团结大街8号街坊小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 团结大街8号街坊位于昆都仑区团结大街板块，小区建筑面积约为1000000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为12栋，以多层为主。小区户型有56㎡-98㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离万达广场约1.8km，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区距离民族西路/团结大街（路口）约233m，高峰时间较为拥堵；
- 小区距离宝源石油加油站约338m，有安全隐患。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约218m为团结大街与民族西路口公交站，停靠10路、21路及23路公交车；距离小区约388m为民族西路与莫尼路口公交站，停靠31路及48路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离民族西路/团结大街（路口）约233m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.5 分
高于75%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.0
初中
8.8
121个
附近幼儿园
34个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约304m为自然树蒙特梭利幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约443m为包头市昆都仑区团结大街第四小学，是一所公立小学。距离小区约479m为包头市国防教育实验学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.7 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35％，道路两旁的绿植树木长势茂盛，绿化较好；小区里有健身设施，方便居民锻炼身体；小区还有儿童娱乐设施，方便孩子在小区里玩耍。小区道路干净整洁，整体环境不错。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以白色和橘黄色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为1000000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为12栋，以多层为主。小区户型有56㎡-98㎡左右的2居室和3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区目前有1个出入口，为小区北门，北门位于2栋附近，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 664户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，每栋楼都设有负责人，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区为开放式管理，任意人员可随意进出；小区配备安保人员，24小时轮流值岗，保安每天会在小区内部巡逻。总体而言小区的安保状况一般。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
193个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.8km有万达广场，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约225m有远达生活超市，居民购买生活用品十分方便。另外，距离小区约86m有好邻居家厨，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有包钢第三职工医院，约1.6km有包医一附院，居民就医比较方便。距离小区约238m有包头振国中西医结合门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约247m有厚道大药房（民族西路店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约320m有鄂尔多斯银行，银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约154m有中国移动（蓝诺专营店），方便居民办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约733m为包头市昆都仑区阿尔丁街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约277m为党建主题公园，约783m为苏雅拉游园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.7km有麦莎量贩式KTV（国贸店），居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约490m有威尔斯游泳健身会所，居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约952m有和利网咖，是上网休闲的好去处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算有限的购买者来说，可以选择56㎡左右的2居室，总价相对较低，购房压力较小；对于有孩子的家庭来讲，可以选择98㎡左右的3居室，该房型空间相对较大，可以给予子女独立的学习生活空间。
卖房建议
房主出售前可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，可以吸引购房者，加快出售速度。业主在出售房屋时可以附带上车位，能够提高成交率。
租房建议
对于预算有限的租户来讲，可以租住56㎡左右的2居室，房租价格较低，能够减轻经济负担，也可以和他人合租，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择租住98㎡左右的3居室，空间相对较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，绿色植被较多。小区外立面物业维护较好，干净整洁无脱落，卫生打扫干净及时，整体环境优越。小区周边公交线路贯穿，道路四通八达，出行方便。小区周边相关设施很齐全，较大提升了居民居住的舒适度，小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，居住氛围浓厚。小区住户多为上班族，居民素质较高。小区大多为业主自住，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费