- 景晟开元
- 9958 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 青山路
- 内蒙古景晟房地产有限公司
- 内蒙古明喆物业管理有限公司
小区概述
- 景晟开元小区位于九原区哈屯高勒大街板块，由中国铁建开发，于2019年竣工，小区楼龄较新；小区共有36栋楼，以高层和超高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.92；小区在售户型为2-4居室，户型面积约91㎡-221㎡；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化环境较好；
- 小区临近二〇二医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近包头市第九中学外国语学校，上下学期间交通比较拥堵，影响居民出行；
- 小区部分户型临近公路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约279m有包九中新都市区分校公交站，该站停靠11路公交车；距离小区约363m有青山路与经11路口公交站，该站停靠11路公交车；距离小区约407m有检察馨苑公交站，该站停靠11路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约531m有青山路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.4
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约911m有九原区蒙古族幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有沙河第三小学，该小学是公立学校；距离小区约361m有包头市第九中学外国语学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
8.1
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区有凉亭，设有长椅供业主休息，小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅黄色的墙砖组成，不仅耐看还具有耐腐蚀效果；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有36栋楼，以高层和超高层住宅楼为主，户型南北通透，容积率为1.92；小区在售户型为2-4居室，户型面积约91㎡-221㎡。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近小区27号楼；停车场靠近有间包子铺，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2824户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为明喆物业。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2756车位
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km有万达广场(沙河西街店)，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约1.3km有每一天生活超市(晟雅便利店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约340m有继开手擀面，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套不大完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.4km有二〇二医院，居民就医比较方便；距离小区约1.3km有三道沙河村卫生室，居民感冒时方便去就诊；距离小区约349m有滋民堂大药房(景晟开元店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套不齐全，距离小区约2.8km有二〇二农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约982m有中国工商银行24小时自助银行服务(包头分行建华支行轻工职业技术学院)，方便居民存取款；距离小区约2.4km有中国联通(乌素图营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.5km有包头市奥林匹克公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.2km有九原区分局赛汗派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.1km有包头市人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有想唱就唱量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.3km有聚达影咖(包头旗舰店)，方便居民看电影。
景晟开元近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10146元/㎡
0.25%
03-23
10175元/㎡
0.29%
03-30
10198元/㎡
0.23%
04-06
10220元/㎡
0.22%
04-13
10200元/㎡
0.2%
04-20
10153元/㎡
0.46%
04-27
10099元/㎡
0.53%
05-04
10047元/㎡
0.51%
05-11
9998元/㎡
0.49%
05-18
9978元/㎡
0.2%
05-25
9961元/㎡
0.17%
06-01
9958元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10378元/㎡
3.41%
2024-08
10625元/㎡
2.83%
2024-09
10520元/㎡
0.33%
2024-10
10466元/㎡
4.4%
2024-11
10199元/㎡
0.96%
2024-12
10104元/㎡
2.8%
2025-01
10063元/㎡
8.37%
2025-02
10106元/㎡
6.6%
2025-03
10182元/㎡
6.32%
2025-04
10127元/㎡
6.59%
2025-05
9963元/㎡
9.0%
2025-06
9958元/㎡
6.31%
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