迎宾小区解读
陈志国
2021-10-28
爱有家房产
特色
【轨道交通】本小区地处青山区中心，交通出行方便，南邻包头团结大街主干道，北邻莫尼路，西邻民族东路，东邻迎宾道。
【小区户型】小区体量比较大，楼栋数在108栋左右。
不足
绿化率低，老旧小区。
张美清
2021-05-04
联邦置业
特色
【轨道交通】出门就有10路11路22路25路车公交站牌四通八达距离万达1.5公里，距离九星电子大楼仅1000米
【小区户型】本小区多为一梯三户，部分为标准侧户，两室一厅一卫，南北通透，采光通风都很好。
【小区设施】小区10栋庞有一个篮球场大小的花园，每天可以花园旁边锻炼身体适用健身器材。
不足
整体绿化少一些，部分楼栋楼间距比较近，车辆有时乱停乱放，车库较少。
郭亮
2021-07-24
链邦地产
特色
【小区户型】小区全部为6层到顶，主推户型是50平—80平，一梯两户和一梯三户，一梯四户较多，主要以学区房为主。
【小区设施】小区内部有500平左右的菜市场，还有一个1000多平米公立幼儿园，还有一个重点小学，
不足
小区房龄比较老，没有绿化，物业不太好。
侯宝成
2020-06-13
联邦置业
特色
【小区户型】小区均为6层到顶的房子 小区主推77平米的双阳卧室户型 适合结婚过度
【其他描述】小雨没有物业费 只收卫生费
【小区设施】小区整体绿化挺好 小区有健身器械 适合居民吃完饭下来锻炼身体
【生活配套】小区配南门有俩家医院 往东3公里有九星电子大楼 往南2公里是万达商场
不足
楼房有点老 小区里面路太窄
刘峰
2021-01-23
爱有家房产
特色
【小区户型】本小区多为一梯三户，部分户型为标准侧户，两室一厅一卫，南北通透，采光通风不受影响。
【小区设施】小区10栋旁边有一个篮球场大小的花园，每天可以花园旁边使用健身器材锻炼身体。
不足
小区绿化率底，有个别楼间距窄
田晓权
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区共有七个门 多条公交路线贯穿青山区 昆区 东河
【小区户型】小区共有114栋房子，户型30平米-130平 主力户型50 60 70 80
【小区设施】小区位于团结大街与民族东路交叉口，小区没有健身器材 广场 菜市场 停车便利而且免费 小区自建幼儿园
【生活配套】小区内有菜市场 南门对面北方医院 二机医院 植物园步行10分钟
不足
唯一的不足就是房龄老
张成良
2022-04-06
特色
【小区户型】小区均为六层到顶的步梯楼，楼间距大采光好，一梯两户，一梯三户都有
【小区设施】小区中心有花亭，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
李政奇
2021-01-10
特色
【小区户型】小区里小平米的1梯3户居多 90栋往后房龄新 大部分都是大平米 100到130之间
【其他描述】小区规模大 有的被划分出来有独立物业 费用在4毛左右 卫生费一年60块钱
【小区设施】小区规模比较大，绿化分布齐全。小区中心500平方左右的绿地 周边设有健身器材等设施。老人经常在此锻炼
【生活配套】小区的对面就是北方医院 肿瘤医院 紧临万达 九星商圈 包头小区里自带菜市场 迎宾菜市场
【居民素质】小区里老人和孩子会多一些小区住户多因房龄问题最早一批业主们也有50岁左右 因占民小学区所以孩子们也多
不足
民小就在小区里 上下学时间会造成交通堵塞
刘国强
2021-08-24
链邦地产
特色
【小区户型】小区多为一梯三户，南北通透，主推小户型，70平两室一厅为主力户型
【小区设施】小区有100平米的景观公园，周边有健身器械等娱乐设施，很多老人和小朋友在此活动
不足
小区楼龄较大，多数楼房比较老旧
刘春光
2021-10-29
特色
【小区户型】小区里有一梯两户南北通透户型，也有一梯三户小户型，60平两室一卫为主力户型。
【小区设施】小区的中心位置有个600平米的花园，从迎宾小区北门进入，往南100m路西有一个木质的凉亭。
【生活配套】从小区的南门往小区里走100m路东即是民族路小学，小学在小区里，孩子上下学路上都很安全。
不足
小区建设年代比较久远，属于老旧小区。
刘炜
2021-11-10
爱有家房产
特色
【小区户型】主推50平55平60、65、70、74等小户型，楼间距50米，采光好南北通透。
【小区设施】小区内设有凉亭、各种健身器材齐全，停车位每户1比2比例，充足规划整齐。
不足
小区相对老旧，经过改造也很不错。
王慧
2020-06-27
特色
