保利罗兰香谷解读
郝强
2020-08-23
联邦置业
特色
【小区户型】户型有89㎡两居室，108㎡与121㎡三居室，全小区为小高层，共63栋，客厅不是落地窗，楼间距50米
【其他描述】所属物业为保利自己的物业公司，费用为1元/平米
【小区设施】停车位比例为1：1.3，小区内有健身器材，广场，小区绿化率为25%，内设车棚。
【房屋品质】交房时间为2013年10月，装修为毛坯，防水，隔音已做
不足
小区位置较偏，租客比较多，客厅不是落地窗
王佳
2022-01-20
联邦置业
特色
【轨道交通】18路公交车在小区北面有站牌，距离小区北面人行出口100米，距离西门200米，东门200米。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推89平的房子，楼间距50米，采光好。
【小区设施】小区内绿化率较高，有健身器材，儿童娱乐设施，休闲广场，凉亭。
【生活配套】小区西门至东门沿线均有商超底店，生活采买便利，小区外北面的大片广场夏天有集市。
不足
距离市区位置有点偏远，但是现在路修好了好走多了。
刘丹丹
2022-03-11
联邦置业
特色
【轨道交通】出门50米 有18路公交站，出行便利
【小区户型】小区一共64栋楼，都是一梯两户南北通透户型！89平米两室，108三室双阳夹厅格局以及122三室格局
【小区设施】小区配有小型广场！运动健身器材，凉亭
【房屋品质】保利交房时间2014年，小区幽静！环境好
不足
小区位置有点偏，壁挂炉供暖
石玉锋
2021-01-30
联邦置业
特色
【小区户型】小区户型大多是南北通透，一梯俩户的都是，89平米的俩居室，121平米的三居室
【其他描述】小区的物业费1元每平米。全天管理，不定时巡逻
【小区设施】小区内部有健身器材，可以平时锻炼身体，健身娱乐，有凉亭，可以平时聊天喝茶，有篮球架可以运动方便
【房屋品质】2012年开盘，小区由保利包头房地产开发公司开发，品质很好，小区硬化防水都做了，隔音也很好
【居民素质】小区的租户比较少，大多数住户都是年轻人，小区人流量不是很大。邻居关系都很融洽
不足
小区的位置离市区比较远，交通不便
王霞霞
2021-09-03
联邦置业
特色
【轨道交通】小区北门 50米有18路公交站牌 出行方便
【其他描述】保利罗兰香谷，物业费1元，物业保安24小时倒班巡逻，保洁员每天打扫楼道卫生
【小区设施】有花园 凉亭 健身器材 绿化面积大概30 空气非常好 有利于老人锻炼身体
不足
由于小区刚成立 有乱停乱放车辆状况
董紫倩
2021-06-17
联邦置业
特色
【小区户型】户型89平米两室两厅南北通透 108平米 129平米是双阳夹厅户型
【小区设施】小区地上停车位，车位配比1：1.3 绿化面积绿百分之35，东西两侧都可进出，专属消防通道
【生活配套】小区内部设有大型商超，满足生活所需，北有儿童游乐场，特别适合亲子互动
【居民素质】小区年轻人居多 还有很多陪读的家长 人文比较好
不足
公交车只有一趟18路
兰静
2021-07-08
联邦置业
特色
【小区设施】停车位比例为1:1.3，小区内有健身器材广场小区绿化25%！内设车棚
【居民素质】租户占比30%，主要是陪读，住户有刚结婚的年轻人，也有孩子在附近上学陪读的中年人，还有一少部分老人
不足
小区位置较偏，客厅窗户不是落地窗
丁海光
2020-07-07
联邦置业
特色
【轨道交通】交通便利，暂时18路通行离机场火车站十块钱的打车钱
【小区户型】两室两厅一卫南北通透，带小院空气湿度高是包头市空气质量最好的地方，特别适宜居家居住小区均为一梯两户
【小区设施】小区里面绿化特别好周边配套设施有小学，中学，高中，初中小学停车位特别多不用愁车没有地方停
【生活配套】往东走500米就是南海公园，往南走一千米就是黄河周边景点特别多往西边200米就是采摘采摘园
【房屋品质】有大牌房企保利地产精心打造，物业也是保利地产的物业物业费用特别低一块一平米
不足
唯一缺点就是公交车就一辆18路
魏裕喆
2020-12-07
联邦置业
特色
【轨道交通】小区门口就是18路公交车站牌，道路四通八达，出行方便
【小区户型】保利罗兰香谷属于大型社区，楼间距60米采光非常好，全部14层到顶小高层
【其他描述】物业是保利自己的物业 物业费一元一平米
【小区设施】小区配有地上停车位，篮球场，小广场和花园，给居民提供生活便利
不足
小区位于新城改造区 位置稍微有一点点偏 但是房价还是比较亲民的
关晖
2021-08-24
联邦置业
特色
【轨道交通】目前小区公交车是18路，通往东河中心和滨河新区，去往青山昆区可以到这两个地点换乘其他路公交。
【小区户型】小区主要户型为89平米，二室二厅一卫南北通透户型小区,一共65栋小高层，楼间距50-55米,标准采光
【小区设施】小区有两个较大的活动广场，5个凉亭，健身器材不太多，整体绿化率25%，车位配比2：1，全部为免费车位
不足
距离东河中心区域较远，只有一条公交线路，近期在修路，出行不太方便。
戴浩东
2021-09-20
特色
【小区户型】小区有89 108 118 121平米的户型，都是南北通透户型，一梯两户，总高14层，楼间距宽阔
【小区设施】小区有1000平米的绿地，绿化环境特别好，还有儿童活动区域，和篮球场，是休闲娱乐的好去处
