文馨苑解读
王仙果
2022-05-25
联邦置业
特色
【小区设施】小区有绿化，周边有健身设施！
【生活配套】小区附近有华联超市，永辉超市，便民菜市场！
【居民素质】小区住户多以三代人为住，会有老人来帮忙照顾孩子，局住氛围浓厚！
不足
小区车位不足，造成车位不足，造成车辆乱停乱发的现象！有待改善！
徐金刚
2020-07-12
联邦置业
特色
【轨道交通】出小区北门就是公交车站，55路公交，出行方便。200米上主干道黄河大街。
【小区户型】小区均为两梯两户，户型：一居61平，二居85-118平，三居119-141平，四居165-176平。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，有喷泉水系，绿化率30%。
【生活配套】包头乐园1公里，北京华联超市500米，购物方便。
【房屋品质】由大牌开发商东亚信华置业操盘，12年交房，电梯刷卡大堂带门禁。
不足
小区停车位不足，停车不太方便。
张学燕
2021-04-07
福邸房产
特色
【小区户型】小区一共有28栋楼，都是南北朝向，主推大户型，100-145平的2居及3居 高层均以2梯2户
【居民素质】小区业主以中老年人群为主，出租少，人文素质高
不足
车位紧张，下班回晚了没有停车位，上下班出入口比较拥堵
杜鑫
2019-02-14
德佑
特色
【小区户型】小区均为一梯两户一梯三户，100平以下中户两室，120平以下两室户型，120平以上三室户型
【小区设施】小区有地上停车位，绿化面积大，有中心小广场，娱乐设施
【生活配套】周围超市众多，紧邻包头乐园，和平中学，生活配套齐全，属包头乐园及吾悦广场双商圈地带
【房屋品质】知名开发商开发施工，双层玻璃隔音效果好，楼体质量好，市政集中供热
不足
主要停车位不足，人流量大，停车紧张
吴雨晨
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区北门600米黄河大街与丰盈道交叉口路东200米有55路公交，出行方便。
【小区户型】小区均为一梯两户或两梯四户，南北通透，主推三居双阳卧。120平三居两卫为主力户型。适合刚需和改善需求
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，小花园，一比一车位，地下车位。还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施以及健身设施
【房屋品质】小区是大牌开发商恒大操盘，90年代动迁房。外墙有过两次大型物业粉刷，外立面很新。近马路一排双层玻璃降
不足
上下班车位太过紧张，交通拥堵
王晓燕
2021-04-29
京城广厦
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】此小区的物业是东亚时代物业，物业费是1.6一平，有地上车位可以用
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
史彩艳
2021-10-09
特色
【小区户型】小区户型都是一梯两户，主推大户型，120平三室，140平四室的，
【小区设施】小区里有儿童游乐园，人工湖，地上免费停车，小区中心有900m的绿地
【居民素质】小区住户大多是老人和孩子多点，大多数都是上班的，老人看孩子，居住的氛围很好
不足
车流量太大，车位紧张，车位少，一早一晚车流量多
聂静静
2021-10-25
特色
【小区户型】小高层、高层，共28栋楼。87平116平两居室。140平到164平三居室。165平到178四居室.
