- 文馨苑
- 7746 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河大街97号
- 包头东亚信华置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 文馨苑位于昆都仑区包头乐园板块，由包头东亚信华置业有限公司开发。小区为小高层、高层商品房住宅，共有28栋楼，容积率约为2.76，小区户型面积有87㎡-116㎡左右的二居室、140㎡-164㎡左右的三居室和165㎡-178㎡左右的四居室。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离内蒙古包钢医院较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有东亚世纪城文雅苑公交站，该站停靠线路有55路，距离小区约290m有馨合佳园公交站，该站停靠线路有55路，距离小区约300m有东亚世纪城南门公交站，该站停靠线路有27路，方便居民公交出行。距离小区约980m有丰盈道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.0
65个
附近幼儿园
22个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约500m有金时代幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有包钢(集团)公司第二十六小学，该小学是公立小学。距离小区约350m有包头市和平中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以米黄色为主，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为小高层、高层商品房住宅，共有28栋楼，容积率约为2.76，小区户型面积有87㎡-116㎡左右的二居室、140㎡-164㎡左右的三居室和165㎡-178㎡左右的四居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区共有7个出入口，其中北门位于1号楼附近，东门位于8号楼附近，仅限行人出入，东2门临近8号楼，北1门临近24号楼，南门（人行门）临近8号楼，仅限行人出入，东1门位于停车场出入口附近，停车场临近18号楼，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2320户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.76
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
122个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离吾悦广场约1.6km，居民休闲购物方便。距离郝小红红博超市约30m，居民生活必需品配备齐全。距离北京华联生活超市(黄河大街店)约500m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
距离小区约2.2km处是内蒙古包钢医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约140m处是东亚世纪城社区卫生服务站，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约60m处是滋民堂大药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约300m有便民蔬菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约300m有交通银行(包头友谊支行)，居民存取款比较方便。距离小区约170m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，有包头市公安局(友谊大街派出所)，距离小区约1.1km，方便居民日常处理事务。距小区约1.9km处有包头法治公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有唐汇KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.1km有恒大影城(名都店)，居民看电影很方便。距小区60m左右有小虎健身，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
文馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7815元/㎡
0.04%
02-18
7818元/㎡
0.04%
02-25
7814元/㎡
0.05%
03-03
7808元/㎡
0.08%
03-10
7792元/㎡
0.2%
03-17
7756元/㎡
0.46%
03-24
7723元/㎡
0.43%
03-31
7714元/㎡
0.12%
04-07
7715元/㎡
0.01%
04-14
7735元/㎡
0.26%
04-21
7745元/㎡
0.13%
04-28
7746元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8520元/㎡
1.37%
2023-06
8451元/㎡
0.93%
2023-07
8363元/㎡
3.73%
2023-08
8348元/㎡
4.33%
2023-09
8301元/㎡
4.84%
2023-10
8307元/㎡
4.77%
2023-11
8156元/㎡
6.35%
2023-12
7950元/㎡
8.26%
2024-01
7805元/㎡
10.59%
2024-02
7816元/㎡
9.19%
2024-03
7723元/㎡
8.04%
2024-04
7746元/㎡
8.7%
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