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阳光小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光小区位于昆都仑区团结大街板块，小区是由包头市为一置业有限责任公司开发完成。小区楼栋是由24栋左右的小高层和高层，占地面积约1256 ㎡，建筑面积约12614 ㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有65㎡-77㎡左右的2居室，故成交类型以刚需为主。小区绿化率32%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离吾悦广场较近，方便居民购物；
- 小区距离富强社区运动公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区1号楼临近富林路，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区绿化率32%左右，绿化一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离世纪佳苑公交站约214m，27路公交在该站点停靠；距离移动通信公司公交站约222m，1路、22路公交在该站点停靠；距离阳光小区公交站约349m，39路、43路、52路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离富林路约180m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.6
87个
附近幼儿园
27个
附近小学
23个
附近初中
松石幼儿园距离小区约586m，是一所私立幼儿园；富林路小学距离小区约512m，是一所公立学校；包钢第一中学距离小区约909m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率32%左右小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体；小区道路没有可见垃圾，比较干净整洁；不过小区内车辆停放较为混乱，物业未及时进行整改。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是卡其色和灰白色相结合，通过外立面来看，墙皮出现了轻微的老化现象。
楼栋分布
小区楼栋是由24栋左右的小高层和高层，占地面积约1256 ㎡，建筑面积约12614 ㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有65㎡-77㎡左右的2居室，故成交类型以刚需为主。
出入口
小区共有5个出入口，南1门在富林路17-18号附近；东门在富林路北附近；西门在阿尔丁大街与富林路交叉口北附近，仅限行人通行；停车场在富林路附近；南2门在富林路17之5-6号附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1204户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内车辆停放较为混乱，物业未及时进行整改，物业在此方面的服务有待加强和完善。
安保
小区是开放式小区，出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施比较一般。
物业信息
物业信息
- 北京北控物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
5个
便利店
商业配套
吾悦广场距离小区约2.4km，是一家综合商场，方便居民购物；太阳红超市(富林路店)距离小区约117m，商品齐全，方便居民日常生活；小石头羊架子(南壕店)距离小区约117m，方便居民就餐。
医疗资源
内蒙古包钢医院距离小区约2.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；曹家营子张小平卫生室距离小区约227m，居民如有感冒发烧等问题，可以到此打针；福仁大药房(富林路店)距离小区约217m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
敬善便民市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(包头祥和苑支行)距离小区约322m，方便居民办理理财业务；中国联通(阿尔丁南街营业厅)距离小区约246m，方便居民办理手机话费充值等业务。
公共资源
富强社区运动公园距离小区约469m，距离较近，小区居民经常到此晨练；包头市图书馆距离小区约410m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；内蒙古包头博物馆距离小区约730m，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
保利国际影城距离小区约947m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；蝉菩提瑜伽距离小区约1.5km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；世纪欣皮革美容距离小区约226m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买65㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于预算较少的年轻上班族，建议购买75㎡左右的两室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。
卖房建议
小区1号楼临近富林路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区65㎡-77㎡左右的2居室为主力户型，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租75㎡左右的二房户型，租金比较低，小区距离公交站比较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择65㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.4 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费