- 神华佳苑
- 7258 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青山路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 神华佳苑位于昆都仑区域甲尔坝板块，为商品房住宅。小区容积率约为1.6，共有约18栋楼，由小高层和高层住宅组成，小区户型有约105㎡-122㎡的两室两厅，约153㎡-180㎡的三室两厅，楼间距较大，全天不挡光，刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离甲尔坝农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离锦林公园较近，居民休闲游玩方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般。
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区39m左右有神华佳苑公交站，24路、26路、66路等公交车停靠该站点，距离小区408m左右有居然之家公交站，39路公交车停靠此站，距小区约532m有昆区昆北小学，24路公交车停靠此站，小区距离344m有民族东路/青山路(路口)，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.1
84个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
距小区约130m处有昆北幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约587m处有昆北中心小学，是一所公办小学；距离小区920m左右有新城中学，是一所公办中学，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区中心有绿化带，设有凉亭、景观湖，周围有各种绿植，且物业维护较为用心，使小区显得生机勃勃。小区里还有运动设施、儿童滑梯等设施，能满足居民的需求和娱乐。小区道路干净整洁，舒适宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面用真石漆喷涂，颜色为淡黄色，外观时尚。外墙没有老旧脱落迹象，楼栋看起来较为美观。
楼栋分布
小区容积率约为1.6，共有约18栋楼，由小高层和高层住宅组成，小区户型约105㎡-122㎡为两室两厅，约153㎡-180㎡为三室两厅，楼间距较大，全天不挡光。
出入口
小区有5个出入口，东门和西南1门紧邻，均位于法国红酒巴候系列专卖的北侧，西南2门、西门临近青山路（青山段）。停车场位于14号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1352户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 景观湖；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业为业主自管，每栋楼都设有楼长，负责处理本栋楼业主提出的问题。小区保洁打扫卫生及时，道路比较干净，无明显可见垃圾。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保，门口值班室，保安24小时轮岗值班。小区门口设有门禁，居民刷卡进出。外来车辆都需要在门口进行登记方可进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
万达广场距小区约2.6km，距离较远，居民逛街购物不方便。距小区429m左右有永盛成(甲尔坝店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区139m左右有晓港蒸汽海鲜，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区3.1km左右有包头市第四医院，该医院为三级甲等综合医院，距离较远，居民大病就医不方便。距小区864m左右有新城卫生院，距小区996m左右有锦林社区卫生服务中心，居民日常就诊比较方便。小区周边药店较多，距小区36m左右有雅泰大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.1km处有甲尔坝农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约28m处有中国建设银行(包头神华佳苑支行)，小区附近约291m处有包头南郊联社(甲尔坝分社)，距离小区约817m处有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约2.3km处有青山区图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约602m处有锦林公园，居民可来此休闲散步；距离小区约1.3km处有包头市昆都仑区昆北街道办事处，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.3km处有麦霸量贩式KTV纯K，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.2km处有学舞足浴，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区777m左右有伽舍瑜伽会所，深受年轻女性的欢迎。
神华佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7572元/㎡
0.38%
02-18
7618元/㎡
0.61%
02-25
7629元/㎡
0.14%
03-03
7592元/㎡
0.48%
03-10
7525元/㎡
0.88%
03-17
7442元/㎡
1.1%
03-24
7377元/㎡
0.87%
03-31
7337元/㎡
0.54%
04-07
7307元/㎡
0.41%
04-14
7286元/㎡
0.29%
04-21
7266元/㎡
0.27%
04-28
7258元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7632元/㎡
3.84%
2023-07
7619元/㎡
4.1%
2023-08
7630元/㎡
3.47%
2023-09
7608元/㎡
4.0%
2023-10
7738元/㎡
1.9%
2023-11
7602元/㎡
4.21%
2023-12
7587元/㎡
5.6%
2024-01
7515元/㎡
6.33%
2024-02
7632元/㎡
4.32%
2024-03
7377元/㎡
6.88%
2024-04
7262元/㎡
6.15%
2024-05
7258元/㎡
5.21%
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