东岸国际(一期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 东岸国际(一期)位于呼和浩特市赛罕区赛罕区政府板块，小区于2010年竣工，由内蒙古雅世春华置业有限公司开发，小区共有71栋楼，为多层住宅；小区户型面积有146㎡-456㎡左右的2居室-7居室，户型面积较大，适合改善型人群购买居住。小区绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化面积较大，环境较好；
- 小区附近约1.9km是呼和浩特东站地铁站，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约1.9km是呼和浩特东站地铁站，途径地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较便利。小区距离万铭上东领海公交站263m，停靠公交有53路、97路、206路，居民乘坐公交出行比较便捷。此外，小区附近约309m是万通路/如意和大街(路口)，自驾出行比较方便。
附近学校
7.0 分
高于83%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
39个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约255m处有鼎奇东岸国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约1.6km处有前不塔气小学，该学校是一所公立小学。距离小区约1.2km是赛罕区民族中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
9.0 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化分布比较均匀，路边栽有高大的树木，还有低矮的草坪；小区还有多个凉亭方便居民休息观赏；小区内还有娱乐广场、内有健身器材和儿童游乐设施，还有篮球场，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体为简洁大方的建筑风格，建筑外立面选择涂料材质，外立面以卡其色为主色调。小区房龄较老，物业维护较好，外立面暂时未出现老旧现象。
楼栋分布
小区共有71栋楼，为多层住宅；小区户型面积有146㎡-456㎡左右的2居室到7居室，户型面积较大，适合改善型人群购买居住。
出入口
小区共有9个出入口。小区北门位于如意和大街附近，南门靠近晨光街，东北门位于满洲里路附近，北二门临近晨光街，北一门位于万通路东200m左右，西门位于北一门附近，西南门靠近晨光街，西北门靠近北二门，停车场位于东岸国际北门附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1766户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区每天均有保洁人员打扫卫生，工作态度比较认真，清扫的比较干净。小区花园、凉亭也及时清扫。物业服务态度比较好，工作专业认真。家里有维修问题报修物业，一般物业工作人员会及时上门维修，服务态度比较不错。
安保
小区配备有多名安保人员，设有保安亭，保安24小时轮流值班，工作认真，保障住户的安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 雅世酒店物业管理有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.1 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.0km处是万达广场(呼和浩特店)，是集时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商场，但距离较远，居民购物娱乐不方便。距离小区472m左右有好客隆超市，超市物品种类齐全，居民日常选购比较方便。小区附近约434m是西贝爱丽格斯(东岸国际店)，居民聚餐比较方便。
医疗资源
小区附近约3.7km是内蒙古国际蒙医医院，该医院为三级甲等综合医院，但距离较远，居民大病就医较为不便；距离小区约438m处为五明国医堂，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊；距离小区约470m有惠丰堂大药房(第81门店)，可满足居民的买药需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜较为不便；距离小区约303m有中国银行(东岸国际支行)，居民办理银行业务方便；距离小区约758m有中国移动(西蒙奈伦广场营业厅)，居民办理相关通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，希沃内蒙办事处距离小区约778m，居民办理相关业务比较方便。小区距离约1.7km是敕勒川公园，居民休闲游玩比较方便。小区附近约1.7km处是三味书屋(林荫街店)，家长可在闲暇时间带孩子来此阅读，增长见识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约291m处有大道优健会(东岸国际店)，小区附近约1.6km处有优紫瑜伽，下班后可以前去放松身体。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻人群来说，可以选择面积146㎡左右的2居室，总房款低，资金压力相对较小。对于家庭置业者来说，可以考虑购买456㎡左右的7居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，并且距离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士可以合租146㎡左右的2居室，租金较低，降低生活成本。家庭租户可以选择456㎡左右的7居室，可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
9.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，每天有保洁阿姨打扫，保持环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便；小区周边配套设施比较完善，超市、药店、餐厅都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。整体居住体验较好。
业主特征
小区居住的人大多数是公司高管和白领，素质较高；住户以一家人居住为主，生活氛围浓厚，邻里之间相互帮助，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.57元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.12元/m³
- 第二阶梯2.54元/m³
- 第三阶梯3.18元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费