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胜达花苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 胜达花苑小区位于东河区工业路板块；小区约有21栋住宅楼，有多层住宅楼和高层住宅楼；小区户型有1-3居室，小区户型面积约50㎡-110㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好，居住起来比较舒适；小区北侧有包头市第三医院(康复路店)，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.1km有太平洋商业广场(环城路店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约325m有包头市第三医院(康复路店)，方便居民就医。
缺点- 部分户型临近康复路，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区临近北梁新区北六区垃圾转运站，有气味污染。
地段交通
8.0 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约161m有二九一医院公交站，该站停靠13路、35路、36路公交车；距离小区约220m有市三医院公交站，该站停靠13路、35路、36路公交车；距离小区约368m有市二十八中公交站，该站停靠13路、38路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约481m有环城东路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
高于55%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.6
74个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约541m有新惠幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约584m有公园路小学转龙藏分校，该小学是公立小学；距离小区约557m有包头市第二十八中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区楼栋之间有绿化带，但草坪基本已经枯萎，仅有几颗低矮的植被和小树，不够茂盛；小区道路上的车辆停放较乱，但路面比较整洁，在居民和保洁的共同维护下，没有明显的纸屑或落叶；小区有健身器材，可供住户锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色和米白色的涂料组成；物业将外立面维护的比较好，墙都做了保温措施，楼顶都是灌胶顶，不会出现漏雨、倒塌的情况，整体墙面没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区约有21栋住宅楼，有多层住宅楼和高层住宅楼；小区户型有1-3居室，小区户型面积约50㎡-110㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近康复路；东门靠近小区19号楼；南门靠近小区3号楼；停车场靠近小区8号楼，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1146户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，对于公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，及时维护小区外立面；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为胜达物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.1km有太平洋商业广场(环城路店)，方便居民逛街购物；距离小区约33m有佰佳乐超市，居民日常采购比较方便；距离小区约231m有小鹿便利店(商住城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约325m有包头市第三医院(康复路店)，方便居民就医；距离小区约41m有张瑞梅卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约130m有保利(康城药店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约451m有远大河东便民市场，居民购买食材比较方便；距离小区约150m有包头农商银行(东门外支行)，居民存取款比较方便；距离小区约432m有中国移动(东脑包路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.2km有北梁新区银匠窑市民公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约691m有贰拾贰图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有东河区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约2.3km有黄河国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有派歌烧烤KTV(东河店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.7km有凯旋亿健身club，居民平时健身比较方便。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
8.8
成交量
7.7
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买50㎡左右的1居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议年轻的上班族选择面积约69㎡的2居室，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利，建议单身的租客选择面积约50㎡的1居室，房租费以及物业费都较低，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择整租约110㎡的3居室，户型面积相对较大，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费