- 文芳苑
- 7140 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 林荫路
- 包头东亚信华置业有限公司
- 保利（包头）物业服务有限公司
小区概述
- 文芳苑位于昆都仑区包头乐园板块，小区于2010年竣工，房龄较老，由包头东亚信华置业有限公司开发完成；小区由多层和小高层住宅组成，容积率约2.65，楼栋总数共7栋；小区有1-3居室，面积在72㎡-136㎡左右；小区周边商业、生活等配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右是吾悦广场，方便居民逛街购物；
- 距离小区约1.3km有包头青源医院，方便居民看病。
缺点- 小区路面有乱停车的情况，有待改善；
- 小区距离丰盈道较近，早晚高峰期可能会有拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区129m左右是昆区市民大厅(东)公交站，21路、42路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区213m左右是丰盈道，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.4
初中
8.0
73个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
蒙萌幼儿园距离小区约426m，是一所私立幼儿园；昆都仑区和科小学距离小区约605m，是一所私立的学校；包头市和平中学距离小区约447m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
绿化率约35%，植被种植较多，高木与灌木错落相叠，还有花卉衬托，绿植中间有供居民散步的小道，曲通幽静，整体景致较好；小区花园有休闲广场和景观喷泉，居民闲暇时间可以在小区内休闲娱乐；小区里面还有健身器材，方便居民闲暇时间健身。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼房外立面以浅黄色为主色调，整体舒适美观；物业对楼栋外立面维护较好，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区由多层和小高层住宅组成，容积率约2.65，楼栋总数共7栋；小区有1-3居室，面积在72㎡-136㎡左右。
出入口
小区的南门在丰盈道东约200m，北门在乐园黄河大街(东亚世纪城沁园对面)，东南门在黄河西路街道新光西路附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1404户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 喷泉。
物业服务
物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净。物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 保利（包头）物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
171个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区1.2km左右是吾悦广场，是一家购物中心，居民购物逛街比较方便。
距离小区450m左右有北京华联生活超市(黄河大街店)，超市物品较全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区约1.3km有包头青源医院，该医院为综合医院，居民就医比较方便。
距离小区大约493m有王海波中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
距离小区1.6km左右有和平沼园便民市场，市场菜品齐全，居民买菜比较方便。
距离小区215m左右有中信银行(包头昆南支行)，居民办理银行理财业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约424m是帝景网络会所，电竞爱好者可到此处上网娱乐，休闲放松。
距离小区约558m是铁血魔兽健身体验馆，居民闲暇时间可到此运动健身，放松身心。
文芳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
7117元/㎡
0.38%
03-16
7170元/㎡
0.74%
03-23
7232元/㎡
0.86%
03-30
7279元/㎡
0.65%
04-06
7310元/㎡
0.43%
04-13
7307元/㎡
0.04%
04-20
7293元/㎡
0.19%
04-27
7248元/㎡
0.62%
05-04
7222元/㎡
0.36%
05-11
7180元/㎡
0.58%
05-18
7145元/㎡
0.49%
05-25
7140元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7647元/㎡
4.86%
2024-07
7504元/㎡
7.46%
2024-08
7447元/㎡
8.7%
2024-09
7373元/㎡
5.55%
2024-10
7338元/㎡
6.01%
2024-11
7353元/㎡
6.59%
2024-12
7189元/㎡
7.41%
2025-01
7095元/㎡
8.56%
2025-02
7083元/㎡
8.52%
2025-03
7240元/㎡
4.79%
2025-04
7273元/㎡
5.21%
2025-05
7140元/㎡
5.82%
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