凯旋豪庭解读
徐岩
2022-02-18
联邦置业
特色
【轨道交通】小区位于钢铁大街与林荫路两条主路交汇处，四通八达，公交有1，23,33.可直达爆头其他几个区域。
【小区户型】凯旋豪庭共计10栋，大部分为32层到顶的高层住宅。主力户型为145的三居室，格局方正，南北通透。
【小区设施】市区商业中心住宅，绿化达到34%。小区内部建有多处健身器材、篮球场、乒乓球室、儿童娱乐场等配套设施。
【生活配套】小区位于钢铁大街，紧邻八一公园，包百商圈。距离包钢医院也只隔一条马路。
【房屋品质】凯旋豪庭2011年毛坯交工，整体建造为现代风格，玻璃均为双层真空玻璃，即便在繁华的街道隔音也很好。
不足
小区内部采用人车分流的方式，再加上位于主干道钢铁大街，相对没有购买地下车位的有车一族来说，停车紧张的问题就暴露出来了。大部分32层的高层住宅，80左右的楼间距略显不足，需选高楼层！
杨海涛
2021-05-05
链邦地产
特色
【轨道交通】小区门口有23路，33路，1路，48路，32路，交通方便，去九原区，东河区，高新区，都方便。
【小区户型】小区4栋5栋6栋均为两梯三户户型 侧户南北通透 主推144户型 三室两卫为主力户型
【其他描述】小区一期，二期，物业费1.9元，24小时全天管理，小区干静整洁。
【小区设施】小区每栋房中心有2000平的绿地，绿地周围设有儿童娱乐设施 有广场 适合溜湾
【居民素质】小区老人和学生多一些，小区周围学校集中，陪读的多一点 ，文化气息浓厚
不足
小区人车分流 车位不足 周边停车比较拥挤 有待解决
马丽
2021-05-10
联邦置业
特色
【轨道交通】小区门口有23路，33路，48路，32路。交通便利 ，去九原区，去东河区，去青山区都方便。
【小区户型】小区共10栋，143平米三室两厅两卫，127平米三室两厅两卫，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区西门入口处前有花园，儿童游乐场，滑梯。东门附近有篮球场，凉亭，有供儿童玩耍和老人休闲的地方。
【生活配套】小区位于市中心，西300米有八一公园，包百商圈 ，南500米有包钢医院 ，东3.5公里有万达商圈。
【居民素质】凯旋豪庭年轻人居多 素质高 住户多 租客很少 邻里关系特别和谐
不足
由于本小区在市中心繁华路段，因此在上下班高峰期有点堵。
邬海婷
2021-05-09
联邦置业
特色
【轨道交通】凯旋豪庭位于市中心，出行方便，出门300米公交站，在此可乘5，1，43，经10站到沼潭火车站
【小区户型】小区共10栋，145平米，三室两卫主力户型，适合改善要求
【小区设施】小区每栋楼前都有花园，老人休闲，儿童玩耍的设施，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区西墙紧挨八一公园，南面是主街道钢铁大街步行300米就是繁花地段包百商圈，南面少先路有早市
【房屋品质】2013年开盘，毛坯交房，装修标准1500元/m，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区在市中心位置，上下班有点拥堵
李春霞
2022-03-27
联邦置业
特色
【生活配套】小区西墙紧挨八一公园，南面是主街道钢铁大街步行300米就是繁花地段包百商圈，南面少先路有早市
【房屋品质】凯旋豪庭交房时间2011年毛坯房，凯旋窗户玻璃是双层真空玻璃，隔音效果特别好
不足
紧邻钢铁大街，繁华地段，上下班高峰期拥堵
张晓松
2021-04-16
联邦置业
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，145平米3室2厅2卫，135平米3室2厅2卫，适合改善需求
【小区设施】小区内部绿化好，健身器材齐全，有两处半个足球场大小的花园，旁边还有几个小亭子，适合老人锻炼，小孩玩耍
【房屋品质】凯旋豪庭交房时间2011年毛坯房，凯旋窗户玻璃是双层真空玻璃，隔音效果特别好
不足
就周围的小区相对来说，凯旋豪庭的价格有点高
杨婷
2021-08-16
联邦置业
特色
