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保利罗兰香谷解读
王霞霞
2021-09-03
联邦置业
特色
【轨道交通】小区北门 50米有18路公交站牌 出行方便
【其他描述】保利罗兰香谷，物业费1元，物业保安24小时倒班巡逻，保洁员每天打扫楼道卫生
【小区设施】有花园 凉亭 健身器材 绿化面积大概30 空气非常好 有利于老人锻炼身体
不足
由于小区刚成立 有乱停乱放车辆状况
王鸿飞
2021-03-10
特色
【小区户型】户型有89㎡两居室，108㎡与128三居室，全小区为小高层，共63栋，客厅不是落地窗，楼间距50米
【小区设施】停车位比例为1:1.3，小区内有健身器材，广场，小区绿化率为25%，内设车棚
【房屋品质】交房时间2013年10月，装修为毛坯，防水隔音已经做了
【居民素质】小区居住的居民大都是年轻人居多，居民素质比较高，小区的租户也比较多，基本都是陪读的、
不足
小区比较偏，租户比较多，客厅不是落地窗。
田岸青
2021-01-22
特色
【轨道交通】目前有18路公交车，站牌就在小区北门，距离小区30米
【小区户型】小区楼栋分布均匀，都是小高层，14层到顶，外立面设计漂亮，小区分一期和二期
【小区设施】小区有广场，凉亭，篮球场，有多种锻炼身体器材
【生活配套】小区内部有多家超市，出门不远有南海公园，菜市场
【房屋品质】2002年开始交房，由保利地产开发，房屋户型结构很好，南北通透
不足
小区物业挺好，保安管理有点松
郑浩
2020-11-22
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推89平米户型，89平米为两室两厅一卫为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】物业公司：
保利物业公司
物业类别：
普通住宅
物业费：
住宅物业费为1元/平方米·月
【小区设施】小区内部建设有花园，凉亭，健身器材，儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，
【房屋品质】开盘描述：2012年9月29日交房时间：预计2014年9月装修状况：毛坯区域板块：南海产权年限：70
不足
小区不足 小区车辆乱停乱放 有待物业调整解决
董紫倩
2021-06-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】户型89平米两室两厅南北通透 108平米 129平米是双阳夹厅户型
【小区设施】小区地上停车位，车位配比1：1.3 绿化面积绿百分之35，东西两侧都可进出，专属消防通道
【生活配套】小区内部设有大型商超，满足生活所需，北有儿童游乐场，特别适合亲子互动
【居民素质】小区年轻人居多 还有很多陪读的家长 人文比较好
不足
公交车只有一趟18路
杨建清
2020-08-23
特色
【轨道交通】出行交通便利，可以乘坐15等公交车，经5站可到火车站，经7站可到长途汽车站。
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推小户型，89平米两室两厅为主力户型，118平米为三室两厅适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1200平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小朋友可以在此玩耍。
【生活配套】小区内部设有大型商超，满足生活所需，北门有儿童游乐场，特别适合亲子互动。
【房屋品质】由大牌开发商操盘开发，15年统一毛坯交付，近马路一排为双层真空玻璃，隔音效果特别好。
不足
小区地势较低，下雨容易积水。
韩瑞瑞
2020-05-10
联邦置业
特色
【轨道交通】北门出去有38路公交车，路过巴彦塔拉大街，可在此换乘5路直达，青山，昆区，包百，市中心，10分到东河
【小区户型】小区均为一梯俩户，南通通透，主推小户型89平俩房俩厅1卫，为主力户型，124平三房双卫，适合改善需求
【小区设施】小区有儿童健身活动中心，老年活动中心，500m的绿地面积，很多小朋友放学后玩耍交朋友还有跷跷板。
【生活配套】小区内自带大超市，还有购物广场！永盛城超市，吃喝玩乐都有，肯德基麦当劳等等！小吃一条街。
【房屋品质】本小区由保利集团倾心打造的一个生态宜居小区，2015年1期交工，4200一平米，百分之30绿化！
不足
绿化面积覆盖率现在不是很大，物业管理部门正在积极组织搞好绿化，近一步的为业主，住的舒适，更多的是关注健康！
彭志强
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区北门20米有18路公交车 小区东北方向飞机场500米
【小区户型】小区一共49栋楼，户型都是南北通透主推户型89平 108平 1200都是一梯2户
【小区设施】小区中心有200平广场 每栋楼旁都有绿化 有很多健身器材等娱乐设施
【生活配套】小区西200米有大型采摘园 西100米河槽景观带 小区内有大型超市 生活菜市场
【房屋品质】开盘时间2012年 交房时间2014年 交工都是精毛坯
不足
没放学校放学的时候人流量大，会造成堵车
刘贵平
2020-12-10
特色
【轨道交通】出门50米设有35路站牌出进方便
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，主推89平俩室俩厅户型，121平三室俩厅双阳卧户型适合改善需求。
【其他描述】小区物业费1元是24小时全天管理每2小时进行巡逻一次
【小区设施】小区每栋楼门口前都200平空地用于停车，小区中央设有900平的广场用于老人锻炼身体和小孩玩耍区。
【居民素质】小区租住比30%左右，租户不是太多，业主大多数以前一起工作的，下班后坐在一起聊天下棋，邻里和睦，氛围
不足
