- 正翔国际枫景苑
- 12003 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 钢铁大街7号
- 包头市正翔房地产开发有限公司
- 深圳市滨海物业管理有限公司
小区概述
- 正翔国际枫景苑位于包头市青山区一宫环岛板块，小区由包头市正翔房地产开发有限公司开发，于2021年竣工。小区建筑面积约1530000㎡，绿化率约35%，容积率约3。小区共约26栋楼房，户型为3居室-5居室，户型面积约160㎡-217㎡。小区为泛CBD综合体，周边公园、教育、医疗、金融、购物等配套近在咫尺，适合改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境优美；
- 小区距离万达广场(包头店)较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区距离中国石化加油站(鹿印站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约235m有纺织道南口公交站，42路公交在此停靠，距离小区约290m有纺织小区东门公交站，2路、42路、53路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约457m有钢铁大街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.5
小学
8.8
初中
10.0
105个
附近幼儿园
27个
附近小学
32个
附近初中
距小区约213m是正翔民族幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约581m是民族路小学(万达校区)，是一所公立小学；距离小区约694m是包头市第四十八中学，属于公立中学；总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%，小区整体绿化面积较高，做到了一栋一景观多样的景观园林，物业将绿化带修剪的比较整齐，可以供居民观赏；小区内部建有网球场、篮球场等各种运动设施，供业主免费使用，方便居民锻炼；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区采用中欧建筑风格，整体设计简约大方，小区楼栋为混凝土和钢整体结构，外立面以卡其色为主，美观大气；在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区建筑面积约1530000㎡，占地面积约 300000㎡，容积率约3。小区共约26栋楼房，以多层和高层为主，户型为3居室-5居室，户型面积约160㎡-217㎡，适合改善型购房人群。
出入口
小区共有3个出入口，南门仅限行人通过，位于青年路附近；北门位于迎宾公园三区南侧；停车场位于小区内部，靠近小区南门。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1408户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 羽毛球场；
- 景观水池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境；小区物业在管理和服务上都比较严格执行物业管理规定，得到了小区业主的认可和好评。
安保
小区出入口有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值班，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 深圳市滨海物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.9
餐饮服务
9.8
银行金融
9.8
5个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约187m有正翔湾购物中心，距离小区约754m有万达广场(包头店)，居民购物休闲比较方便；距离小区约238m有麦哆哆超市，距离小区约1.7km有沃尔玛购物广场(时代财富广场店)，方便居民日常采购；距离小区约52m有权炉旺海鲜饭&春川铁板鸡，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有内蒙古科技大学包头医学院第二附属医院，该医院为三级甲等综合医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医；距离小区约993m有振华社区卫生服务中心，居民感冒时可到此打针；距离小区约287m有银鹿大药房(富强路店)，居民可到此买药。
生活服务
距离小区约432m有望园中道便民市场，是居民日常买菜的好去处；距离小区约246m有中国民生银行信用卡营销中心(包头分行)，方便居民办理金融业务；距离小区约234m有中国电信(富强路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约755m有迎宾公园，方便居民晨练和散步；距离小区约358m有包头市公安局纺织道派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约776m有科学路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约205m有万达电影城(正翔湾购物中心店)，很多年轻人喜欢到此看电影娱乐；距离小区约207m有BOSS量贩式KTV，居民可到此唱歌聚会；距离小区约162m有赋能科技健身，可满足居民休闲锻炼的需求。
正翔国际枫景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11767元/㎡
0.02%
02-11
11723元/㎡
0.37%
02-18
11757元/㎡
0.29%
02-25
11802元/㎡
0.38%
03-03
11861元/㎡
0.5%
03-10
11942元/㎡
0.68%
03-17
11994元/㎡
0.44%
03-24
12003元/㎡
0.08%
03-31
12006元/㎡
0.02%
04-07
12013元/㎡
0.06%
04-14
12013元/㎡
0%
04-21
12003元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12845元/㎡
6.98%
2023-06
12635元/㎡
2.57%
2023-07
12420元/㎡
3.97%
2023-08
12109元/㎡
7.03%
2023-09
12043元/㎡
7.42%
2023-10
12056元/㎡
6.93%
2023-11
11941元/㎡
7.82%
2023-12
11772元/㎡
8.98%
2024-01
11769元/㎡
8.21%
2024-02
11783元/㎡
7.04%
2024-03
12003元/㎡
4.05%
2024-04
12002元/㎡
4.66%
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