紫金华府小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 紫金华府小区位于昆都仑区包头乐园板块，由包头市中金诚信房地产开发有限责任公司开发建设，于2011年竣工；小区是以面积约为112㎡的两居室以及面积约为136㎡的三居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。小区绿化率约为40%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区距离昆都仑区和科小学约683m，孩子上学方便；
- 小区绿化率约为40％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.0 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
帝景小区公交站距离小区大约198m，停靠公交车15路，昆区公安分局公交站距离小区大约391m，停靠公交车8路、60路，昆区公安分局(西)公交站距离小区大约396m，停靠公交车19路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离林荫中路辅路约204m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.1
67个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
距小区约268m处有童星童乐幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约683m处有昆都仑区和科小学，是一所公办小学；距离小区710m左右有包钢第一中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以卡其色为主，显得比较大气。楼栋外墙采用涂料为主，防潮效果好。楼栋外立面物业维护较好，比较新。
楼栋分布
小区共15栋楼，容积率为2.52，小区是以面积约为112㎡的两居室以及面积约为136㎡的三居室为主力户型。
出入口
小区共有5个出入口，分别是西门、北门、西2门、停车场和西1门，其中西门、西1门、停车场和西2门临近林荫中路，北门临近黄河大街。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2774户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.52
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较专业，会定期修剪绿化树木，清理中央花园和景观湖的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责，卫生情况维护较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 包头市乐邦物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区995m左右有吾悦广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约304m是北京华联生活超市(黄河大街店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约119m处有每一天便利店(紫金华府1店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
包头博华医院距离小区约1.4km，是一所综合医院，方便居民就医。帝景小区-社区卫生服务站距离小区约322m，可以解决居民的基本健康问题。包头市万德堂大药房有限公司距离小区约228m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区843m左右有便民蔬菜市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区502m左右有中国工商银行，方便居民存取资金。距离小区501m左右有中国移动，方便居民随时办理手机业务。
公共资源
距小区2.1km左右有包头法治公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区744m左右有包头钢铁职业技术学院-图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约34m有弗兰英格游泳健身会所，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.1km有37°2私人影院，方便居民日常观影。距离小区718m左右有星光大道量贩歌城，方便居民唱歌消遣。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
9.7
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择112㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择136㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于白领和单身青年来说，建议与他人合租面积112㎡左右的2居室，可以分摊房租，减少资金压力；对于有孩子的家庭租户而言，建议选择136㎡左右的3居室，户型功能齐全，舒适度较高。
用户评价
7.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富居民的生活。小区邻里相处融洽，居民会聚在一起聊天，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高。小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费