明日星城知情苑小区测评
8.6
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

明日星城知情苑位于昆都仑区团结大街板块,由包钢房地产开发有限公司开发完成;小区共约22栋楼,为多层住宅,小区容积率约为1.6;小区户型面积有75㎡-96㎡左右的2居室;小区整体绿化率约为30%,环境一般;小区位于繁华商圈,商业配套和医疗配套都比较丰富,生活品质较高。

小区优缺点

优点
  • 包头百货大楼(钢铁大街店)、王府井百货(昆区店)距离小区约1.4km,居民购物比较方便;
  • 包钢第三职工医院、包医一附院距离小区约1.6km,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位不足,停车比较紧张;
  • 小区整体绿化率为30%,环境一般。
地段交通
9.4 高于87% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.4

暂无

步行至地铁

222个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离青年路与三八路口公交站约249m,有28路公交车在此停靠,小区距离三运公司公交站约370m,停靠1路、8路、40路、41路公交车,居民乘坐公交车出行比较方便;小区距离白彦道/三八路(路口)约124m,居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.7

初中

8.0

92个

附近幼儿园

28个

附近小学

16个

附近初中

小区距离爱童幼儿中心约49m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离昆区团结大街第一小学约267m,是一所公立小学;小区距离包头市田家炳中学约511m,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边学生提供了不同选择。
居住品质
8.0 高于59% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

6.4

停车便捷

7.2

物业服务

8.9

环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境一般;小区内绿植种植数量少,道路两侧多为高大树木,整体绿化情况一般;小区中心位置有广场,广场里有儿童娱乐设施,有健身器材,老人和小孩都可以来广场里玩耍,夏天也会有老年人在这里跳广场舞;小区内还有凉亭,是夏季消暑的好去处;小区的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体设计为简约大方的风格,楼栋外立面颜色主要以白色和灰色为主,整体设计简洁清爽,观感舒适;小区楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区共约22栋楼,为多层住宅,均为1梯2户,南北通透,小区容积率约为1.6;小区户型面积有75㎡-96㎡左右的2居室。
出入口
小区有6个出入口,南1门、南2门临近青年路;北门临近白彦道;西门临近三八路;东门临近南排道,仅限行人通行;停车场(明日星城知情苑西)位于国大药房的南侧。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 1180户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 健身器材;
  • 休闲凉亭;
  • 儿童游乐;
  • 活动广场。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼,比较有礼貌,服务态度好;保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无明显垃圾;小区物业会不定期的对小区内的公共设施进行维护,目前没有损坏的情况。
安保
小区安保数量充足,出入口均有保安值守,小区里面每天也会有保安巡逻;小区出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 包头市虹苑物业
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.25
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

8.3

餐饮服务

8.2

银行金融

8.1

3个

购物中心

1个

商场

210个

超市

3个

便利店

商业配套
包头百货大楼(钢铁大街店)、王府井百货(昆区店)距离小区约1.4km,均为综合购物中心,居民购物娱乐比较方便;永盛成(南排店)距离小区约357m,居民日常采购便利;朱题猪手火锅(三八路店)距离小区约134m,环境比较干净整洁,日常和朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
包钢第三职工医院、包医一附院距离小区约1.6km,均为三甲医院,居民来此看病比较方便;苏小芳中医诊所距离小区约149m,可以满足居民的日常就诊;仁和堂药店(NO.34店)距离小区约49m,居民买药很方便。
生活服务
昆西农贸市场距离小区约354m,居民来此买菜很方便;兴业银行(包头明日星城社区支行)距离小区约289m,居民办理存取款等业务十分便利;中国电信5G智慧营业厅、中国移动(白彦道营业厅)距离小区约185m,居民办理宽带手机等业务比较方便。
公共资源
昆都仑河公园距离小区约860m,绿化好,环境好,是居民日常休闲的好去处;图书借阅创意馆距离小区约1.9km,图书馆内比较安静,居民空闲时间可以来此阅读。
休闲娱乐
金夜量贩式KTV(青年路店)距离小区约653m,是居民唱歌聚会的好去处;万星激光影城(原17.5包百店)距离小区约1.2km,居民外出看电影比较方便;梦艺美容美体距离小区约56m,居民下班后可以来此美容护肤,缓解工作带来的疲惫。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

9.7

成交量

8.9

买房建议
对于新婚夫妻,资金准备不充足且是首次购房,可以选择约75㎡的2居室,可以满足居住空间,小区附近有商场,居民购物比较方便;如果家里有孩子,资金准备充裕,可以选择96㎡左右的2居室,空间较大,可以满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区离商场、菜市场、超市等都比较近,业主可将人群定位为养老型人群,会增加房屋出售的速度;由于小区车位少,停车比较紧张,如果业主在小区有车位,可将其作为一个卖点,会增加房屋出售的速度。
租房建议
小区周边有公交,出行比较方便,适合附近的上班族在此租住;对于单身人士,建议选择与人合租面积约75㎡的2居室,空间充足不拥挤,这样租金与物业费的压力可以和室友一起分担,可以节省资金;对于夫妻租户可以选择租住96㎡左右的2居室,户型面积较大,居住体验较好。
用户评价
7.9 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐场所多,丰富了居民的日常生活;小区内邻里之间相互帮助,关系融洽,居住氛围浓厚;小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天,居住体验较好。
业主特征
小区居住人群多以年轻人为主,大部分是白领阶层,个人素养比较高;小区还有较多三口之家,居住氛围比较好,综合来说居住在此比较舒适。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.17元/m³
  • 第二阶梯4.42元/m³
  • 第三阶梯8.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.415元/度
  • 1-10千伏0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费