富力尚悦居小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 富力尚悦居小区位于青山区文化路板块，小区是由包头市品富房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由14栋左右的多层和高层住宅构成，占地面积约77608.99 ㎡，建筑面积约235700 ㎡，容积率2.3左右，小区在售户型有2-3居室，面积约91㎡-145㎡。小区绿化率38.04%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38.04%左右，环境较好；
- 小区距离滨河购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离滨河公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区周边学校众多，孩子上学时间段道路拥挤，居民出行不便；
- 小区距离主干道比较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离水岸花都公交站约793m，43路、56路公交在该站点停靠；距离高新区计生服务中心公交站约954m，43路、56路公交在该站点停靠；距离滨河风景北门公交站约993m，43路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离万水泉立交桥约1.6km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.2 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.5
32个
附近幼儿园
3个
附近小学
9个
附近初中
包头高新区聪明屋幼儿园距离小区约842m，是一所私立幼儿园；万水泉中心小学距离小区约951m，是一所公立学校；包头市蒙古族中学距离小区约701m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.4 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
10.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率38.04%左右，园区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面是砖红色的面砖和白色涂料相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋是由14栋左右的多层和高层住宅构成，占地面积约77608.99 ㎡，建筑面积约235700 ㎡，容积率2.3左右，小区在售户型有2-3居室，面积约91㎡-145㎡。
出入口
小区目前只有一个出入口在创业大街与礼贤路交叉口附近；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全；小区的车辆进出需要蓝牙识别，外来车辆无法进入，整体来看，小区的安保措施较好。
物业信息
物业信息
- 北京恒富物业管理公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1361车位
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
滨河购物广场距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；永盛成超市距离小区约544m，商品齐全，方便居民日常生活；萨其尔面馆距离小区约561m，方便居民就餐。
医疗资源
包头市蒙医中医医院距离小区约1.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；高新区周钰钧卫生室距离小区约1.3km，可以解决居民的基本健康问题；天圆大药店距离小区约584m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
滨河农贸市场距离小区约2.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(包头万水泉支行)距离小区约1.4km，方便居民办理理财业务；中国联通距离小区约865m，方便居民办理通信业务。
公共资源
滨河公园距离小区约662m，全天免费开放，方便居民日常休闲；万水泉镇人民政府距离小区约972m，方便居民办事。
休闲娱乐
恒升网苑距离小区约2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；台球吧距离小区约2.4km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；方好美容美体养生馆距离小区约1.8km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择91㎡左右的两室，可以办理分期贷款，经济压力较小。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置119㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。合租人士可以选择91㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费