【生活配套】小区附近有饭店，超市，满足人们一切日常需求，非常方便
【房屋品质】小区由保利开发商操盘，现在小区有毛坯房也有装修好的房子，保利的房屋品质特别好，质量过关，采光视野好
不足
小区位置稍有偏远，出行有时不方便
张小漫
2021-09-28
特色
【轨道交通】出门500米左右路边设有公交站牌，18路通往东河转龙藏，出行方便
【其他描述】小区物业费1元，而且小区是全天（24小时）管理的，两个小时巡逻一次
【小区设施】每栋楼前都有一片空地用于停车，隔几栋楼就会有一个停车棚，用于停放电动车自行车，还有一个广场健身的。
【居民素质】本小区大多数居民以陪读为主，每当孩子读书走后，邻里街坊就会坐在小区里畅聊，互相帮助，相处的时分融洽
不足
小区里道路弯道较多，有时候开车注意不到对面行驶的车辆或者行人
邓永成
2022-04-06
特色
【小区户型】小区76栋均为1梯两户，南北通透的格局 主推的户型为89平两室两厅一卫的户型 123的3三居室
【其他描述】小区是自营物业，物业费一块钱一平米
【小区设施】小区绿化高 中心娱乐设施齐全 周末或 放学有很多小朋友跟老人在小区里面散步，玩耍
【居民素质】小区老师 小孩相对多一些，多是来陪读的人员
不足
出行稍微有一些不便利，晚上打车不便，白天还可不过现在手机软件的发达，晚上出行的叫车也可以的
付海
2021-10-12
特色
【小区户型】小区多为13和14层到顶的小高层，其中主推89平米的南北通透户型。排栋有序，各楼栋之间基本不影响采光
【小区设施】小区内部配有很多地上免费车位，老人的休闲凉亭、孩子的游戏区域，满足各年龄层的休闲活动。
【居民素质】小区内以刚需住户为主，小区居民素质普遍较高，而且邻里间相处融洽。
不足
小区均采用壁挂炉取暖，虽然取暖效果不比大暖差，取暖费用比大暖低，但是有部分客户不认同这种供暖方式。
孙志强
2021-07-31
联邦置业
特色
【轨道交通】小区向西3.5公里58路公交，开车向北4公里到包头东站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北透通，主推89平米两室两厅一厨一卫为主力户型，124平米三室两厅一厨一卫
【小区设施】小区周边有800平米的绿地，周边有儿童秋千滑梯等娱乐设施，小朋友们放学后在此玩耍
【房屋品质】房屋由保利开发商操盘，2015年统一毛坯交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，89平米户型多，以改善为主，会有老人帮忙过来照看孩子，居住氛围浓厚
不足
地上绿化目前不足，小区健身器材有待物业增加
霍振清
2021-06-25
特色
【轨道交通】出小区门就是18路公交 可以直达到市中心 和平路附近 下车可以换站五路可以直达昆曲
【小区户型】保利罗兰香谷都是一梯两户 15年的小区 都是89 85 118的都是南北通透 118就是三居室
【小区设施】小区里配备停车棚 停车位 也有老人健身器材 小区绿化的也很好 中心有900平米的绿地 回中读书生较多
【房屋品质】有保利开发 有拆迁房也有商品房 小区外观很新 现在依旧保持当初 没有任何的墙皮脱落现象
【居民素质】一般租户陪读相对多一点 小区人大多都是学生 年轻人过渡一下 因为小区均价较低 选择的人比较多
不足
位置有些偏远 王大汉路段路一直修不好 路不好走
薛鑫磊
2021-08-31
特色
【轨道交通】小区北面50米就有18号公交车站牌。
【小区户型】小区主力户型89平米两室，108与121平米三室。小区全部为电梯洋房，总高有14层。小区总共64栋楼
【小区设施】小区东门进门100米为中央广场，广场旁边有健身器材可供小区住户健身。60号楼下有自行车棚。
【居民素质】小区租户比为30%，大部分为回中陪读人员。
不足
小区较偏，离市中心远。
范文强
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区北面就有18路公交车站牌
【小区户型】本小区为一梯两户电梯房，小户型89平米两室两厅一卫，适合刚需，大户型108平-128平为三居室
【小区设施】小区东门进去就是中央广场，有健身器材可供小区业主健身使用。
【房屋品质】此小区由保利房地产开发有限公司开发，14年统一毛坯交付
不足
小区位置较偏，公交线路少，壁挂炉供暖
李建国
2021-09-03
联邦置业
特色
【轨道交通】出门50米就是18路站牌，出行方便。
【小区户型】小区是一梯两户，89平米两居室，南北通透户型，还有108平米三居室，双阳夹厅户型。14层到顶小高层。
【其他描述】小区物业费是1元，物业24小时全天管理。
不足
保利罗兰香谷的不足之处就是道路正在修建中，目前交通不便
裴威军
2021-05-26
特色
【小区户型】小区主力户型为89平两居室，有部分108和121平三居室，总层14单电梯，楼间距大约50米，采光无忧
【其他描述】保利物业，具有国家以及物业管理资质，物业费一元包保洁保安、设施设备维修养护及电梯电费质检维护费等费用
【小区设施】小区绿化一层草坪，二层灌木，三层乔木，道路两侧为绿篱墙。小区三步一景五步一亭，且配有小广场、健身器材
不足
离街里10公里左右，需开车出入，中途有200米路面不好走
