- 华发新城
- 10253 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河大街
- 珠海华发实业股份有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司包头分公司
小区概述
- 华发新城小区位于昆都仑区包头乐园板块，由珠海华发实业股份有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄较新。小区共有19栋楼，由高层组成，容积率为2.9。户型为2-5房，户型面积约115㎡-283㎡，适合改善型人群。小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 于2013年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率达40%，环境较好。
缺点- 小区楼间距较近，部分楼栋多层有遮挡；
- 小区临近学校，学生上下学容易造成交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约264m有昆区公安分局(东)公交站，该站停靠19路、60路公交车。距离小区约352m有稀土国际大酒店公交站，停靠1路、22路、60路公交车，方便居民公交出行。临近小区约259m有民族西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.3
73个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约310m有包头市昆区保利拉菲幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.1km有珠海容闳学校，该小学是公立小学。距离小区约324m有包钢第一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.8
新旧程度
8.6
停车便捷
8.7
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，环境较好。小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，由高层组成，容积率为2.9。户型为2-5房，户型面积约115㎡-283㎡，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共6个出入口，西门、南门、东门、停车场、南门人行门、西二门。西门、停车场、西二门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。南门人行门、东门包头图书馆，居民可到此处阅读书籍，增加知识。南门临近包钢第一中学，学生上学方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1937户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 儿童娱乐设施；
- 水池；
- 游泳馆。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司包头分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2815车位
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
119个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有吾悦广场，居民可到此处购物。距离小区438m左右有薛杨超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区197m左右有MW葡萄酒餐吧，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有包头青源医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区596m左右有黄河西路办事处保利拉菲公馆社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区879m左右有敬善便民市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区349m左右有中国工商银行24小时自助银行(包头稀土大厦支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区441m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约912m有富强社区运动公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约398m有昆都仑区公安分局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约882m有包头市塞纳时私人影院主题屋，方便居民看电影。距离小区约745m有润足坊，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约185m有莱奥健身游泳(华发新城店)，方便居民健身锻炼。
华发新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10261元/㎡
0.05%
02-11
10256元/㎡
0.05%
02-18
10256元/㎡
0%
02-25
10258元/㎡
0.02%
03-03
10260元/㎡
0.02%
03-10
10262元/㎡
0.02%
03-17
10264元/㎡
0.02%
03-24
10265元/㎡
0.01%
03-31
10263元/㎡
0.02%
04-07
10261元/㎡
0.02%
04-14
10259元/㎡
0.02%
04-21
10253元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10871元/㎡
2.88%
2023-06
10724元/㎡
3.13%
2023-07
10651元/㎡
4.77%
2023-08
10737元/㎡
4.3%
2023-09
10755元/㎡
4.45%
2023-10
10675元/㎡
5.5%
2023-11
10551元/㎡
5.52%
2023-12
10340元/㎡
6.44%
2024-01
10267元/㎡
7.56%
2024-02
10257元/㎡
7.94%
2024-03
10265元/㎡
8.16%
2024-04
10253元/㎡
7.56%
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