天赐新城(B区)小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

天赐新城(B区)小区位于昆都仑区团结大街板块,为商品房住宅。小区共有13栋楼,均为高层建筑,一梯两户。小区户型有2居室和3居室,户型面积约为75㎡-149㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区楼间距在100m左右,视野开阔,采光较好。

小区优缺点

优点
  • 小区物业对外立面维护较好,外立面看起来较新;
  • 小区距离昆西农贸市场较近,居民买菜方便。
缺点
  • 距离小区2.5km内有多家加油站,有一定的安全隐患;
  • 小区距离乌民路/致富路(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

24个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约569m是西沙梁公交站,有8路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离乌民路/致富路(路口)约622m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.6

初中

7.3

76个

附近幼儿园

15个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;启智幼儿园距离小区约92m,该园是一所民办幼儿园;距小区1.4km左右有包钢第二十四小学,该校是一所公办小学;包钢十五中距离小区约1.3km,该学校是公办学校。
居住品质
8.0 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内种植了各类花草树木,整体维护较好,可供居民观赏。小区建有运动小广场,广场上分布有各种健身器材,经常会有居民带着孩子在此玩耍、闲聊,小区内一片祥和。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调;小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有13栋楼,均为高层建筑,一梯两户。小区户型有2居室和3居室,户型面积约为75㎡-149㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区楼间距在100m左右,视野开阔,采光较好。
出入口
小区有2个出入口。小区主要出入口在三八路附近,人车均可通行。停车场位于乐君超市北侧,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1366户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 健身器材;
  • 小区中心广场。
物业服务
小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生,提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护,确保小区园林美观。整体来说物业人员服务态度较好。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区;小区的安保人员也会在小区进行巡逻,24小时轮值,总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自管。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.3

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

78个

超市

暂无

便利店

商业配套
南排商业步行街距离小区约1.9km,居民可来此购物休闲;距离小区约105m有陈凯超市,超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
包头和协医院距离小区约1.7km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约262m有南排村孟宏平卫生室,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全,昆西农贸市场距离小区约1.8km,可供居民日常采买;距离小区872m左右有中国电信(莫尼路营业厅),居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,昆都仑河公园距离小区约1.5km,公园内植被丰富,空气清新,居民可带着家人一起来此游玩。团结大街派出所距离小区约1.9km,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区290m左右有纤韵美容院,居民下班后可以来这里美容养生;距小区1.6km左右有圣悦足浴,居民可以来此按摩放松。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

7.7

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择75㎡左右的2房,户型面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择149㎡左右的3房,居住空间较大,房间较多,可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套75㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择149㎡左右的3房,居住空间大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主基本以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,业主文化素质较高。小区居民大多为老业主,在小区内居住时间较长,邻里之间比较熟悉,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.17元/m³
  • 第二阶梯4.42元/m³
  • 第三阶梯8.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.415元/度
  • 1-10千伏0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费