【小区设施】小区内有儿童游乐园，人工湖，地上停车场，小区中心有900m绿化
【生活配套】距包头乐园800米，距北京华联500米，距吾悦广场1公里
不足
车流量较大，小区车位紧张，不好停车。
阎世龙
2021-05-13
京城广厦
特色
【小区户型】小区基本都是两梯两户，南北通透，主推116平大两居，120平小三居，140平大三居，165平四居室
【其他描述】小区物业费1.6元，24小时全天安保，集中供热
【小区设施】小区内部有2个100平的健身场所，周边还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有一条200米的人工湖
不足
房龄10年了，比较偏老，装修也普遍不是太好
石海龙
2021-04-29
京城广厦
特色
【小区户型】三居双阳卧，大俩居，三居双阴卧，并排三居
【小区设施】小花园，一比一的车位，地上车位，地下车位
不足
车位不够，车辆拥挤，出入不方便
王磊
2020-04-28
特色
【轨道交通】出小区门口就有公交车站，出行方便，向北5KM就是火车站
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，大小户型均有，主推大户型116两室两厅两卫，118两室两庭两卫。
【小区设施】小区内设有喷泉观景，绿化高，设有儿童娱乐圈，小区小朋友经常在周边玩耍
【生活配套】向北3KM有包头乐园，41.41万平方米，向东2KM有北京华联超市，购物方便
【房屋品质】由大牌开发商包头东亚信华置业有限公司操盘，2010年统一交房
不足
车流量大 交通略堵
李志刚
2021-04-29
京城广厦
特色
【小区户型】小区主推一梯两户，南北通透，主推3居双阳卧，116平大两居，适合刚需改善
【其他描述】小区物业费是1.6元，对比附近小区算是便宜的，小区24小时全天安保
不足
小区出入公交不是太方便，地上停车位不足
账号已注销
2020-04-26
特色
【轨道交通】出行方便，5条路线公交车，300米上主路。
【小区户型】18-27层到顶的楼栋，每栋楼2-3个单元，2-28栋，没有8栋
【小区设施】小区有滑梯，步行梯，凉亭，水系等娱乐休闲设施，
【生活配套】大型超市608米，菜市场100米，公园1.2公里
【房屋品质】2011年交房，毛坯交房，电梯刷卡大堂门禁，和电梯。
不足
门口停车不方便，小区外边停车位紧张。
张同拉嘎
2021-05-09
京城广厦
特色
【小区户型】小区有俩梯俩户，俩梯三户，俩梯四户，主推户型116、120、139
【房屋品质】由东亚世纪城开发商操盘，2012左右毛坯交付，小区绿化达到35%
不足
上下班时间有点堵车，停车位少，房龄不是太新
温志刚
2021-05-04
京城广厦
特色
【小区户型】小区均为两梯三户的，还些是两梯两户，南北通透，适合改善需求
【其他描述】小区物业1.6元四期五期1.9元
不足
小区住的人口比较多所以停车比较拥挤
郝素娟
2020-11-25
特色
【小区户型】小区主推户型 85平米 96平米 两居室中户
118平米 侧户 两居室 136平米 140平
【小区设施】小区最南边有中心广场 公园 健身器材 儿童娱乐设施
不足
小区停车位紧张 没有车位
阎世龙
2019-03-14
京城广厦
特色
【小区户型】小区有25栋 ，主推户型有二居91平~115平，三居119平~141平，适合改善刚需和婚房
【其他描述】小区物业费是1.6元，24小时全天管理，安保，小区绿化有专人负责
【小区设施】小区里有老人活动娱乐场所和儿童娱乐设施等，适合锻炼身体
【生活配套】紧挨包头乐园商圈，附近配套设施都已成熟，各大医院诊所在您附近为您的安全保驾护航
【房屋品质】东亚世纪城是由东亚信华置业操盘，12年交房，防水，防潮，隔热等设施都已完善
不足
小区停车位不足，造成乱停乱放，出入不便
王晓燕
2019-06-25
京城广厦
特色
【其他描述】小区物业费是1.6元，24小时全天管理，安保，小区绿化有专人负责
【小区设施】小区里有老人活动娱乐场所和儿童娱乐设施舍等，适合锻炼身体
【生活配套】紧邻包头乐园商圈，附近配套设施都己成熟，各大医院诊所在您附近为您的安全保驾护航
【房屋品质】东亚世纪城是由东亚信华置业操盘，12年交房，防水，防潮，隔热等设施都己完善
不足
小区停车位不足，造成乱停乱放，出入不便
张燕飞
2019-03-26
特色
【生活配套】小区正北方向100米有森林春天大型商场共有六层一楼服装二楼幼教三楼餐饮四楼文娱五楼电影城六楼采摘园
【房屋品质】钢混的板式房，建筑风格是现代时尚欧式风格，大理石的外立面，精装修带地暖，给您舒适温馨家的温暖。
不足
虽然物业管理特别好，但是小区的平米数大，单价要8500以上
薛金莲
2018-12-21
特色
【小区户型】三期25栋，2304套，户型面积：二居91平米-115平米，三居119平米-141平米
【其他描述】物业为；东亚新华物业公司，物业费1.90元/平米/月，物业服务很好。
【小区设施】绿化率35%，容积率：2.65，车位860个，暖气：集中供暖，供水系统：直饮水，土地年限：70年。
不足
三期地上停车位较少，可在区间道两侧停车。
