- 御融观邸
- 8802 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 沙河西街
- 包头市鑫地房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 御融观邸位于九原区域哈屯高勒大街板块，竣工于2017年，房龄较新，由包头市鑫地房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约130000㎡，容积率2.5，小区共有8栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有108㎡-142㎡左右的2-3居室，小区整体绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.1km是万达广场(沙河西街店)，方便居民逛街购物；
- 小区竣工于2017年，房龄较新。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约340m是明华学府公交站，该站停靠30路、44路、50路等公交。距离小区385m左右是富力城公交站，该站停靠44路、50路、54路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约235m是沙河西街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.5
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
博乐艺术幼儿园距小区约720m，该幼儿园是一所私立幼儿园，九原区沙河第六小学距小区约1.8km，该学校是一所公立小学，包头市第一中学距小区约5.7km，整体来看，小区距离中学较远，孩子上学不是很方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，社区内配有大草坪、儿童游乐区、健身器材等娱乐设施，丰富了居民日常生活；小区内卫生打扫的比较及时，整体看上去干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米黄色为主，底层搭配少量褐色，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约130000㎡，容积率2.5，小区共有8栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有108㎡-142㎡左右的2-3居室。
出入口
小区主出入口位于九原区沙河西街，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1890户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 人工湖；
- 凉亭。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.6
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.1km左右有万达广场(沙河西街店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约480m处有付世生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约85m处有重庆德庄火锅(沙河西街店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.3km有包头市新仁和医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约165m有方圆大药房(沙河西街店)，距离小区约285m还有国芮堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区2.5km范围内没有菜市场，居民采买肉菜不方便；距离小区315m左右有招商银行(包头分行)，居民办理银行业务方便；距离小区175m左右有中国联通富力城营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.7km左右是喜马拉雅有声图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.1km处是冰雪奇缘主题公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.1km有万达影城(万达广场沙河西街店)，方便居民看电影。距离小区约2km有普敦斯健身(万达广场沙河西街店)，方便居民健身锻炼。
御融观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
8636元/㎡
0.09%
01-12
8667元/㎡
0.36%
01-19
8674元/㎡
0.08%
01-26
8697元/㎡
0.27%
02-02
8726元/㎡
0.33%
02-09
8728元/㎡
0.02%
02-16
8756元/㎡
0.32%
02-23
8769元/㎡
0.15%
03-02
8779元/㎡
0.11%
03-09
8801元/㎡
0.25%
03-16
8807元/㎡
0.07%
03-23
8802元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
8588元/㎡
7.51%
2024-05
8573元/㎡
7.16%
2024-06
8682元/㎡
4.01%
2024-07
8496元/㎡
1.92%
2024-08
8400元/㎡
5.09%
2024-09
8573元/㎡
9.39%
2024-10
8665元/㎡
14.15%
2024-11
8638元/㎡
16.37%
2024-12
8625元/㎡
14.72%
2025-01
8689元/㎡
9.85%
2025-02
8767元/㎡
9.59%
2025-03
8802元/㎡
5.63%
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