御融观邸解读
史建军
2021-10-05
联邦置业
特色
【轨道交通】小区北侧800米左右是城区主干道建设路，有5路、10路、35路公交线路，10路公交车可通往东河火车站
【小区户型】小区一共三个户型，125、135、100平米，均为双阳夹厅户型，适合改善需求。
【生活配套】小区南门外西侧50米处有超市和药店，东侧1.5公里左右位置是九原万达购物广场，内含永盛成超市。
不足
小区内的运动场地较少，运动器材较少，没有适合老年人活动的区域
马雪梅
2021-07-06
联邦置业
特色
【小区户型】御融官邸位于新都市区九原万达西300米，路南，小区楼栋分为高层和洋房，共11栋，美栋三个单元
【小区设施】小区内设有花园，健身器械，乘凉长椅，人车分流，安静而温馨
【生活配套】小区内配备供业主使用的小超市，出门也有大型饭店，吃喝购物非常便利
【房屋品质】御融官邸交房时间是2018年，毛坯交工，现在业主产权均已到手，赠送10平米
不足
小区内部健身器材比较少，南边是航线，有平房，视野不是非常美
郝春红
2021-12-30
联邦置业
特色
【轨道交通】小区北门口有30路，16路，54路，44路50路公交车。
【小区户型】御融官邸小区楼栋分为高层和洋房共11栋。均为一梯两户。128平3室2厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周围设有儿童乐园，健身器材等设施。
【生活配套】小区内配备供业主使用的小超市，出门也有大型饭店，吃喝购物非常便利。
【房屋品质】月容官邸交房时间是2018年毛坯交工，现在业主产权均已到手，赠送10平米。
不足
小区周边目前还有待拆区域，已经在待拆规划中。健身器材比较少。
杨子龙
2021-06-01
联邦置业
特色
【小区户型】小区公8栋住宅楼分别为高层与洋房主卖三室两厅两卫，小区卖点落地大飘窗双阳卧室楼距宽有赠送阳台等12平
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地有运动器材等设施，很多业主下班后在此歇息和健身
【生活配套】小区西面300米VIVA广场旗舰商业城，北150米万科商业城万科冰雪城 东临九原万达南临包医国际医院
【房屋品质】小区为2019年4月份交房，工程质量好 层高足楼距宽 毛坯现房 高层为两梯两户没有过长的楼道公摊
不足
小区车位紧张，出入不方便
张键
2021-06-20
联邦置业
特色
【轨道交通】小区位于新都市区沙河西街与建华路交汇处东200米，小区北1公里新市政府，小区北门10米公交站牌线路多
【小区户型】小区有8栋住宅楼，高层5栋：5 6 9 1011，到顶25层，洋房3栋：1314158-11层到顶
【生活配套】小区西面300米处VIVA广场旗舰商业城，北150米万科冰雪城，东临九原万达南临包医国际医院
【房屋品质】小区为2019年4月份交房，都是毛坯现房，高层为两梯两户没有过长的楼道公摊，楼距80米以上，质量优良
不足
小区住户少，多以企业白领，公职人员未住，青年人居多，领里关系融洽，居住氛围浓厚
刘晓燕
2021-06-28
联邦置业
特色
【轨道交通】小区北门紧邻沙河街，30.16.35.44路公交车，出行方便，西1000米是建华路，南北通行方便
【小区户型】一区中15栋 均为一梯两户 南北通透格局，赠送阴阳台 一楼带小院主推125平米，三室双阳卧夹厅
【小区设施】小区设有健身器材，儿童游乐区，孩子们放学以后可以玩耍，业主门下班可以健个身，聊个天
【居民素质】小区居住多数为上班族，节假日的氛围特别好，邻里和睦，氛围融洽
不足
人车分流，地面没有停车位，小区外的免费停车位少
郭霞
2022-06-03
联邦置业
特色
【小区户型】小区两梯两户 三居室户型南北通透 适合改善型
【小区设施】小区内部绿化率特别高 有草坪和树木，还有休闲器材
