芳汀花园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 芳汀花园位于新城区域展览馆板块。小区由内蒙古常凯置业有限责任公司开发，于2005年竣工。容积率约为1.57，小区共有约27栋楼。小区户型有68㎡-161㎡左右的2居室到5居室，主推92㎡的两居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离东风路小学约572m，孩子上学方便；
- 小区距离铁路体育公园约434m，方便居民日常散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，小区绿化面积较小。
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
8.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
386米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边449m左右有内蒙古展览馆地铁站，地铁1号线停靠此站，距离较近，乘坐地铁出行较为方便；小区距离电建二公司小区公交站约262m，有5路、56路、68路等公交停靠该站点，小区距离芳汀花园公交站约355m，有28路公交停靠该站点，小区距离内蒙古展览馆公交站约384m，有3路、27路、29路等公交停靠该站点，公交出行比较方便；小区临近迎新中路，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.9
97个
附近幼儿园
31个
附近小学
29个
附近初中
距小区约226m处有金色阳光·芳汀幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约572m处有东风路小学，是一所公办小学；距离小区651m左右有呼和浩特市第三十九中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.5
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约30%，绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色为浅紫色和浅黄色组合而成。小区房龄较老，部分外立面有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有27栋楼，容积率约为1.57，小区户型有68㎡-161㎡左右的2居室到5居室，主推92㎡的两居室。
出入口
小区共有4个出入口，分别是南门、北门、停车场和地下车库，其中南门和停车场临近新华东街、北门临近北垣东街，地下车库位于12号楼复附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1754户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 内蒙古常凯置业有限责任公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区833m左右有维多利·摩尔城，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区406m左右有家家悦(呼和浩特新华东街店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距小区2km左右有内蒙古国际蒙医医院，该医院是一家综合性医院。距小区322m左右有李润先诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区73m左右有蒙肽大药房，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区775m左右有承乾菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区332m左右有中国工商银行(呼和浩特新华东街支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区606m左右有中国移动(宝泽通信指定专营店)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
西把栅乡人民政府距离小区大约2.2km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；乌兰察布东路派出所距离小区大约780m，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距离小区约403m有英派斯健身(新华东街方恒馆店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约711m有聚空间私人影院(摩尔城店)，方便居民日常观影。距离小区507m左右有皇庭音乐会所，方便居民唱歌消遣。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择92㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择128㎡左右的3居室、161㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近医院、药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住92㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择128㎡左右的3居室、161㎡左右的4居室，小区周边交通比较便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.7 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民居住体感较好。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费