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惠德花园解读
崔海清
2022-04-18
联邦置业
特色
【轨道交通】一出小区门口就是公交站牌，有30.34.35.16路等公交车，出行特别方便
【小区户型】小区均是一梯两户南北通透，1－10号楼是六层到顶的步梯，11－32栋是11层到顶的小高层，居住率很高
【小区设施】小区设有各种健身器材，中间位置有设有500平米左右花园，每栋楼前都有免费的停车位。
【生活配套】小区内部有小超市，一出小区门口东边就是永盛成超市，九郡菜市场，生活特别方便，可满足各种生活需求。
不足
进入小区南北坡度有点大，小区停车位比较紧缺，一到中午和晚上就得抢车位
王翠英
2022-04-07
联邦置业
特色
【轨道交通】大门口就有30路和50路公交车，公交线路四通八达，出门交通便利
【小区户型】小区一梯俩户，南北通透，105平户型，两厅两室一卫，和130平大户型，三室两厅两卫，适合改善型
【小区设施】小区中心设有1000平的儿童娱乐场所，周边配套供人休息的桌椅，板凳和锻炼身体的运动设施，
【生活配套】小区北门东20米有永盛成地下超市，向北2公里有九原区万达购物广场，向东4公里有维多利商场。
【房屋品质】2012年交房，毛坯交付，钢筋混凝土材质，质量非常好，立面看起来很新
不足
小区门口设有红绿灯，人流量比较大上下班有点堵车
魏裕喆
2022-05-31
联邦置业
特色
【小区户型】小区内有19栋步梯房 13栋电梯房 推荐电梯106平米南北通透户型 楼间距70米 采光无影响
【其他描述】小区物业服务相当好 首付也非常合理 住户与物业之间的关系也很和睦
【居民素质】小区人文素质高 大多数住户都是年轻人 邻里之间都很和睦
不足
随着小区周边的配套逐渐完善 小区内住户越来越多 停车位有些紧张 建议再规划一些停车位
郝春红
2021-09-24
辉晟房产
特色
【小区户型】小区有19栋六楼到顶的步梯，13栋十一层到顶的电梯小高层
【其他描述】小区物业为佳荣物业，电梯物业费1.6步梯物业费是0.8元出入查的比较严，有24小时这个轮岗值班。
【小区设施】一进小区有一个50平米的环形喷泉，在21号楼和24号楼中间有500米的一个平台，有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】出小区大门向东80米的位置有个永盛城超市，向北100米的位置有桐荷菜市场。
【居民素质】小区老人小孩儿相对多一些，小平米的住户是以刚需新婚夫妇为主，居住氛围不错。
不足
由于地下车库的没启动，地上车位拥堵。
杨子龙
2021-05-22
联邦置业
特色
【小区户型】小区户型为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三房两卫为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业为佳荣物业，物业费电梯1.6元和步梯0.75元，出入查的严晚上有值班，切实为业主安全保障。
【小区设施】小区中心有1000平的广场，广场设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以新婚夫妇为主，上班时间会有老人来帮忙照顾孩子！氛围不错。
不足
小区车位拥挤，出入不太方便有点拥堵
韩飞东
2020-05-15
联邦置业
特色
【小区户型】小区1-19号楼为步梯房，六层到顶，户型均为一梯俩户，南北通透，20-32号楼为电梯房，也是一梯俩户
【小区设施】一进小区有一个50平米的的环形喷泉，在21号楼和24号楼中间有一个500平米的娱乐设施，
【生活配套】一出小区门东，80米有一永盛城超市，北100米有桐荷菜市场，西10米有一药店，西200米有沙河第五学
不足
小区最大的不足就是物业保安人员年龄偏大，人员较少，门禁系统形同虚设.
