- 恒大华府
- 7728 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莎木佳路
- 恒大地产集团包头有限公司
- 包头市金碧物业服务有限责任公司
小区概述
- 恒大华府位于九原区域哈屯高勒大街板块。小区由恒大地产集团包头有限公司开发。容积率约为1.27，小区共有约28栋楼。小区在售户型有96㎡-371㎡左右的二居室到五居室等，主要适合改善型人群购买。绿化率约为42.2%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离巴音高勒公园约453m，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为42％，绿化环境较好；
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区265m左右有九原区政府公交站，17路公交车停靠该公交站点，距离小区570m左右有朝聚眼科医院(东)公交站，16路、54路公交车停靠此站，距小区约635m有朝聚眼科医院公交站，5路、10路、16路等公交车停靠此站，小区距离莎木佳路辅路约213m，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.0
45个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
距小区约838m处有九原区幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约454m处有包头市九原区蒙古族小学，是一所公办小学；距离小区1.4km左右有包头市第四十六中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.3
新旧程度
8.6
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积为42％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面整体采用米黄色涂料粉刷而成，视觉较美观；小区楼栋外保温和顶楼保温效果较好，房屋质量较好；小区外立面整体保持较好，老化现象不严重。
楼栋分布
小区容积率约为1.27，小区共有楼房约为28栋。小区在售户型有96㎡-371㎡左右的二居室到五居室等。
出入口
小区有2个出入口，分别是南门和西门，其中南门为小区内部通道，西门临近莎木佳路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2085户
绿化率
- 42.2%
容积率
- 1.27
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业认真负责，服务态度较好，会对居民的问题及时解决；小区保洁人员每天都会打扫卫生，小区内垃圾清理比较及时，道路卫生保持较好；小区物业对植被修剪养护情况一般，后期需加强管理。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，小区门口设有蓝牙识别系统，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；小区内监控密布，与110系统联网，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司包头分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.8km左右有万达广场(沙河西街店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区374m左右有鲜益惠生活超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距小区685m左右有包头市朝聚眼科医院(总院)，该医院是一家综合性医院。距小区927m左右有九原区沙河街道办事处社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区401m左右有宽心药房，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约1.3km有九郡农贸市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约707m有中国银行(金创大厦支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约605m有中国电信，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
九原区人民政府距离小区大约474m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；包头市公安局沙河派出所距离小区大约1.8km，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区780m左右有恒大影城(华府店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区397m左右有蕊蕊众成足韵养生馆，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
恒大华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7771元/㎡
0.05%
02-11
7764元/㎡
0.09%
02-18
7772元/㎡
0.1%
02-25
7760元/㎡
0.15%
03-03
7751元/㎡
0.12%
03-10
7737元/㎡
0.18%
03-17
7739元/㎡
0.03%
03-24
7739元/㎡
0%
03-31
7747元/㎡
0.1%
04-07
7765元/㎡
0.23%
04-14
7751元/㎡
0.18%
04-21
7728元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8039元/㎡
6.68%
2023-06
7846元/㎡
11.85%
2023-07
7708元/㎡
11.84%
2023-08
7887元/㎡
7.47%
2023-09
7820元/㎡
8.19%
2023-10
7701元/㎡
7.62%
2023-11
7444元/㎡
8.91%
2023-12
7739元/㎡
2.78%
2024-01
7771元/㎡
1.87%
2024-02
7765元/㎡
1.25%
2024-03
7739元/㎡
3.09%
2024-04
7728元/㎡
2.07%
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