- 海湖豪庭
- 6491 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 三八路
- 包头市鑫泰房地产开发有限责任公司
- 安华物业管理有限公司
小区概述
- 海湖豪庭位于包头市昆都仑区团结大街板块，小区由包头鑫泰房地产开发公司开发，于2011年竣工。小区绿化率约35%，容积率约2.15。小区约34栋楼房，分为南北两院，高层约9栋，多层约25栋，户型有2居室、3居室、5居室，户型面积为71㎡-210㎡左右，小区周边相关配套设施相对较完善，整体居住舒适度适中，适合刚需和改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区距离金荣商厦较近，居民购物方便；
- 小区距离昆都仑河公园较近，周边自然生态资源较好；
- 小区距离包钢第三职工医院较近，方便居民来此就诊。
缺点- 小区停车位比较紧张 ，车辆乱停现象较多；
- 小区靠近三八路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行。距小区100m左右是三八路与莫尼路口公交站，8路公交车停靠此站点，距小区448m左右是昆区长途站公交站，1路、9路、10路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距三八路/莫尼路(路口)约103m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.8
87个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，海润宝贝幼儿园距离小区约249m，该幼儿园是一所私立学校；距小区661m左右有包钢第二十四小学，该学校是公立小学；包钢十五中距离小区约1km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35%，绿化覆盖率较高，楼栋间及道路两边都种有绿植，但是物业对小区内绿化养护工作有瑕疵，部分绿植有枯死现象；小区内有多个活动广场，居民晚饭后经常聚集在此散步玩耍，周边有许多健身器材，老人在此锻炼身体较为方便，整体居住舒适度较好。
建筑特色
小区建筑风格是现代时尚欧式风格，整体简单大方，小区外立面为胡桃色，下端为棕色，房顶是现浇顶，有大理石楼梯，房屋质量较好；小区于2011年竣工，外立面维护较好，整体看上去没有老旧迹象。
楼栋分布
小区容积率约2.15。小区约34栋楼房，分为南北两院，高层约9栋，多层约25栋，户型有2居室、3居室、5居室，户型面积为71㎡-210㎡左右，适合刚需和改善型购房人群。
出入口
小区位于三八路与团结大街交叉路口，目前有1个出入口，为东南门，位于三八路与莫尼路交叉路口南约150m，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2177户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区广场；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业人员打扫小区卫生比较及时，小区环境保持干净整洁，居住体验较好；物业的工作人员服务都比较认真，能够及时解决业主反馈的问题；美中不足的是物业对小区内绿化养护情况一般，需加强管理。
安保
小区门口有值班岗亭，保安24小时值班，外来人员进出需要登记，保安会不定时在小区内巡逻，保证小区内的安全；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 安华物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
159个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距金荣商厦2.1km左右，居民可来此休闲逛街；距小区389左右有包百超市(胜利店)，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约17m有佳邻超市，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区443m左右有天赐社区医院，约1.6km是昆区中医院，约2km是包钢第三职工医院，该医院为三级甲等专科医院，居民就医可以来此；距离小区大约437m有塔拉蒙医诊所，感冒发烧等症状可以来诊疗；银海大药房(三八路)距小区7m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区890m左右有昆西农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区425m左右有包头南郊联社(三运分社)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门78m左右有中国移动(三八路营业厅)，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距团结大街街道办事处约1km，居民有问题可以得到及时解决；团结大街派出所距小区1km左右，小区周边治安较好；昆都仑河公园距离小区约723m，方便居民周末来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，包百游泳健身中心距小区385m左右，百斯特健身距小区394m左右，居民可以来锻炼身体；距小区约78m有佳友台球俱乐部，居民来此打台球比较便利。
海湖豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6657元/㎡
0.03%
03-23
6650元/㎡
0.11%
03-30
6640元/㎡
0.15%
04-06
6622元/㎡
0.27%
04-13
6573元/㎡
0.74%
04-20
6522元/㎡
0.78%
04-27
6473元/㎡
0.75%
05-04
6427元/㎡
0.71%
05-11
6433元/㎡
0.09%
05-18
6461元/㎡
0.44%
05-25
6486元/㎡
0.39%
06-01
6491元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7355元/㎡
3.48%
2024-08
7337元/㎡
1.75%
2024-09
7236元/㎡
3.87%
2024-10
7040元/㎡
6.49%
2024-11
6945元/㎡
8.21%
2024-12
6807元/㎡
7.49%
2025-01
6655元/㎡
8.67%
2025-02
6634元/㎡
9.2%
2025-03
6649元/㎡
8.99%
2025-04
6500元/㎡
13.19%
2025-05
6482元/㎡
14.91%
2025-06
6491元/㎡
12.56%
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