鹿景苑小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 鹿景苑位于青山区九星电子大厦板块，由包头市昆区鹿城房地产开发公司开发完成；小区容积率约为1.6，共25栋楼房，有小高层、高层2种类型，小区户型有2居室，户型面积约为61㎡-95㎡；小区绿化率约30%，绿植覆盖率低，环境一般；小区有约400㎡的球场，小区西门口有运动公园、有滑梯、跷跷板，是周末陪孩子玩耍的好地方。
小区优缺点
优点- 小区附近有正翔湾购物中心，居民购物方便；
- 小区距离内蒙古科技大学包头医学院第二附属医院近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿植覆盖率低，环境一般；
- 小区部分户型临近团结大街，有轻微噪音影响。
地段交通
8.3 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
九星电子大楼（西）公交站距离小区约198m，这里停靠10路、11路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行，比较方便；文化路距小区约1.2km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
9.4 分
高于94%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.8
初中
9.7
103个
附近幼儿园
28个
附近小学
28个
附近初中
九星幼儿园距离小区大约216m，该幼儿园是一所私立幼儿园；民族路小学（迎宾校区）距离小区约567m，该校是一所公立小学；包头市第五中学距离小区约1.1km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
7.7 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般；小区绿色植被较少，覆盖率低，整体环境一般；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体设计简单大气，外墙采用米白色和卡其色墙漆粉刷，给人一种端庄大气的感觉；小区物业维护及时，外立面没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.6，共25栋楼房，有小高层、高层2种类型；小区户型有2居室，户型面积约为61㎡-95㎡。
出入口
小区有5个出入口，北门位于富强路36号，在2栋附近，仅行人通行；东南1门位于富强路36号，在瑞峰广告公司附近；西门位于迎春道，在43栋附近；南门位于安厦步行街与迎春道交叉口东100m，仅行人通行；西1门位于富强路9号街坊43栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1033户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 广场；
- 小花园；
- 健身器材。
物业服务
物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区墙面维护及时，未有墙面脱落现象；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 包头永盛成物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
9.6
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
23个
便利店
商业配套
万达广场距离小区约1km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；包百超市（九星店）距离小区约390m，居民可以到这购买日常生活用品；安达便利店（九星店）距离小区约211m，购买生活用品非常方便。
医疗资源
内蒙古科技大学包头医学院第二附属医院距离小区约1.9km，是医保定点综合医院，居民就医比较方便；核苷肽健康服务中心距离小区约317m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；大健康医药（富强路店）距离小区约306m，距离小区比较近，居民平常可以到这购买药品。
生活服务
九星农贸市场距离小区约406m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区280m左右有中国建设银行（富强路分理处），居民日常存取款比较方便；中国联通（科学路西营业厅）距离小区约410m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
迎宾公园距离小区约771m，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步；距小区约912m是青山区图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读比较方便。
休闲娱乐
欣怡溶网络会所距离小区约222m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；MiniFit健身工坊距离小区约160m，喜欢健身的居民可以到这体验一下；金岭茶园（富强市场店）距离小区约466m，居民周末可以来此品茶聊天。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.8
成交量
8.4
买房建议
对于单身人士或预算不充足的白领人群来说，手里资金比较紧张，可以选择购买61㎡左右的小2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的人群来说，可以选择购买面积为95㎡左右的大2居室，面积较大，视野更加开阔，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区附近有公交，自驾出行也比较方便，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为61㎡左右的2居室，可以找人一起合租，平摊房租，减轻了经济压力，隐私性也比较好；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住95㎡左右的2居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，居民居住体验比较好；小区周边购物、娱乐等条件比较完善，居民在此居住生活方便；物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里关系，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主主要以公司白领为主，彼此之间沟通较少，相互之间不太熟悉，居民素质比较高；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费