大连新型居住区怡生园解读
李鹏
2021-03-26
链邦地产
特色
【小区户型】小区为六楼到顶，主要户型有86平，94平，136平，两居室，三居室，楼间距有60米，共有20栋
【其他描述】小区物业是永盛城物业，物业费0.8元，打扫卫生阿姨全天轮班打扫卫生，
【小区设施】怡生园 有健身器材，花园，人工湖，汽车停车位，绿化占到35，小区内部有小型商业街。
【生活配套】小区北面有大型劳动公园距离200米，往西300米有永盛城超市菜市场等，往东800米有城中草原赛罕塔拉
不足
绿化面积小，车位紧缺，六楼是斜顶子，一楼的采光比较差
刘瑞恒
2020-04-04
链邦地产
特色
【轨道交通】出北门就是40和46路公交站，经8站可到包百，经10站可到火车站，800米可到劳动公园
【小区户型】本小区为6楼道顶，主要户型为90-145平，俩居和四居，南北通透，也有少量70平的小户型。
【小区设施】健身器材 花园 汽车停车场 电动车（车棚） 绿化占到30% 小区内有小型商业街。
【生活配套】往东二百米方向有（南二小学），往西一百米方向有（五一菜市场，45中学），往北方向有（劳动公园）。
【房屋品质】2003年开盘，2005年交房！属于青山区重点建造，房屋质量挺好，属于包头市数一数二的高档步梯小区
不足
汽车停车比较拥挤，没有标准车位，小区一楼户型采光差。
雷雨清
2020-04-04
链邦地产
特色
【小区设施】小区中心有人工湖，健身器材，停车位，凉亭，老人活动中心，适合小孩游玩，物业管理服务好。
【生活配套】往北走100米（劳动公园，一宫环岛，中环国际）往西走50米有（五一市场，万达广场），往东（赛罕塔拉）
不足
车位紧缺，车棚设计的自行车比较乱，小区绿化少。一楼采光不足。
杨艳龙
2021-04-04
特色
【其他描述】小区物业，永盛成物业。步梯0.8元，物业值班人员轮流巡逻。
【小区设施】小区中心有人工湖，健身器材，停车位，凉亭，老人活动中心 适合小孩游玩，物业管理服务好。
【生活配套】往北200米有大型劳动公园，往西100米有五一市场《生活用品都有，有菜市场》往东1000米有赛罕塔拉
【房屋品质】怡生园于2000年左右开盘，04年左右交工。小区结构为钢混结构。
不足
绿化少，人车不分流，地上车位少，希望物业后期改善，上下班高峰期，有拥堵情况
张春芳
2021-04-04
特色
【其他描述】小区物业，永盛成物业。步梯0.8元
【生活配套】往北200米有大型劳动公园，往西100米有五一市场《生活用品都有，有菜市场》往东1000米有赛罕塔拉
【房屋品质】怡生园于2000年左右开盘，04年左右交工。小区结构为钢混结构。质量良好。无任何质量问题
【居民素质】租户偏少，入住率98%居民素质高。
不足
人车不分流。地上车位少。希望物业后期改善。
米雪姣
2021-10-27
特色
【轨道交通】出北门就是40路和46路公交站，经8站可到包百，经10站可到火车站，800米可到劳动公园
【小区户型】本小区为6楼到顶的多层，主要户型为90－110的两居室，南北通透，也有少量70多平的小户型房子
【小区设施】健身器材 花园 汽车停车场（电动车车棚）绿化占到30%
不足
汽车🚗停车比较拥挤，没有标准车位，小区一楼户型采光有点差
刘飞
2021-10-29
特色
【轨道交通】出门就是40路和46路，经9站可到包百，经12站可到火车站
【小区户型】小区为一梯两户，主要户型为90-120的两居室，南北通透，也有少量的80多平米的小户型
不足
一楼采光不好，没有停车位，车比较多，造成乱停乱放的现象
李元
2021-04-04
特色
【其他描述】小区物业，永盛成物业。步梯0.8元