【居民素质】因为小区是改善型 客户比较多 所以整体素质高
不足
地面上停车 不方便，等待物业 管理
郝小龙
2021-05-31
特色
【小区户型】小区总共8栋楼。有高层，小高层，都市双阳夹厅户型，阳台赠送
【生活配套】小区西面300米VTVA广场，旗舰商业街，北150米万科商业城，东邻九原万达广场，东扶贫医院，西南包
【房屋品质】小区为2019年4月交房，工程质量好，层高，楼距宽，毛坯现房，高层为两梯两户，没有过长的楼道公摊
【居民素质】居民素质普遍较高，有钱人居多
不足
本小区没有幼儿园，小区周边还有平房，待拆
吕磊
2020-09-17
联邦置业
特色
【轨道交通】小区位于新都市区沙河西街与建华路交汇处东200米，小区北1公里新市政府，小区北门10米公交站牌线路多
【小区户型】小区共8栋住宅楼分别为高层与洋房主卖三室两厅两卫。小区卖点落地大飘窗双阳卧室楼距宽有赠送阳台等12㎡
【生活配套】小区西面300米VIVA广场旗舰商业城，北150米万科商业城万科冰雪城 东临九原万达南临包医国际医院
【房屋品质】小区为2019年4月份交房，工程质量好 层高足楼距宽 毛坯现房 高层为两梯两户没有过长的楼道公摊。
不足
小区周边目前还有平方待拆区，已经在待拆规划中了，本小区没有幼儿园。
田忠雨
2020-09-13
联邦置业
特色
【小区户型】楼栋分布南低北高，总共分为8栋楼，南面3栋是8层到顶和11层到顶，北面5栋是25层到顶，户型有6个。
【小区设施】小区北门口有凉亭，分为北门和西门，地下车位从西门入口，有健身器材，景观小区，人车分流，
【生活配套】小区的配套西面有富力文体中心，集游泳🏊健身篮球🏀，乒乓球，台球，东临世纪鹿园，西临赛罕塔拉，
不足
小区目前的入住率不太高，刚需可以入手，还有绿化少了点，
洪章华
2020-11-03
联邦置业
特色
【小区户型】御融官邸小区为8栋楼一梯两户，双阳卧室，南北通透大三居室，小区楼间距宽，主推户型125-140平米
【小区设施】小区自带人工湖，绿化率35%，自带健身器材，儿童娱乐滑梯，
【房屋品质】2019年交房，工程质量好，楼间距比较宽，没有连廊，均为毛坯房交付，落地窗户，带大阳台，
【居民素质】小区年轻人比较多，小三居室和大三居室，会有老人来帮忙照顾孩子，居住环境气氛很高，
不足
小区出租房比较多，小区没有规划幼儿园，
黄晓磊
2021-03-25
联邦置业
特色
【轨道交通】小区门口有30路，16路，54路，44路，50路公交车
【小区户型】1号楼，2号楼，3号楼，为两梯两户，4号楼为两梯三户。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，人工湖。
【生活配套】嗯，小区东1km，鹿园儿 1500m是九原万达 ，小区的西有工商银行，社保局 政务大厅
【房屋品质】2015年，毛坯交付，全部双层真空玻璃，能有效隔离噪音。
不足
嗯，目前入住率35%
账号已注销
2022-04-12
特色
【轨道交通】往东300米有30路、44路和54路公交车，向北可到中慧新城，向西可达昆河南桥
【小区户型】该小区有15栋电梯房，均为两梯两户南北通透的大平米户型
【小区设施】内部绿化率高达百分之三十五，中心设有众多健身器材
【生活配套】向东2公里有九原万达购物广场和世纪鹿园，向西1.5公里有赛汗塔拉城中草原
不足
小区房屋总价过高，物业费高
账号已注销
2022-03-25
特色
【轨道交通】周边交通路线四通八达，北邻建设路，西邻建华路，东至210，公交路线有44、35、54、50路等
【小区户型】小区里有8层到顶小洋房，25层到顶高层，共8栋住宅楼。在售面积108～140平米
【小区设施】小区内有健身器材，儿童活动区，绿化率高
【生活配套】小区位于沙河西街与世纪西路交汇处，周边有富力步行街、九原横竖街
