龙熙盛景小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 龙熙盛景小区位于昆都仑区团结大街板块，由包头市龙熙置业有限责任公司开发；小区共有10栋楼，容积率为2.7；小区户型有2-3居室，小区户型面积约108㎡-140㎡，适合改善型人群；小区绿化率约37%，植被茂盛，绿化景观设计感较强，居住环境优美整洁。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(包头店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近包钢第三职工医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近宝源石油加油站，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约173m有民族西路与莫尼路口公交站，该站停靠31路、48路公交车；距离小区约247m有团结大街与民族西路口公交站，该站停靠10路、21路、23路公交车；距离小区约402m有啤酒公园公交站，该站停靠32路、48路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约470m有阿吉奈道，方便居民自驾出行。
附近学校
9.6 分
高于82%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.9
初中
8.7
112个
附近幼儿园
29个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约230m有自然树蒙特梭利幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约379m有包钢第二十二小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有包头市第三十五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.3 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约37%，小区有人工湖，湖边有凉亭和健身设施，平时有较多老年居民在此锻炼或娱乐；小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由褐色和米黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率为2.7；小区户型有2-3居室，小区户型面积约108㎡-140㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有4个出入口，西北门靠近民族西路；西门靠近小区7栋；停车场位于小区10栋附近，仅车辆通行；南门靠近小区8号楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1512户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为包头市智慧物业有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个，地下1000个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有万达广场(包头店)，方便居民逛街购物；距离小区约68m有惠多多超市(民族西路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约451m有利客(阿吉奈道店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有包钢第三职工医院，方便居民就医；距离小区约221m有王守恒众益中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约103m有福轩堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有老钢院农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约248m有鄂尔多斯银行(团结支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约187m有中国电信(民族西路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约294m有党建主题公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有前进道派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约994m有昆都仑区鞍山道街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有MZC影城(泊景湾店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有麦莎量贩式KTV(国贸店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约711m有威尔斯游泳健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
8.9
成交量
8.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择108㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择140㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租108㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择整租140㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费