矿办小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 矿办小区位于昆都仑区少先路板块，小区容积率为2.1左右，楼栋总数约为12栋，以小高层和高层为主。小区分一梯两户和一梯三户，户型有48㎡-71㎡左右的2居室。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐很方便；
- 小区距离包头百货大楼（钢铁大街店）约1.9km，居民逛街购物较便捷。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离三八路/友谊大街（路口）约158m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约128m为昆河南桥公交站，停靠3路、11路、23路等公交车；距离小区约275m为昆河南桥（西）公交站，停靠3路、11路、12路等公交车；距离小区约296m为广汇商城（西）公交站，停靠12路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离三八路/友谊大街（路口）约158m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.6
初中
8.3
66个
附近幼儿园
27个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约360m为好娃娃幼儿园（三八路），该园是一所私立幼儿园。距离小区约523m为包钢第十二小学，是一所公立小学。距离小区约495m为包钢第八中学，是一所公立中学。
居住品质
7.6 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小，道路旁有低矮绿植和树木，修剪维护做的不是很好；小区有健身设施及休闲桌凳，居民休闲健身比较方便；小区整体环境较为一般。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以浅黄色涂料为主，低层搭配青灰色墙砖，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为2.1左右，楼栋总数约为12栋，以小高层和高层为主。小区分一梯两户和一梯三户，户型有48㎡-71㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是北门、东1门、东5门、东三门和东门。其中，东1门仅限行人通行，其他4个出入口人车皆可通行。北门靠近友谊大街，东1门位于11栋附近，东三门位于4栋附近，东门和东5门靠近三八路，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 785户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 运动场地；
- 休闲桌凳；
- 健身设施。
物业服务
小区路面较为干净，没有可见垃圾，整体卫生较好；植被参差不齐，物业对植被的维护不及时，有待物业提高管理。
安保
小区为开放式管理，任意人员可随意进出；小区配备安保人员，24小时轮流值岗，保安每天会在小区内部巡逻。总体而言小区的安保状况一般。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
116个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.9km有包头百货大楼（钢铁大街店），是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约192m有光明超市（友谊大街店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约251m有川老板鲜货火锅（友谊大街店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2.2km有内蒙古包钢医院，是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约1.1km有社区门诊，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约203m有紫荷大药房（友谊大街汇通店），离小区较近，居民日常买药较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有生鲜市场，约1.4km有光彩街农贸市场，居民日常可来此买菜。距离小区约154m有中国工商银行（包头龙园支行），银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约290m有中国联通（同利友谊合作厅），居民办理手机通讯等业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约602m为友谊大街街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约1.7km为包钢公园，约1.8km为昆河景观公园，公园内风景优美，有大片绿植花草，整体景观优美，居民可来此健身娱乐。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.8km有包头汇星国际影城（维多利商厦包头店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影。距离小区约1.6km有麦克思游泳健身会所（世茂店），居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约297m有网虫网咖（昆工路），是上网休闲的好去处。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买48㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女偶尔来居住也比较方便。建议年轻的上班族选择面积约71㎡的2居室，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；而且周边交通便捷，方便上下班
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利，建议单身的租客选择面积约48㎡的2居室，房租费以及物业费都较低，也可与他人合租一套，可以减轻经济负担。对于三口之家来说，可以选择租住约71㎡的2居室，户型面积相对较大，居住舒适度比较高。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费