距包头汽车站1里地。可步行到达。公交车有8路 28路 离公交站也就是一里地。经8站可到火车站
【小区户型】小区主推91平米的中户。南向朝阳。三向都有窗户。侧户9栋是南北通透。其他栋号都是阴厅阴阳卧户型。适合
【小区设施】小区今天重新改造了。小区中心有个1000平米的广场。南门进来有3000平的公园。广场设有儿童娱乐！
【生活配套】向南2公里包百商圈。维多利广场。共有五层。步行街购物方便。地下商场。合作便宜衣服因有尽有！
【房屋品质】小区由包头市重工业集团包钢集团开发。10年交工。交付毛坯房。目前门窗都是品牌。玻璃是双层真空玻璃！
不足
小区不足处楼道有点老旧了。外观不怎么吸引人。颜色不好看。
刘瑞芬
2021-09-07
联邦置业
特色
【轨道交通】出小区南门33路，40路可直达包百，青山
【小区户型】本小区主推户型为91平俩室俩厅一卫，77平俩室俩厅一卫，适合刚需过度
【小区设施】本小区内娱乐设施，健身器材在小区中心
不足
地上人车不分流，停车紧张
王峰山
2021-06-08
特色
【小区设施】小区内设有儿童游乐园，老年人健身器材，晚饭以后，老年人锻炼，儿童嬉戏打闹
【生活配套】小区北门正对农贸批发市场，出小区门向西100米直达昆河公园
【房屋品质】开发商为包钢，2010年统一交房，状态为毛坯，边户为双隔热，顶楼双防水
不足
小区内年亲人较多，部分老人在家给看孩子，三室同堂，气氛融洽
胡静
2021-03-13
特色
【轨道交通】小常出行交通便利，小区西侧出来有60、28路公交，小区东侧门出来是昆河有40路，41路公交
【小区设施】该小区中心设有中心广场，一侧是沙滩，滑梯等游乐设施供小孩玩耍，一侧是运动器材供老人锻炼，还有室外篮球
【生活配套】到包百不足5公里，出门即是农贸菜巿场，附近还有永盛成超市，就是银行也有建设银行，工商银行
不足
地下车库尚未完成，车位紧张
账号已注销
2021-03-06
特色
【轨道交通】日常出行方便 小区南北门出行车辆 行人可以走东门 小区门口有8路公交车 经8站可达包头中心包百
【小区户型】小区均为一梯四户 俩户为中户 俩户为阴厅侧户 90平米为俩室一厅一厨一卫 适合刚需 婚房
【小区设施】小区共有三个门 车里从南门北门进出 小区中央有10000平米广场 健身器材 孩子玩耍 锻炼
【居民素质】小区大多为年轻人 中年人 为包钢职工 老人帮忙带孩子 邻居大都认识 时常聚会
不足
小区不足房本刚刚办理出来 还有增值税
王旭洋
2021-03-05
特色
【小区户型】都已高层为主，楼间距宽阔，采光优良
【小区设施】设有儿童娱乐区，有滑梯沙坑等，设有花园凉亭
【生活配套】北门有昆北农贸市场，距离包百，一附院距离2km
【居民素质】小区已年轻人居多，三室同堂家庭氛围浓厚
不足
车位设计不够合理，南门进北门出
李宇
2021-01-25
联邦置业
特色
【小区户型】小区一共14栋楼，其中商业楼为1栋，住宅楼为2-14栋。全部为电梯楼。
【小区设施】小区位于青年路三八路交口西北角。小区有广场和小花园，小区西侧有篮球场，车位为地上停车位比1：0.5
【生活配套】小区往北800米为二旅社长途汽车站，往西500米为昆河公园，往东1千米为包百商圈。
不足
小区车位较少，业主晚归停车难。
