和谐警苑(A区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 和谐警苑(A区)位于九原区哈屯高勒大街板块，权属类别为商品房住宅，小区共有约14栋楼，由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有133㎡-179㎡左右的3居室到5居室，适合改善型人群购买。小区内有健身器材等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.1km有万达广场(沙河西街店)，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约992m有台地公园，居民晨练散步方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离约691m有中国石油加油站(万青路站)，有一定的安全隐患。
地段交通
7.6 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约537m有尹六窑村公交站，此站停靠54路公交车，距离小区约938m有九原劳务市场公交站，此站停靠54路公交车，距离小区约948m有颐德老年公寓·春雨驾校公交站，停靠43路、56路、61路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约2.7km就是机场高速入口，居民自驾出行便捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.6
26个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约397m有育星幼儿园，这是一所民办幼儿园；距离小区约1.6km有九原区沙河第六小学，这是一所公办学校；距离小区约2.2km有包头外国语实验学校，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.8 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲锻炼的好去处；小区的道路比较干净整洁，卫生清理比较及时。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面以米白色为主，棕色为辅；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有约14栋楼，由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有133㎡-179㎡左右的3居室到5居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，主出入口临近建华南路；停车场位于12栋的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1292户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内有快递柜，方便居民随时收发快递。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，负责外来人员和车辆的登记。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 和谐警苑物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有万达广场(沙河西街店)，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约166m有莉佳生活超市，有需要购买生活用品的可以选择这里；距离小区约2.3km有日盛世濠包头旗舰店(九原店)，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约2.4km有包头市蒙医中医医院(滨河分院)，居民生病时可以到此处就医；距离小区约314m有孙海龙卫生室，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约443m有慧仁春大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约2.5km有滨河农贸市场，居民买菜很方便；距离小区约609m有包头南郊联社(尹六窑子分社)，居民来此存取现金或办理银行业务较为方便；距离小区约637m有中国联通，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约966m有赛汗街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约992m有台地公园，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有汉金斯KTV，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约2.2km有富足人生足疗店，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约2.1km有万达影城(万达广场沙河西街店)，喜欢看电影的居民可以选择这里。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有孩子的家庭来说，适合购买面积在133㎡左右的3居室，空间较大，家庭成员都有自己的居住空间；对于经济充足的家庭来说，可以购买面积在170㎡左右的5居室，房间较多，可以实现工作和生活合理分区。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周围有公园和医院，小区内有健身器材，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住170㎡左右的5居室，居住舒适度较高，又有足够的空间可供3代人居住；对于单身上班族，可以选择与人合租133㎡左右的3居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
7.2 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较认真，还会不定期组织活动来丰富业主的生活；小区内的卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁。小区周边配套相对完善，居民日常购物及生活采购都很方便。
业主特征
小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉；小区以三代同住家庭居多，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里之间关系和睦，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费