- 香林湾佳苑
- 6712 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙江道3号
- 包头市佳禾房地产开发公司
- 包头市佳禾房地产开发公司
小区概述
- 香林湾佳苑位于青山区域文化路板块，小区竣工于2009年，房龄较老，由包头市佳禾房地产开发公司开发完成，小区容积率1.85，小区共有7栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有110㎡-142左右的2-4居室，小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.5km是万达广场(包头店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为35%，生态环境较好。
缺点- 小区竣工于2009年，房龄较老；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约245m是锦江之星友谊大街酒店·中旅旅行社公交站，该站停靠35路公交。距离小区360m左右是旅游大厦公交站，该站停靠19路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约75m是大兴道与龙江道交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.8
小学
7.7
初中
8.6
105个
附近幼儿园
18个
附近小学
23个
附近初中
新世纪民族幼儿园距小区约535m，该幼儿园是一所私立幼儿园，青山区少先路小学距小区约85m，该学校是一所公立小学，包头市第四十五中学距小区约950m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布，局部景观较为茂盛，环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以卡其色为主，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率1.85，小区共有7栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有110㎡-142左右的2-4居室。
出入口
小区设有6个出入口，西门靠近4号楼，北门靠近1号楼，南门靠近美芝美发，西2门靠近2号楼，停车场靠近大兴道，地下停车场靠近4号楼。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 436户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 包头市佳禾房地产开发公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.1
银行金融
9.2
暂无
购物中心
暂无
商场
110个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约2.5km为万达广场(包头店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约325m有永盛成(友谊东店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约1.8km处有快乐小羊火锅餐厅(富强路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.7km有内蒙古科技大学包头医学院第二附属医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约260m有武荣西医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约95m有滋民堂大药房(龙江道店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.4km左右的春光民生农贸市场，比较便利；距离小区410m左右有中国银行(包头市友谊东街支行)，居民办理银行业务方便；距离小区460m左右有中国联通(大连新型营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.4km左右是青山区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.1km处是包头市森林公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有悦城激光影城，方便居民看电影。距离小区约315m有金帝豪KTV(呼得木林大街店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1km有浩克健身俱乐部(一宫店)，方便居民健身锻炼。
香林湾佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7159元/㎡
0.8%
03-23
7178元/㎡
0.27%
03-30
7190元/㎡
0.17%
04-06
7205元/㎡
0.21%
04-13
7175元/㎡
0.42%
04-20
7148元/㎡
0.38%
04-27
7142元/㎡
0.08%
05-04
7044元/㎡
1.37%
05-11
6942元/㎡
1.45%
05-18
6873元/㎡
0.99%
05-25
6746元/㎡
1.85%
06-01
6712元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7184元/㎡
6.3%
2024-08
7171元/㎡
5.5%
2024-09
7188元/㎡
6.17%
2024-10
7201元/㎡
5.36%
2024-11
7183元/㎡
5.36%
2024-12
7090元/㎡
4.19%
2025-01
6838元/㎡
4.95%
2025-02
6951元/㎡
2.41%
2025-03
7180元/㎡
8.71%
2025-04
7169元/㎡
5.7%
2025-05
6756元/㎡
7.63%
2025-06
6712元/㎡
7.28%
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