北梁新区南二区解读
郭美玲
2022-05-23
联邦置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主推89平两室两厅一厨一卫，步梯5楼带阁楼
【小区设施】小区中心有500平方米的娱乐场所，中央还设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学可以玩儿耍交朋
【生活配套】向西北方向有广场，饭后散步，带孩子娱乐游玩，内部设有健身器材，老人也可以锻炼身体。
【房屋品质】小区多为商品房，09年毛坯交房，都是断桥铝合金窗户，装有双层真空玻璃，隔音效果特别好
不足
小区绿化比较少，现在物业也在调节
张少怀
2021-01-29
联邦置业
特色
【轨道交通】公交有：小区东门对面北50米5路，35路，36路，小区东门南200米44路
【小区户型】南北通透，2居，3居都有，步梯房5层到顶，电梯房11层到顶，楼间距60米左右，采光特别好
【其他描述】宏安物业，步梯8毛，电梯1.2元，物业水平良好
【小区设施】小区中央有凉亭1个，小区中央健身器材2处，小区东门往西200米公共放影场1个。
【生活配套】小区西门北200米永盛城超市，小区西门北200米路西银匠窑休闲广场，小区西门北350米同道小学
不足
小区里是地上停车位，不是人车分流，物业水平良好
田景
2021-01-24
联邦置业
特色
【轨道交通】距公交总站200米，小区东门口50处就是公交车站，有5路，35路
【小区户型】小区共有80栋楼，平米有50-170的各种户型，能满足各类居住人群
【小区设施】小区内有活动中心，健身器材，休息区，喷泉广场，
【生活配套】小区门口有大型永盛成超市，社区医院，美食街，出门100米就是市民公园
【房屋品质】地产商是鑫悦凯泊郡，各种户型，从一居室的到四居室的
不足
位置有点偏，有房本的少，供不应求
李俊香
2021-04-03
联邦置业
特色
【轨道交通】小区东门对面就是汽车站
【小区户型】130平米，三室两厅两卫步梯房，动静分离户型
【小区设施】有休闲广场，运动器材，棋盘
【生活配套】小区西北角有永盛成超市，有银匠窑公园，东北处100米左右有菜市场
【居民素质】小区大多是年轻人居住，大部分都是上班族，租户相对较少，人群素质比较高
不足
没有停车场，绿化不算多
王志华
2021-01-31
联邦置业
特色
【轨道交通】东门对面北50米有5路35路36路东门南200米路西有44路
【小区户型】户型南北通透，俩居室三居室都有，电梯房步梯房，楼间距较宽，采光非常好
不足
小区不是人车分流，地上车位，车位不足，
韩兴
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区东门50米就是公交站，四个大门，开车坐车方便
【小区户型】主推2居室，一梯两户，南北通透，独立厨房，有5层到顶低层，和小高层
【小区设施】32号楼下有大公园，中心凉亭，沙坑滑梯跷跷板等，有很多健身器材，可以让儿童在此玩耍大人锻炼身体。
【生活配套】北门出去就是大型超市，北梁新区菜市场，西门是一个大型公园和社区活动中心，为人们休闲健身有个好去处。
【房屋品质】2014的新楼盘，包头市保障性住房建设投资公司建设，是政府操盘的项目，双层玻璃断桥铝窗户，隔音效果很
不足
与中心区域有一定距离，学校较之人口比例稍有欠缺，大型中学均在北梁新区的北区，距离南区也有一段路，商品房都有房本没有问题，部分房屋产权性质土地性质属于保障性的，并且没有房本，不利交易
张小漫
2021-10-11
特色
【轨道交通】从小区东门出来就是5路35路36路站牌，居民出行方便，交通便利。5路从东河开往昆区方向！
【小区设施】小区东门入口处，有一个小花园，夏季还伴有小喷泉，花园中心还有一个小亭子，是居民夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区西面有双鱼广场，居民会在休闲时分去跳广场舞，下棋，锻炼身体，运动氛围很好。
【居民素质】小区年轻人相对多，中年人也有很多，因为中年人要帮助照看孩子，居住氛围是浓厚的！
不足
小区有门禁，有时候居民忘记带卡，就得在外面等小区里的人出来才能进去。
刘艳坤
2021-12-28
联邦置业
特色
【轨道交通】小区东门出去就是公交站，5路、35路、36路通往市区。
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透户型，120平米三室两厅两卫为主推户型。
【小区设施】小区有休闲健身广场，儿童活动娱乐设施，中心还有电影放映广场。
【生活配套】小区外西北角是永盛成超市、银匠窑公园，东北方向过了路口就是菜市场。
不足
小区内有地下停车场，地上车位不足。
肖文慧
2022-03-13
特色
【轨道交通】小区门口有13路，38路公交车站牌，通往东河市中心，交通出行非常便利
【小区户型】主要为大面积户型分布在电梯房中间楼层，楼间距较大采光时间比较长
【小区设施】小区设有小凉亭，位于小区正中央，内置一个200平的网球场位于小区西侧
【生活配套】位于维多利摩尔城商圈，距离1.5公里，小区西500米就是远大菜市场，生活非常便利
不足
部分房源没有下来房本
刘帅
2021-12-28
特色
【轨道交通】小区东门有公交车5路，35路，36路通往市区
【小区户型】小区均为一梯俩户，南北通透户型，面积为95--130之间，有步梯房5层到顶，电梯房11层到顶
【小区设施】小区中央有凉亭，健身器材，公益电影放映点！
【生活配套】小区外面西北位置有永盛成超市，有大型市民广场！
不足
没有地下车位，地上车位较少
姜国柱
2021-07-08
特色
【小区户型】小区户型均为一梯两户南北通透户型，面积区间95-130平米之间，分为小高层和低层。