【其他描述】小区物业很负责，每天都有巡逻的，进入小区需要登记
【小区设施】小区中间有广场，有滑梯，有篮球场等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在此玩耍运动
不足
停车位紧张，人车分流
高森
2021-05-09
特色
【小区户型】小区均为高层俩梯三户，边户为南北通透，每栋楼交错起盖，采光非常好，整体10栋楼间的距离均为80米
【小区设施】小区每栋楼前都有花园近500平，老人和儿童娱乐设施都有。小区绿化率也特别高。方便小孩和老人日常娱乐
【生活配套】小区是中心位置，小区西门八一公园，南门包钢医院，南800米友谊菜市场，生活上特别方便
【居民素质】出租房源比较少整体入住率98%，小区人群均为改善型居住人群整体素质比较高，人员流动少邻居关系也非常好
不足
小区位于市中心位置就是上下班交通有点堵塞，
白香红
2022-03-08
特色
【其他描述】所属物业新东升物业 物业费1.8元 物业服务还是挺好的
【居民素质】小区老人和小孩比较多一些 大部分都属于陪读 一家三代居住较多，生活氛围感浓厚！邻里关系和谐！
不足
目前地上车位不足 导致小区外面乱停车现象 被贴罚单 期待物业能早日解决此问题
王伟
2021-05-10
特色
【轨道交通】钢铁大街:5路
少先路:40路.54路
【小区户型】小区共有10栋，大户型，145平米三室两厅两卫，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】每栋楼前有花园，绿地周边有休息场所和凉亭儿童滑梯，适合老人休息，儿童玩耍，有很多小朋友放学在此玩耍。
【生活配套】小区位于市中心，向东紧邻八一公园，向北300米步行街包百商圈，向南有包钢医院，出口处有众多银行。
不足
小区位于市中心，上下班有点堵。
丁丽文
2021-04-21
联邦置业
特色
【小区户型】共10栋，均为南北通透户型，有105平两室两厅一卫，有136平、145平三室两厅2卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费1.8元。车费管理费每个月100元。
【小区设施】小区楼栋中心有绿地，有凉亭，有花池，有健身器材，夏季避暑乘凉的好去处。
【生活配套】凯旋豪庭以西50米八一公园，是儿童老人休闲娱乐的好去处，以南100米是包钢医院，为了就医提供方便。
不足
小区自行车乱放现象比较严重，需要物业部门加强管理。
王金龙
2021-10-28
特色
【轨道交通】距离立和公寓酒店公交站116米，那有1路，8路，31路
【小区户型】主要为1梯2户。有80~200平米之间均有，采光较好，空间较大。推荐144平米的户型。适合改善居住
【小区设施】小区楼栋中心有绿地，有凉亭，有花池，有健身器材，夏季避暑乘凉的好去处。
【生活配套】小区位于市中心，向东紧邻八一公园，向北300米步行街包百商圈，向南有包钢医院，出口处有众多银行。
不足
小区人车分流 车位不足 周边停车比较拥挤 有待解决
陈永平
2021-09-07
联邦置业
特色
【小区户型】小区有一梯两户和一梯三户的，主推大户型144平米，180平米的大三局，92平米和106平米的小两居
【小区设施】小区内有两个小广场，一个篮球场，两个儿童滑梯
不足
价格相对较高，车位比较贵
韩玉
2021-02-20
特色
【小区户型】小区有一梯两户和一梯三户和一梯4户，面积92平米、106平米中户。面积126平143平190平边户。
【小区设施】小区楼栋之间有绿地，有凉亭，有花池，有健身器材。夏季乘凉的好去处。
不足
小区自行车乱放现象严重，需物业加强管理。
许妍妍
2021-04-20
联邦置业
特色
【小区户型】主要为1梯2户。有80~200平米之间均有，采光较好，空间较大。推荐144平米的户型。适合改善居住
【小区设施】配有乒乓球室、篮球场、两处儿童娱乐场和沙池，配有多种健身器材.
不足
小区四周车位比较紧张
刘建军
2021-01-22
联邦置业
特色
【其他描述】物业是深圳市新东升物业24小时值班
【居民素质】居民素质高，年轻人居多
不足
小区周围车位比较紧张