【生活配套】小区位于少先路与呼得木林大街交叉口。商场有正翔国际，华联超市。公园有儿童乐园，劳动公园。
【房屋品质】怡生园于2000年左右开盘，04年左右交工。小区结构为钢混结构。质量良好。无任何质量问题
【居民素质】租户偏少，入住率98%居民素质高。
不足
人车不分流。地上车位少。希望物业后期改善。
卫国庆
2020-06-20
特色
【轨道交通】门口有46路公交 往北一个路口就是钢铁大街 公交出行去东河昆区青山都特别方便
【小区户型】小区共有总套数；1032套 共有20栋
户型大多数是双阳卧室，少数的有三阳单阳的户型也有，但是少见
【小区设施】怡生园有健身器材，高达10机项健身器材,可以满足老人们锻炼身体的需求 车棚可供停车有安全保障 有喷泉
【生活配套】往西一个十字路口三百米的地方有永盛成超市 劳动公园相距600米 去万达1.2公里 周边底边水果超市
【房屋品质】房子大部分是2004年的 小区都是六层到顶的房子 六楼斜顶 现浇顶 房子质量没的说 房龄较新
不足
六楼斜顶 采光不好 学区南二小也没有周边南一小好 不是人车分流
杜永明
2020-04-05
特色
【小区户型】本小区共计35栋楼，户型有国标户型和双阳卧户型以及三居四居室，以国标户型居多，楼间距宽，采光充足。
【其他描述】小区物业是永盛成物业，物业费0.8元，物业人员24小值班。打扫卫生阿姨12小时在小区打扫
【小区设施】小区中心有人工湖，健身器材，停车位，凉亭，老人活动中心，适合小孩游玩，物业管理服务好。
【生活配套】往北走100米（劳动公园，一宫环岛，中环国际）往西走50米有（五一市场，万达广场），往东（赛罕塔拉）
不足
自行车和电动车停放的地方少，楼间距短，一楼有影响采光的现象，六楼卧室普遍有一定的斜度。
贺春梅
2020-06-15
特色
【轨道交通】门口有46路公交，往北一个路口就是钢铁大街，公交出行去东河昆曲青山都特别方便
【小区设施】怡生园有健身器材，高达10几项健身器材，可以满足老人们锻炼身体的需求！车棚，有喷泉流水
【生活配套】往西一个十字路口300米的地方有永盛成超市！劳动公园相距600米，去万达1.2公里，
【房屋品质】房子大部分是2004年的，小区都是6层到顶的房子，6楼带斜顶，线胶顶，房子质量没得说，
不足
南二小 确实不好！没有周边南一小的好
胡飞
2020-04-04
特色
【轨道交通】交通方便，出小区门口有（46路，40路，54路公交车）往北走150平有（5路10路公交车）出行方便。
【小区户型】本小区为6层到顶的多层，主要户型为90-110的两居室，南北通透，也有少量70多平的小户型
【小区设施】健身器材 花园 汽车停车场 电动车（车棚） 绿化占到30% 小区内有小型商业街。
【生活配套】往东二百米方向有（南二小学），往西一百米方向有（五一菜市场，45中学），往北方向有（劳动公园）。
【房屋品质】2003年开盘，2005年交房！属于青山区重点建造，房屋质量挺好，属于包头市数一数二的高档步梯小区
不足
汽车停车比较拥挤，没有标准车位，小区一楼户型采光差。
徐秋文
2020-07-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。主推大户型，120以上为三室的，
【小区设施】小区中心有运动设施，还有人工湖，总共设施有很多小朋友在玩耍，
【生活配套】小区西侧200米有大型生活超市，五一市场，
【房屋品质】小区交房时间为2004年，小区房屋外墙保温以做完，防潮措施以完成，隔音板以铺上，有效的隔音，
【居民素质】小区居住老人和孩子多一些，老人主要帮忙带孩子。居住氛围浓厚，
不足
小区没有地下车位，达不到人车分流的情况，