麻帅
2022-03-07
特色
【轨道交通】距离火车站5公里，飞机场10公里，出门有50路公交车。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，推荐中户型，106平两室两厅一卫为主力户型，130平三室两厅两卫，适合。
【小区设施】小区中心有500平米的中央广场，周边设有儿童滑梯，乒乓球桌，健身沙池等娱乐设施，很多小朋友老人休闲。
【生活配套】向西北方向1KM有万达广场，共四层，一楼珠宝时尚男女装，二层有永盛成超市，三楼男女运动装，四楼餐饮。
【房屋品质】由包头本土开发商惠德操盘，2012年统一毛坯交付，格局南北通透，电梯11层到顶小高层，步梯6层到顶。
不足
小区大门口上下班堵车严重，造成业主出进不方便，有待物业调整解决。
刘岩庭
2021-12-27
特色
【轨道交通】小区大门50米内有公交站牌 50路，55路，30路
【小区户型】小区分为六层到顶的步梯，11到顶的电梯，均为一梯二户，南北通透，平米分为87、105、130平米。
【小区设施】小区绿化高达百分之28，地上提供免费停车位，有健身器材场地，儿童娱乐场地。
【生活配套】小区大门东侧有大型超市，饭店，药店，生活配套非常便利
不足
学校配套有待提高教育方面
沈乐灵
2021-09-15
特色
【轨道交通】出小区左转300米到共青小区公交站50路。距离火车站5公里
【小区户型】小区均为一梯两户，89-106-130平米，1-19号楼为六层到顶步梯，20-32号楼为电梯
【小区设施】小区位地上停车，有健身器材，花园，适合中老年人下棋健身
【生活配套】小区南门口左手边有药房，右手边是大型超市，左手边就是包商银行，周边有朝聚眼科医院和扶贫医院
不足
小区整体属于一个承上启下的感觉，北高南低，坡度有点大，停车紧凑
杨婷婷
2021-06-02
联邦置业
特色
【小区户型】小区1-19栋是步梯六楼到顶一梯两户，20-32栋是电梯11层到顶一梯两户楼间距60米
【其他描述】小区步梯0.7毛电梯1.4块公摊小，地上免费停车，小区基本百分之80的都有房本了，剩下有一小部分没有
【小区设施】小区北门一进来20米有一个环形喷泉，21栋和24栋中间有一个500平米的游乐平台小区地上停车免费
【生活配套】小区北门出去东面50米地下永盛城超市，北面200米九郡市场，小区北面西门旁50米有口腔医院药店
【居民素质】小区租户不是特别多，30-55左右居多，婚房入住也比较多，小区整体住户素质较多，邻里之间好相处
不足
小区物业人员有点岁数大，虽然有门禁卡，但是也是哪个车都门进去，地上停车位不充足，人车不分流
账号已注销
2021-10-02
特色
【轨道交通】北门向西70米处有公交站，有30路和50路公交车
【小区户型】小区单元均为一梯两户，南北通透户型！步梯六楼带阁楼，电梯楼栋设置在小区北半边，南半边为步梯楼
【小区设施】小区中心有1000平米的活动广场，设有儿童娱乐设施，供人休息的桌椅和凉亭
【生活配套】万达购物商圈，北门东30米有永盛成地下超市
【居民素质】整体上小区居住人群年轻人占很大比例，每天广场上有老人坐在一起聊天的，有小孩玩耍的，气氛十分和谐
不足
车位紧张，需起用地下停车场
杨茹
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区北门紧挨黄河大街，横跨包头整个城市
【小区户型】该小区有19栋六楼到顶的步梯楼，13栋十一层到顶的电梯楼
【小区设施】小区中心设有1000平米的儿童娱乐场所，周边配有供人休息的桌椅板凳和锻炼身体的运动设施
【生活配套】小区北门东30米有永盛成地下超市，距万达购物广场一公里
【居民素质】该小区的年轻人和老年人各占一半比例，邻里之间很和谐
不足
停车位不足，可以启用地下停车场
崔艳慧
2021-09-07
特色
【轨道交通】小区出门向东300米的位置有公交站牌，有54路，30路等公交车
【小区户型】惠德花园主要户型是88平米105平米的都是南北通透户型，均为一梯两户 88平米的是步梯
【小区设施】小区内有一个800平米的中心广场，旁边还有一个20平方的小沙滩，供小孩子玩耍和老人休息，
【生活配套】小区出门向东500米，有一个永盛城地下大型购物超市
【居民素质】小区整体居住人群年轻人比较多，还有很多父母来帮着带看小孩的，居住氛围人比较轻松舒适
不足