【小区设施】小区主大门进来是一个中央广场，带喷泉，绿化率35以上，五重园林景观设计。
【生活配套】小区北门是一条商业街，小区距离医院向北三公里，向东2公里有七宝城市广场彩虹广场满足购物所需，非常便利
【居民素质】小区大多数为本地村民，民风淳朴，还有部分红星美凯龙开店的老板，素质整体偏高，邻里关系和谐。
不足
小区楼栋较多，居民比较密集，有时候停车不是很便利，只有两个行车入口，上下班容易拥堵
高欣
2021-10-11
特色
【轨道交通】具公交总站50米有5路35路36路44路公交车
【小区户型】小区共81栋面积为50小俩居回迁房-88商品房大家居-101大俩居-134大三居平米有步梯，电梯适
【小区设施】小区环境优雅设有健身器材，凉亭，儿童沙厂适合交小朋友，小区设有电动充电车棚
【生活配套】出行方便往西100米到达永盛成购物超市
【房屋品质】2014年统一毛坯交房双层真空玻璃，垫层已做完
不足
小区楼栋有点多，化分南区北区就好
廉海波
2021-10-12
联邦置业
特色
【轨道交通】小区东门门口就有公交站，有5路.35路.36路，小区西门有44路，来往出租车也特别多
【小区户型】小区共80栋，户型有南北通透，双阳夹厅的三居，和50平米的一居。步梯都是5层到顶带阁楼，电梯11层
【小区设施】小区有多个凉亭，健身器材1处，篮球场1个，1个人工沙滩，每栋楼前都有10个左右的停车位，
【生活配套】小区西北角有大型超市，周边底店卖的东西也特别全面。小区北2公里有291医院和三医院
不足
部分楼间距较近，价格较高
谭海涛
2021-02-01
慎独房地产
特色
【轨道交通】小区东门出去就是公交站牌，有5路，35路，36路等公交线路。
【小区户型】小区均为一梯2户，南北通透，主推大户型120平三室俩厅俩卫为主力户型，适合改善居住。小区中心有健身器
【小区设施】小区中心有健身器材，翘翘板，儿童滑梯等娱乐设施，有很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区外面西北角有永盛成超市，超市斜对面有市民广场，适合老年人锻炼身体。
【房屋品质】由大开发商操盘开发，统一交房，全部为双层真空玻璃，有很好的隔音效果。
不足
小区内因为有一楼带小院的原因，停车位稍有不足。
李林娥
2021-01-29
联邦置业
特色
【轨道交通】小区南500米处有公交公司，小区东大门对面有公交站5路，36路，35路，44路........等多公
【小区户型】南北通透户型，一梯两户，五层到顶
【小区设施】小区东门进门50米有花坛，旁边有健身器材，凉亭，棋盘
【居民素质】小区居住的老人小孩比较多，好多都是老人帮忙照顾骆子的，多数是以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区停车位少，造成乱停现象，希望物业及时改善
田伟
2021-09-29
特色
【轨道交通】出小区东门，马路对面有5路，35路，36路公交站，3站到达巴彦塔拉大街
【小区设施】小区内部中心有运动设施，有小孩娱乐区，还有个象棋桌。
【生活配套】出小区北门有特别大的广场，小区西北角有永盛成超市，特别适合亲子购物，出小区北门往北800米左右有同道
不足
小区车位紧缺，造成车辆乱停乱放。有待物业调节处理。
陈志杰
2020-12-19
联邦置业
特色
【轨道交通】小区东门出去就是公交站牌，有5路，35路，36路公交车通往市区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平米三室两厅两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有健身器材，跷跷板，儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区外面西北角位置就是永盛成超市，超市斜对面还有大的市民广场，特别适合老年人吃完饭遛弯。
【房屋品质】由大盘开发商操盘，统一交房，全部为双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区内因为一楼带小院的原因，停车位稍有不足。
余文华
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区出门就是5路站牌、出行方便、35路、公交线路车、
【小区户型】小区均为一梯两户、南北通透、主推大户型、120平三室两厅、是个改善需求
【小区设施】小区内部有800平米绿地、周边有喷泉、儿童沙滩、跷跷板、等娱乐设施
【生活配套】小区西门往北100米有大型超市、药店、饭馆、儿童乐园、设施配套齐全、特别适合中老年幼居住、
【房屋品质】该小区为2015年交房、毛坯交付、楼距较宽、人车分流、
不足
小区车位较少、需要物业整改
邓峰
2021-09-24
特色
【轨道交通】东门100米就是5 35 36路站点，向东300米就是44路站点
【生活配套】小区西北方向100米即是便名广场，平时周六日傍晚周边有很多市民锻炼身体，跳舞，打球，运动氛围特别好。
不足
地面车位目前不足，造成车辆乱停乱放，还有一楼业主私自占用绿地，私搭乱堆、种莱，有待物业调整解决。
刘贵平
2021-08-11
特色
【轨道交通】公交有：小区东门对面北50米5路，35路，36路，小区东门南200米44路
【小区户型】一梯两户主推三居室，两居室南北通透户型。分步梯楼和电梯楼，步梯是5层到顶且带阁楼，电梯楼是11层到顶
【小区设施】小区内部有800平米绿地、周边有喷泉、儿童沙滩、跷跷板、等娱乐设施
【生活配套】小区门口有大型永盛成超市，社区医院，美食街，出门100米就是市民公园
不足
凉亭每天人挺多，设施不太多
