友谊大街18号街坊小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 友谊大街18号街坊位于昆都仑区友谊大街板块。小区共有约110栋建筑，容积率是2。小区在售户型是36㎡-155㎡左右的1居室、2居室、3居室，刚需和改善型用户都可满足，户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离包钢十八小约204m，孩子上学方便；
- 小区绿化率约为35％，绿化环境较好；
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
包钢二十小公交站距离小区大约282m，停靠公交车42路，友谊菜市场公交站距离小区大约41m，停靠公交车8路、42路，新光西路与林荫路口公交站距离小区大约431m，停靠公交车15路、21路、42路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离南排道约1.9km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.5 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.8
初中
8.7
74个
附近幼儿园
28个
附近小学
22个
附近初中
距小区约827m处有包钢第十七幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约204m处有包钢十八小，是一所公办小学；距离小区335m左右有包钢五中，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区楼栋外立面采用红色和黄色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共约110栋左右，容积率约为2，小区在售户型是36㎡-155㎡左右的1居室、2居室、3居室。
出入口
小区共有9个出入口，分别是西门、北2门、东南3门、北门、东二门、西九门、东三门、南四门和西十二门，其中东南3门和西九门仅限行人通行，且附近有超市、银行等，西门和西十二门紧邻林荫中路，北2门附近有超市，北门紧邻友谊大街，东二门和东三门紧邻民族西路，南四门附近有麻辣烫、文具店等。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 6876户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
8.1
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
140个
超市
8个
便利店
商业配套
昆仑广场距离小区大约665m，方便小区居民逛街购物；永盛成(林荫店)距离小区大约408m，方便小区居民购买物品；长城烤鸭店(昆区店)距离小区大约933m，方便小区居民就餐。
医疗资源
距小区1.1km左右有一所内蒙古包钢医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区158m左右有少先路办事处友谊18号社区卫生中心，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区367m左右有鹿晠药店，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区397m左右有友谊蔬菜批发市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区328m左右有中国邮政储蓄银行(新光西路支行)，方便居民存取资金。距离小区245m左右有中国联通，方便居民随时办理手机业务。
公共资源
昆河镇人民政府距离小区大约357m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；包头市公安局(友谊大街派出所)距离小区大约470m，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
距离小区约462m有宝雅国际健身俱乐部，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.9km有seven私人影院，方便居民日常观影。距离小区301m左右有天韵KTV，方便居民唱歌消遣。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择60㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于一些新婚夫妻来说，建议选择155㎡左右的3居室，房间充足，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择60㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择155㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.3 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费