【房屋品质】小区开盘时间是2015年，2017年售罄，御融开发区为本土品牌。在包头有多个项目御融官邸、御融公馆、
不足
小区内不允许停车，只能在小区外停
艾红梅
2022-05-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，128平三房两户户型为主力户型，139平大三居，适合改善需求
【其他描述】小区高层物业费2.1元，24小时全天管理，物业服务贴心，小区人车分流，保障小孩老人的安全性
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周围设有儿童乐园，健身器材等设施，很多老人小朋友都可以在这里娱乐
【居民素质】小区年轻人相对多些，住户多以一家三口为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区车位不足，都在地下，没有购买地下车位的业主只能停在小区外
岳宝磊
2021-06-05
联邦置业
特色
【轨道交通】门口即是公交车站公交车有5路10路23路30路45路等公交车
【小区户型】御融观邸主推125平米，137平米，139平米，108平米118平米
【小区设施】小区有1个中心广场和1个喷泉，儿童娱乐设施，中老年健身器材
【生活配套】周边两公里之内有九原区扶贫医院，朝聚眼科医院，九原万达广场，沙河六小等
【房屋品质】开发商为闽辉集团房屋质量很好，户型双阳夹厅，落地窗户型，有开放式厨房和独立厨房
不足
小区入住率偏低，物业公司不完善，开发商不出名
郅平
2022-03-10
联邦置业
特色
【小区户型】小区内有八栋住宅，其中五栋高层是5、6、9、10、11号楼，总高都是25层。三栋洋房总高8—11层。
【小区设施】小区内有中心广场1个，娱乐设施，东侧有1个体育健身器材，小区整体绿化率36%。
【房屋品质】小区是2017年六月交房，全部为毛坯交付。外墙全部采用防石漆涂料。
不足
小区内没有景观湖，凉亭。
乔磊磊
2021-03-25
特色
【轨道交通】建华路与沙河西街交汇处，小区的东1500米是鹿园，原万达公交路线有16路44路54路50路30路
【小区户型】小区均为一梯两户，有高层，有洋房，一楼带院。适合改善刚需。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合老人照看孩子。
【生活配套】西500 米九原万达赛汗塔拉公园.北500米社保局政务大厅，工商银行，建设银行，
【房屋品质】2015年毛坯交付 全部双层真空玻璃能有效隔离噪音，落地窗 。
不足
目前的入住率36%左右
白小龙
2020-10-21
特色
【轨道交通】距离规划地铁口天福广场500M。门口公交车5-10-35-50-30-16等四通八达
【小区户型】小区均为俩梯俩户，南北通透，主推大三居双阳卧，双卫，独立厨房国标户型。125平送12平米。适合改善需
【小区设施】小区里百分40的绿化。有凉亭，儿童娱乐设施，小朋友放学在此玩可以多交朋友
【生活配套】向东有九原万达广场，共四层。吃喝玩乐娱乐一体化。像西就是最大的城中草原赛罕塔公园
不足
小区不足是停车位较少
郝磊
2020-10-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，128平三方两卫为主力户型，139平大三居，适合改善需求。
【其他描述】小区高层物业费2.1元，24小时全天管理，物业服务贴心，小区人车分流，保障小孩老人的安全性。
【小区设施】小区中心有500平的绿地，绿地周围设有儿童乐园，健身器材等设施，很多老人小朋友都可以在这里娱乐。
【居民素质】小区年轻人相对多些，住户多以一家三口为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区车位不足，都在地下，没有购买地下车位的业主只能停在小区外。
