- 万科城
- 8812 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青山路
- 万科企业股份有限公司
- 北京万科物业服务有限公司包头分公司
小区概述
- 万科城小区位于九原区哈屯高勒大街板块，由万科企业股份有限公司开发；小区共有55栋楼，分为小高层和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约91㎡-138㎡；小区绿化率为35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有二〇二医院，方便居民就医；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区附近没有大型购物商场，居民逛街购物不方便；
- 小区部分户型临近青山路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约135m有农电培训中心公交站，该站停靠17路、24路、61路公交车；距离小区约613m有安科安全检测中心公交站，该站停靠24路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约1.1km有江海路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.4
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约437m有九原区蒙古族幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有沙河第三小学，该小是公立学校；距离小区约980m有包头市第九中学外国语学校，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便学生就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区有绿地，周边设有大型儿童乐园，设有儿童滑梯等娱乐设施，可供小朋友闲暇时间玩乐；小区内绿植树木种类比较多，生长茂盛；小区有较大的广场，中间有喷泉景观；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以砖红色的涂料为主，上层为白色的涂料；小区外立面维护较好，不显老旧，目前也没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有55栋楼，分为小高层和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约91㎡-138㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于青山路与世纪北路交汇处东北，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1664户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，使小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控设施完善，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为北京万科物业服务有限公司包头分公司。
物业费用
- 2.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.9
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约3km有万达广场(沙河西街店)，距离比较远，居民逛街购物不方便；距离小区约850m有军茹超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约963m有万家垄便利店，方便居民日常采购；小区周边的商业配套不够完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.5km有二〇二医院，居民就医比较方便；距离小区约1km有三道沙河村卫生室，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约732m有滋民堂大药房(景晟开元店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套不够齐全，距离小区约3km有二〇二农贸市场，距离较远，居民购买食材不方便；距离小区约1.7km有包头农商银行(兴胜支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.9km有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较少，距离小区约3.6km有井坪公园，距离较远，居民晨练跑步或晚饭后散步不方便；距离小区约2.7km有包头市公安局乌素图派出所，距离比较远，居民解决日常纠纷不方便；距离小区约1.4km有包头市人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.8km有想唱就唱量贩式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约2.4km有顶峰恒大健身会所，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.7km有恒大影城(华府店)，方便居民下班后去看电影。
万科城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8416元/㎡
0.62%
04-21
8493元/㎡
0.91%
04-28
8561元/㎡
0.8%
05-05
8604元/㎡
0.5%
05-12
8638元/㎡
0.4%
05-19
8702元/㎡
0.74%
05-26
8765元/㎡
0.72%
06-02
8816元/㎡
0.58%
06-09
8836元/㎡
0.23%
06-16
8817元/㎡
0.22%
06-23
8828元/㎡
0.12%
06-30
8812元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8584元/㎡
4.53%
2023-09
8487元/㎡
5.33%
2023-10
8090元/㎡
8.8%
2023-11
8081元/㎡
5.03%
2023-12
8082元/㎡
1.25%
2024-01
8314元/㎡
3.05%
2024-02
8570元/㎡
5.19%
2024-03
8418元/㎡
0.38%
2024-04
8513元/㎡
0.47%
2024-05
8742元/㎡
3.1%
2024-06
8828元/㎡
3.55%
2024-07
8812元/㎡
2.78%
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