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六合新城(二区南)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 六合新城(二区)位于青山区青东路板块，由一机置业开发建设，权属类别为小产权房；小区楼栋共有29栋左右，由多层住宅组成，小区户型面积有63㎡-144㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.9km有青山公园，方便居民日常休闲；
- 小区周边生活服务配套完善，居民生活便利。
缺点- 小区整体环境一般，会影响居住体验；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约183m有六合成二区东门公交站，本站停靠46路公交车；距离小区约225m有六合成(南)公交站，本站停靠2路、48路公交车，居民乘坐公交出行方便；距离小区约228m有赛汗路/青山路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.8
51个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约253m有一机集团第三幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约631m有一机五小，是一所公立小学；距离小区约761m有包头市第三十六中学，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.2 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.9
物业服务
7.7
环境概况
小区道路两侧种有树木，夏季高大茂盛，绿树成荫，方便居民夏季乘凉；小区内有健身器材，天气好的时候居民会在此锻炼身体；小区保洁打扫卫生比较及时，路面无可见生活垃圾，小区整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色和米白色的涂料为主；小区外立面在物业的维护下，整体看起来比较新，墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋共有29栋左右，由多层住宅组成，小区户型面积有63㎡-144㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，东北门位于联誉奔驰配件的东侧；东一门位于太极大药房的南侧；西南门临近青东东路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4012户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区属于业主自管，每栋楼都设有负责人，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内配备多名保安，门口有保安24小时值班，外来车辆不可随意进出小区；小区内安装有监控，并与110系统联网，有效的保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约2.9km有东海商厦，但距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约267m有永盛成(青东店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约242m有张老大铜锅涮羊肉分店(青东店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约2.0km有国药一机医院，是一家三级综合医院，居民就医比较方便；距离小区约160m有马东生中医诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约159m有太极大药房(赛汗店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约884m有青东农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约312m有包头青山河套村镇银行(青东支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约718m有中国电信(都兰社区营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约529m有青福镇人民政府，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.9km有青山公园、包头市奥林匹克公园，环境优美，闲暇时带老人和孩子休闲游玩是不错的选择。
休闲娱乐
距离小区约489m有酷乐汇量贩式KTV，歌曲种类齐全，能够满足居民休闲娱乐的需求；距离小区约749m有迈斯电竞，居民闲暇时上网很方便；距离小区约756m有范魅斯健身，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择63㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，上下班比较方便，适合上班族置业；对于改善置业型人群，建议选择144㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区距离医院、菜市场较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；另外，建议业主做好装修维护，有车位的可以附带车位一起出售，从而提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择63㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；家庭租户可以选择144㎡左右的3居室，空间较大，家庭成员有自己的居住空间，居住体验较好。
用户评价
6.8 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或日常采购都比较方便；小区保洁打扫卫生及时，卫生维护较好；但小区距离商场较远，居民日常购物不是佷方便。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区流动人员少，邻里彼此熟悉，相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费