青山万达广场公寓小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 青山万达广场公寓位于青山区文化路板块；权属类别为办公，开发商为内蒙古万达房地产有限公司；小区共有2栋楼房，分为A、B座，均为高层住宅，小区户型面积有40㎡-63㎡左右的1居室，户型南北通透，楼间距较大，采光通风效果比较好；小区整体环境一般。小区楼下就是银泉广场和万达广场，日常休闲和购物娱乐都很便利。
小区优缺点
优点- 距离小区约92m有万达广场(包头店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约592m有迎宾公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧缺，车棚设计的自行车比较乱；
- 小区整体环境一般，会影响居住舒适度。
地段交通
8.4 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区206m左右有银河广场公交站，本站停靠公交线路有5路、42路，距离小区417m左右有大自然旅行社公交站，本站停靠公交线路有2路、42路、53路、63路，距离小区420m左右有银河广场(西)公交站，本站停靠公交线路有25路、39路，居民乘坐公交出行方便；距离小区174m左右有体育馆道，居民自驾出行方便。
附近学校
9.1 分
高于72%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.9
初中
9.9
111个
附近幼儿园
31个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约134m有莘迪幼儿园，是一家民办幼儿园；距离小区约224m有民族路小学(万达校区)，该小学是公立小学；距离小区约887m有包头市第二十九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区中心有人工湖，有凉亭，还有音乐喷泉，方便居民纳凉观赏；小区内有健身器材，方便居民平时运动锻炼；小区内还有老年活动中心，方便老年人日常休闲娱乐；小区楼栋旁种有树木，道路上比较干净，无明显可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米白色的涂料为主；小区外立面整体维护的比较好，没有出现破损脱落的情况。
楼栋分布
小区共有2栋楼房，分为A、B座，均为高层住宅，小区户型面积有40㎡-63㎡左右的1居室，户型南北通透，楼间距较大，采光通风效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，主出入口临近体育馆道，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1728户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 音乐喷泉；
- 健身器材；
- 人工湖。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共区域会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，外来人员进出需要进行登记；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 深圳市万象美物业管理有限公司包头分公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
10.0 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
10.0
餐饮服务
9.7
银行金融
9.9
12个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约92m有万达广场(包头店)，距离较近，方便居民闲暇时逛街购物；距离小区约1.2km有永盛成(神华亿佰蓝天店)，居民购买日常生活用品比较方便；距离小区约6m有渔趣餐厅(万达广场包头店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.4km有内蒙古科技大学包头医学院第二附属医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民大病就医；距离小区约428m有刘亮中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约97m有仁和堂药店(四十二店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约215m有富源农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约140m有蒙商银行(包头分行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约167m有中国移动(银河路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约592m有迎宾公园，方便居民闲暇时间来此休闲游玩；距离小区约378m有包头市公安局纺织道派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约298m有科学道街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约236m有英雄联盟网咖，居民日常上网比较方便；距离小区约47m有依呀呀主题式量贩KTV(万达店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约27m有大玩家台球休闲吧，周边居民经常来此打球切磋。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
8.3
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在40㎡左右的1居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于夫妻购房者来说，可以购买面积在63㎡左右的1居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区临近万达广场(包头店)，日常购物比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，菜市场、银行、药店等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住面积在40㎡左右的1居室，有人分摊房租，资金压力相对较小，而且周边休闲娱乐场所较多，能满足休闲娱乐需求；对于夫妻租户来说，可以租住面积在63㎡左右的1居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
8.0 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，有健身器材等设施，能够满足居民的基本锻炼需求；小区周边各项配套比较完善，方便居民日常购物及生活采购；整体居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作；小区内也有部分三口之家，老人也会来帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 4.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费