之前小区物业不太负责，现在已经更换新的物业公司 安保服务特别到位
王海丽
2021-09-07
特色
【轨道交通】小区出门30米就是30路 50路 35路
【小区户型】主推106户型俩室俩厅一卫 南北通透户型 动静分离
【生活配套】出了小区有 往东30米就是永盛成超市
【居民素质】惠德花园是回迁房 租户基本都是本地人 居民素质高
不足
小区对面是幼儿园 接送的时候有点拥堵
杨玉
2021-09-01
链邦地产
特色
【轨道交通】距离火车站5公里，飞机场10公里，出门有50路公交车。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，推荐中户型，106平两室两厅一卫为主力户型，130平三室两厅两卫，适合。
【小区设施】小区中心有500平米的中央广场，周边设有儿童滑梯，乒乓球桌，健身沙池等娱乐设施，很多小朋友老人可以在
【生活配套】向西北方向1KM有万达广场，更四层，一楼珠宝时尚男女装，二楼有永盛成超市，三楼男女运动装，四楼餐饮。
【房屋品质】由包头本土开发商惠德操盘，2012年统一毛坯交付，格局南北通透，电梯11层到顶小高层，步梯6层到顶带
不足
小区大门口上下班堵车严重，造成业主出进不方便，有待物业调整解决。
刘春霞
2022-06-09
联邦置业
特色
【小区户型】小区内有19栋步梯房、13栋电梯房，户型南北通透，80-106两居室，130左右三居
【其他描述】小区物业服务好，物业费1.3元/平米，大多居住均为年轻人
【居民素质】小区人文素质高，大多数住户都是年轻人，邻里之间都很和睦
不足
随着小区内居民越来越多，停车位有些紧张
刘媛
2021-08-18
联邦置业
特色
【轨道交通】出小区北大门，门口有公交站牌儿 ，有30路，50路公交车
【小区户型】小区1－19号楼为步梯六层到顶，20－32栋楼的电梯十一层到顶，户型均为一梯两户 。
【小区设施】小区中心有1000平米的广场，广场设有健身器材，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【居民素质】 小区居住的基本上相对来说年轻人比较多，住户多以三代人为主，会有老人帮忙带孩子
不足
小区刚开始办理房本儿，基本上都有大税
崔智慧
2021-06-08
特色
【小区户型】小区户型为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三室双阳夹厅户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业为佳荣物业，物业费电梯1.6元，步梯房0.75元，出入查的严晚上有值班的切实为业主安全保障。
【小区设施】小区中心有1000平的广场，广场设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此处玩耍。
【生活配套】一出小区门东80米有永盛城大型超市，北一百米左右有桐荷菜市场
不足
小区车位拥挤出入有点拥堵
李兵清
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区北门就有公交车，35和50路车，
【小区户型】小区比较大，共有34栋，高层电梯11层到顶共有12栋，步梯6层到顶共有22栋，
【其他描述】小区全天保安巡逻，环境比较舒适，每天有人打扫，大门有保安，陌生人出入得登记
【小区设施】小区有俩个活动娱乐设施，分布比较合理，高层和步梯各一个
【生活配套】小区周边配套成熟齐全，小区内部也有低商，不用出门就可以满足各种需求，
不足
小区不足，就是小区路面，南低北高，楼层也是，出入不得劲
吕晓斌
2020-06-30
特色
【轨道交通】惠德花园门口有 30路南海到202，50路东站到包头站，35路公交车 距离小区100米
【小区户型】经典三居，优点双阳卧的户型 小高层 楼间距70米，采光超好，无遮挡
【小区设施】小花园里自带凉亭，还有健身器材，惠德花园的中间，还有篮球场，面积1500平米，出门就是公交站牌，
【生活配套】小区门口有永盛成超市，距离扶贫医院车程一小会，距离万达商场车程一小会，
【房屋品质】开盘时间2008年，交房时间2010年5月 全部都是毛坯 ，防水.防潮.防隔音.都达标
不足
惠德花园就是绿化少一点，因为小区车位居多，所以绿化少一些，
