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六合新城(一区北)小区测评
7.6 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

六合城（一区北）位于青山区文化路板块，开发商为一机置业。小区楼栋总数约为9栋，户型有82㎡-113㎡左右的2居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
  • 小区距离国药一机医院约1.6km，居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位规划不足，停车较困难；
  • 小区距离青东东路/青山路（路口）约200m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
7.9 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达，距离小区约182m为六合成（北）公交站，停靠22路、25路及40路公交车；距离小区约267m为六合成公交站，停靠11路、22路、25路等公交车；距离小区约276m为六合成（南）公交站，停靠2路及48路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离青东东路/青山路（路口）约200m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.6 分 高于65% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.4

初中

8.4

59个

附近幼儿园

11个

附近小学

19个

附近初中

距离小区约442m为一机集团第三幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约265m为一机五小，是一所公立小学。距离小区约827m为包头市第三十六中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.6 分 高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.7

物业服务

7.7

环境概况
小区道路两侧种有树木，夏季高大茂盛，方便居民夏季乘凉；小区内有健身器材，天气好的时候居民会在此锻炼身体；小区保洁打扫卫生比较及时，路面无可见生活垃圾，小区整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色和米白色的涂料为主；小区外立面在物业的维护下，整体看起来比较新，墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋，户型有82㎡-113㎡左右的2居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于青山区青山路（青山段）一机小区，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 933户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 运动场地；
  • 健身设施；
  • 休闲座椅。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观；小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
  • 一机物业。
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.54
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

68个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.5km有东海商厦，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约135m有红运超市（青山路店），货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。另外，距离小区约219m有蓝钻美食海鲜自助百汇，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有国药一机医院，是一所三级综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.3km有天街综合门诊部，居民可到此处解决感冒发烧等问题。距离小区约217m有慈民堂大药房（NO.10店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有青东农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约513m有包头青山河套村镇银行（青东支行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约384m有中国电信（都兰社区营业厅），居民办理手机业务也很方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约681m有酷乐汇量贩式KTV，居民可带朋友到此处唱歌聚会，增进友情。距离小区约610m有范魅斯健身，居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约1.1km有五号网咖，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
交易价值
7.5 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择面积约82㎡的2居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择面积约113㎡的2居室，面积较大，可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区距离医院、菜市场较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；另外，建议业主做好装修维护，有车位的可以附带车位一起出售，从而提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说，建议与他人一起合租82㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住113㎡左右的2居室，面积较大，居住比较舒适。
用户评价
5.1 分 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦，居民的居住体验较好；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
  • 0.60元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.17元/m³
  • 第二阶梯4.42元/m³
  • 第三阶梯8.17元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.415元/度
  • 1-10千伏0.405元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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