姚晋军
2020-05-17
特色
【轨道交通】南门往东50米，可乘坐40，26，南门往西1KM 可乘坐20，51，52
【其他描述】永盛成物业，0.6元
【生活配套】小区往西新世纪男科医院，往南四十五中，往东幸福南路教育联盟第二校区
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，住户多以3代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
车位不足，道路两边成了停车的最佳首选
王旭
2021-05-16
特色
【小区户型】小区户型有 双阳户型 标准户型 南北通透 80-130平 适合改善需求
【小区设施】小区内部有 小公园 健身器材
【生活配套】小区南门向西一个路口 有五一市场 小区北门有劳动公园
不足
双阳卧的户型较多 零几年的房
张小东
2020-07-28
特色
【轨道交通】距离五路站牌200米，可在此换乘10路，46路出行特别方便
【小区户型】小区为一梯俩户和一梯三户俩种主推小户型102平俩房一卫为主力户型，有138平四室俩卫适合改善
【小区设施】小区有300平的绿地，周边设有儿童娱乐设施老年健身器材，很多小朋友放学在此玩耍，是大饭后散步的好地方
【生活配套】向西有知名的永盛成超市，向北是一个占地几万平方米的劳动公园，特别适合亲自购物与闲暇散步
【房屋品质】由大品牌操盘，03年交房有精装修有毛坯，临近马路的一排安装双层玻璃，可以有效隔绝噪音
不足
车辆乱停乱放现象特别严重，有待物业调整提示纠正正常使用
王英
2020-04-03
链邦地产
特色
【其他描述】小区物业是永盛成物业，物业费0.8元，物业人员24小值班。打扫卫生阿姨12小时在小区打扫。
【小区设施】小区中心有人工湖，健身器材，停车位，凉亭，老人活动中心，适合小孩游玩，物业管理服务好。
【生活配套】往北走100米（劳动公园，一宫环岛，中环国际）往西走50米有（五一市场，万达广场），往东（赛罕塔拉）
【居民素质】大部分居民都是老住户，爱护小区。有小部分是租客，居民之间都特别照顾。培养素质小孩得一个高档社区。
不足
车位紧缺，车棚设计的自行车比较乱，小区绿化少。一楼采光不足。
薛芳
2020-04-04
特色
【轨道交通】出门有40-46-5路_51-27路公交车出行非常便利
【小区户型】小区有一梯俩户 一梯三户 90平以上为南北通透户型
小区为微改善
【小区设施】小区绿化率％45院内有湖景 凉亭 休闲座椅 儿童设施
在此小区生活的业主很安逸
【生活配套】周边300米内 超市 菜市场 医疗 学校一应具有
【房屋品质】小区是2003年的房子 做过保温 小区暖气特别好
冬天都不用交暖气费
不足
上下班高峰点 小区出入口内会有拥堵现象
王霞霞
2020-04-22
特色
【小区户型】小区中心有人工湖，健身器材，停车位，凉亭，老人活动中心，适合小孩游玩，物业管理服务好。
【其他描述】小区物业是永盛成物业，物业费0.8元，物业人员24小值班。打扫卫生阿姨12小时在小区打扫
【小区设施】往北走100米（劳动公园，一宫环岛，中环国际）往西走50米有（五一市场，万达广场），往东（赛罕塔拉）
不足
车位紧缺，车棚设计的自行车比较乱，小区绿化少。一楼采光不足。
吴金萍
2021-01-25
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推98平，户型方正，都是步梯六楼，一共20栋
【其他描述】永盛成物业管理，物业费8毛。
【生活配套】小区向西500米有五一市场，生活购物方便。
不足
小区不足之处配套不成熟。