【生活配套】小区内45号楼对面就是包头肿瘤医院，距离80多米，小区南门就是北方医院和永盛成超市，距离60米。
【房屋品质】属于老旧小区，板楼性质，老式装修居多，政府统一通天然气，直饮水，外墙保温，小区地面硬化工程
【居民素质】小区老人相对多一些，多为三代人为主，是一机厂职工多些，为照顾小孩上学，居住氛围和谐，教育环境好。
不足
房龄稍老一些，户型结构不是很好，步梯上六楼很累。内部装修老化陈旧
许元元
2021-01-23
特色
【轨道交通】出门就有10路，11路，22路公交站四通八达 距离万达仅1.5公里距离九星电子大楼仅1000米超方便
【小区户型】小区92栋为一梯三户，侧户可改标准侧户，面积区间为63—69平米 侧户69平，适合钢需
【小区设施】小区东门入口处有健身广场，小区东南角有休闲小花园，园中有小凉亭，夏季休闲消暑的好去处
不足
整体绿化少一些，部分楼栋楼间距比较近，车辆有时乱停乱放，车库较少，
贾旭
2020-06-11
特色
【轨道交通】小区南门就是团结大街，包头市的主要通行干道，打车还是坐公交都很方便，四通八达
【小区户型】小区均为一梯三户，侧户南北通透，主推小户型，6080平均为2俩是一厅一卫，适合刚需过度
【小区设施】小区内部有小广场，健身器材等设施，很多小朋友和老人可以锻炼身体玩耍
【生活配套】小区中心就是一个中大型市场，南门有医院，永盛成超市，购物，看病都很便利
不足
老旧小区，人车不分流
白鹏
2019-11-03
家里家外
特色
【轨道交通】公交22，25位于小区东门50米，10，11紧邻小区南门。48，23，39小区北门50米，通向全市区
【小区户型】结构全部为步梯房，小区楼间距宽，采光好。包含板楼，塔楼，筒子楼，点式楼。户型有穿堂，标侧，复式结构。
【小区设施】小区车位一比一设立，设有幼儿园两所，对面医院两个，周围公园三个，菜市场一个，生活便利
【生活配套】二机医院位于小区南门50米，肿瘤医院位于小区南2门南50米，永盛成超市和大型菜市场均在小区里边
【房屋品质】小区交房时间1987-2000年，小区为成熟社区，装修风格以现代装修为主，隔音好，防水好。
不足
属于老旧小区，环境一般，绿化较少，没有凉亭，球场等设备。距离配套中学偏远，小区以小户型为主，大面积房源比较少。
王亮
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区南面为团结大街，北侧为莫尼路，西侧为民族东路，东侧为迎宾道，交通四通八达。
不足
小区内部居民以老人和租客和陪读的为主，邻里关系融洽。
许淑琴
2021-01-29
特色
【小区户型】主要户型是50-70平的，一梯三户，两室的房子居多，适合刚需用户，小区是4-6层到顶的，小区周边配套
不足
小区住户太多，小区不是所有出口都有门禁
郝飞林
2019-11-11
家里家外
特色
【轨道交通】小区南门多条公交线路车。10路车到东河。25路，11路，33路等，21路去往昆区青山22路去往火车站
【小区户型】迎宾小区均为一梯三户的60~80平米的房子。主推一梯两户，80平米两室一厅一厨一阳一卫。
【生活配套】小区南门有迎宾公园北方医院，永盛成超市。东面是九星商圈，东南面是万达的广场西南面是植物园。
不足
小区绿化相对少一些。个别人存在乱停乱放车辆的习惯。下班高峰期，车辆稍微有点拥堵。
孙旭辉
2019-12-02
家里家外
特色
【轨道交通】小区在团结大街与民族东路交叉口，地理位置优越，出去方便，公交车各路都有，周边还有公园
【小区户型】小区内共111栋房子，小区6层到顶的居多，5层和四层的比较少，主推的户型有阴厅标侧，双阳户型。
【生活配套】小区南门50米二机医院，小区南2们50米处有肿瘤医院，小区里有菜市场和永盛成
【居民素质】迎宾小区的居住住年龄不一
不足
属于老旧小区，绿化少，环境一般
毕明杰
2019-11-03
家里家外
特色
【轨道交通】迎宾小区地处团结大街和民族东路交叉口，黄金地段，周边有迎宾公园，各路公交车都有
【小区户型】迎宾小区主推户型，阴厅标侧，穿堂户型，双阳卧室，6楼层到顶多，其次5层到顶，还有4层到顶，共111栋
【生活配套】迎宾小区向南走3千米有万达广场，共三层，一二楼为买衣服为主，三楼为儿童游戏空间，特别适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩及相对多一些，小住户多以一家三口位置，因为周边学校多，老人照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
迎宾小区小区房龄较老，绿化少
