- 民馨家园(二区)
- 4896 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 民馨路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 民馨家园(二区)位于九原区哈屯高勒大街板块；权属类别为商品房住宅，小区共有约37栋楼房，由多层和高层住宅楼组成，小区户型面积有68㎡-97㎡左右的2居室，户型南北通透，楼间距较大，采光通风效果比较好；小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约791m有滨河购物广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.3km有包头市蒙医中医医院(滨河分院)，方便居民就医。
缺点- 小区没有人车分流，小孩在小区内玩耍不是很安全；
- 小区距离约1.2km有中国石化加油站(源泉站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约179m有民馨家园三区公交站，该站停靠61路公交车；距离小区约230m有万南火车站公交站，该站停靠61路公交车；距离小区约421m有民馨家园五区公交站，该站停靠61路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约813m有创业大街辅路/火炬路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
6.2
初中
7.0
21个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约302m有馨越幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有民馨路第一小学，该小学是公立小学；距离小区约408m有包头稀土高新区第四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区中心有绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友；小区内有健身器材，方便居民平时运动锻炼；小区中央有一个小凉亭，供住户休息娱乐；小区道路旁种有树木，道路上比较干净，无明显可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色和米黄色的涂料为主；小区外立面略显老旧，但整体维护的比较好，没有出现破损脱落的情况。
楼栋分布
小区共有约37栋楼房，由多层和高层住宅楼组成，小区户型面积有68㎡-97㎡左右的2居室，户型南北通透，楼间距较大，采光通风效果比较好。
出入口
小区有3个出入口，西北门位于20号楼的西北侧；东南门位于19号楼的东侧；停车场位于21号楼的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1706户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共区域会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，但是对外来人员进出上管理不是很严格；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.6
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约791m有滨河购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约191m有鼎加好便民超市，居民购买日常生活用品比较方便；距离小区约183m有熏酱面食小酒馆，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有包头市蒙医中医医院(滨河分院)，是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约219m有高新区张德卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约217m有虹康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约946m有滨河农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约583m有邮政储蓄(民馨家园营业所)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约417m有中国移动通信(民馨路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.0km有滨河公园，方便居民闲暇时间来此休闲游玩；距离小区约1.1km有包头市公安局稀土新区分局民馨家园派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约851m有民馨路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约541m有恒升网苑，居民日常上网比较方便；距离小区约528m有海歌音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约444m有台球吧，周边居民经常来此打球。
民馨家园(二区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
4888元/㎡
0%
02-23
4892元/㎡
0.08%
03-02
4923元/㎡
0.63%
03-09
4937元/㎡
0.28%
03-16
4941元/㎡
0.08%
03-23
4939元/㎡
0.04%
03-30
4936元/㎡
0.06%
04-06
4934元/㎡
0.04%
04-13
4933元/㎡
0.02%
04-20
4932元/㎡
0.02%
04-27
4909元/㎡
0.47%
05-04
4896元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4856元/㎡
8.7%
2024-07
4764元/㎡
10.87%
2024-08
4740元/㎡
13.27%
2024-09
4759元/㎡
12.93%
2024-10
4639元/㎡
16.98%
2024-11
4686元/㎡
15.81%
2024-12
4661元/㎡
13.78%
2025-01
4876元/㎡
7.51%
2025-02
4891元/㎡
7.33%
2025-03
4939元/㎡
4.51%
2025-04
4921元/㎡
2.42%
2025-05
4896元/㎡
2.16%
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