道路交通正在建设中出进不方便
张涛
2020-08-26
联邦置业
特色
【轨道交通】小区北门出来就30米就是18路公交站牌
【小区户型】保留罗兰香谷是大型住宅小区共有65多栋小高层全部为电梯房14层到顶南北通透户型两居室为主，也有大平米
【小区设施】小区内 每栋楼下都有公共停车位 和健身器材 休闲娱乐小广场 两厅等等设施
【生活配套】小区内有底店商铺 小超市 菜市场 学校 诊所都有
【房屋品质】2015年全部交工开发楼盘销售 交工为毛坯房 小区环境非常好，绿化率非常高
不足
交通不太方便，公交线路较少
周雅文
2021-03-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，90平米为2室2厅户型，120平为3室2厅户型，小区均为电梯房
【其他描述】小区物业费为1.4元，从小区整体环境，卫生 物业到保安都很好，服务做的很不错
【小区设施】小区东门设有小广场，凉亭，健身器材，很多老人喜欢在此锻炼身体
【生活配套】小区配套齐全，院内有多个蔬菜水果便利店，院外1公里内有家乐福大型超市，门口
不足
位置有点偏远，需要改善路况
张杰
2020-10-30
特色
【小区户型】两室两厅一卫南北通透，带小院空气湿度高是包头市空气质量最好的地方，特别适宜居家居住小区均为一梯两户
【其他描述】物业很好，安全！物业费比较便宜。
【小区设施】有花园，凉亭，健身器材，绿化面积20.小区很热闹人也很热心。
【房屋品质】由大牌开发商保利集团打招2015年交房新小区法式建筑
【居民素质】小区老人和小孩比较多一些，小主户多以三代人为主，居住风味浓厚！
不足
小区哪儿都好，唯一得就是旧路不好走，大家都知道现在正在修路！通往铁西得新路，离九原很近…这样的话在九原上班的人开车上班回家也很近～
账号已注销
2020-08-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透户型 主推90平米两室两厅一卫户型 适合结婚过渡 改善需求
【其他描述】小区由保利物业公司入驻 物业费1.8元 保安全天候巡逻 24小时视频监控
【小区设施】小区中心有300平米绿地 周边有健身设施 儿童游乐设施 很多老人小孩儿在此运动玩耍
【房屋品质】由保利房地产开发有限公司开发 15年毛坯交付 双层真空玻璃窗 隔音效果特别好
不足
小区整体地势较低 路面容易积水
李杰
2020-06-07
慎独房地产
特色
【小区户型】小区户型有三种90的均为南北通透户型，108为中型三居室，120改善居住
【小区设施】车位充足，绿化率达到30%.运动设施齐备，建筑面积761300平方米
【生活配套】社区内配备3000平的法式商业街，与周边政府，医疗，教育配套一起绽放包头东河美好生活社区
【房屋品质】2012年9月份开盘，2014年9月份交房，由保利包头房地产开发有限公司开发，大产权房
不足
小区位于南海湿地景区西南方，距市中心比较偏远，只有18路一个线路的公交车，小区处于低洼地带，夏季来临，晚上蚊子比较多，就医不便，春季的时候风力比市区要大很多
丁海光
2020-07-07
联邦置业
特色
【轨道交通】交通便利，暂时18路通行离机场火车站十块钱的打车钱
【小区户型】两室两厅一卫南北通透，带小院空气湿度高是包头市空气质量最好的地方，特别适宜居家居住小区均为一梯两户
【小区设施】小区里面绿化特别好周边配套设施有小学，中学，高中，初中小学停车位特别多不用愁车没有地方停
【生活配套】往东走500米就是南海公园，往南走一千米就是黄河周边景点特别多往西边200米就是采摘采摘园
【房屋品质】有大牌房企保利地产精心打造，物业也是保利地产的物业物业费用特别低一块一平米
不足
唯一缺点就是公交车就一辆18路
刘淑娜
2021-07-11
特色
【小区户型】国标户型 南北大通透 一梯两户 公摊小 楼间距较宽 不影响采光 主推89平
【小区设施】小区绿化很好 隔上几栋就有 凉亭 娱乐设施 平时溜哇 晚上散步 都非常好
不足
配套未完善 路马上修好了
高树宝
2019-11-02
特色
【小区户型】小区均为2梯两户14层小高层，南北通透，主推89平米两居室和121平米的3居室，适合一切钱少的客户。
【小区设施】小区中心有100平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐健身设施，很多小朋友放学放假在此玩耍交友
【生活配套】保利罗兰香谷项目择址于国家4A级旅游景区南海公园畔， 生态环境优越，是包头惟一的个养生居所。
不足
小区比较遗憾的就是窗户有点小，没有落地窗飘窗
张永飞
2020-11-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，95平两房两厅一卫户型，120平三房两厅两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.4元，服务非常不错，从小区卫生，到安保工作，都不错
【小区设施】小区东门进来有小广场，有少量健身器材，很多老年人在此锻炼身体
【居民素质】租户占比30%，主要是陪读，住户有刚结婚的年轻人，也有孩子在附近上学陪读的中年人，还有少部分老人，
不足
位置稍显偏远，路况有待改善
魏裕喆
2020-12-07
联邦置业
特色
【轨道交通】小区门口就是18路公交车站牌，道路四通八达，出行方便
【小区户型】保利罗兰香谷属于大型社区，楼间距60米采光非常好，全部14层到顶小高层
【其他描述】物业是保利自己的物业 物业费一元一平米
【小区设施】小区配有地上停车位，篮球场，小广场和花园，给居民提供生活便利
不足
小区位于新城改造区 位置稍微有一点点偏 但是房价还是比较亲民的
郭磊
2021-07-02
特色
【小区户型】全部设计南北通透户型，一梯两户，14层到顶。楼距与楼的方向设计合理，均不影响采光。
不足
小区设有多个健身器材，绿化率达到30%，小区西侧有一条景观河
