明日星城安景苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 明日星城安景苑位于昆都仑区友谊大街板块，于2008年建成，由包钢房地产开发有限责任公司开发完成。小区建筑面积约为1000000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为23栋。小区户型有75㎡-102㎡左右的1到3居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离包头百货大楼（钢铁大街店）约1.5km，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区部分楼栋临近三八路，会有噪音影响。
地段交通
8.1 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约182m为广汇商城（西）公交站，停靠12路公交车；距离小区约190m为广汇商城（南排道）公交站，停靠3路及33路公交车；距离小区约195m为广汇商城公交站，停靠12路、35路及60路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离三八路/友谊大街（路口）约257m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.8
初中
8.3
65个
附近幼儿园
27个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约784m为格林国际幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约122m为包钢第十二小学，是一所公立小学。距离小区约282m为包钢第八中学，是一所公立中学。
居住品质
7.6 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率约为35％，栽种有苗木和花卉，绿化较好。小区内有凉亭，居民可以在此乘凉休息。小区内有活动广场，还有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以橘黄色涂料为主，低层搭配深灰色墙砖，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为1000000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为23栋。小区户型有75㎡-102㎡左右的1到3居室。楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是南门、东门、北门、西门、东1门、南一门和停车场。其中，西门仅限行人通行。南门靠近友谊大街，南一门位于包钢集团房地产开发有限责任公司附近，北门位于1栋附近，东门和东1门靠近南排道，西门靠近三八路，居民出行较便利；停车场位于11栋附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1224户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 活动广场；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 包头市虹苑物业。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.5km有包头百货大楼（钢铁大街店），是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约104m有山龙超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约575m有欣鹿小厨，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有内蒙古包钢医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医比较方便。距离小区约859m有社区门诊，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约154m有慈民堂大药房（第八分店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约708m有生鲜市场，约1.2km有光彩街农贸市场，居民日常买菜较方便。距离小区约181m有蒙商银行24小时自助银行，方便居民存取资金。距离小区约271m有中国移动（南排道营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约216m为包头市公安局河西派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约1.6km为昆河景观公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.3km有包头汇星国际影城（维多利商厦包头店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约191m有水韵足浴，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算有限的购房者来说，比较适合购买75㎡左右的1居室或2居室，房屋建筑面积较小，总价较低，资金压力较小。对于预算充足的人群来说，可以考虑购买102㎡左右的3居室，空间更为宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验会更好。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。小区周边交通方便，业主在卖房时可以重点考虑年轻白领一族，他们比较注重出行便捷度，可以提高成交几率。
租房建议
对于夫妻或有孩子的家庭，建议租住75㎡左右的的1居室或2居室，空间充足不拥挤，方便工作和生活。对于有老人和孩子的家庭来说，建议租住102㎡左右的3居室，房间多，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。
用户评价
6.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，绿化比较好，小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近，周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系融洽。
业主特征
小区业主大多为自住；小区以两代和三代同住的家庭较多，生活气息浓厚；小区的业主多为白领阶层，素质偏高，整体的邻里关系较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费