时代天骄小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 时代天骄位于东河区巴彦塔拉大街板块，于2005年竣工，由重庆百康年城市建设发展有限公司开发完成。小区容积率为1.8左右，楼栋总数约为39栋，以多层和小高层为主。小区户型面积在53㎡-175㎡左右，户型有2到5居室。小区绿化率约为23%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离包头市第三医院（康复路店）约1.6km，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为23%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约137m为时代天骄小区公交站，停靠4路、5路及44路公交车；距离小区约554m为东河区政府公交站，停靠4路、5路、13路等公交车；距离小区约664m为城际美景公交站，停靠36路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离巴彦塔拉东大街与精胶路交叉口约127m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.7
73个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约321m为时代天骄国际幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约761m为包头市东河区环城路小学（巴东校区），是一所公立小学。距离小区约1.2km为包头市第二十八中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.7 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.8
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约为23％，小区有人工湖，周边围绕绿植，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以浅灰色和橘黄色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.8左右，楼栋总数约为39栋，以多层和小高层为主。小区户型面积在53㎡-175㎡左右，户型有2到5居室。小区均为一梯两户，户型南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、东门和北门，人车皆可通行。南门位于3号楼附近，北门位于29号楼附近，东门位于37号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1382户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 人工景观湖。
物业服务
小区物业服务态度较好，能够及时解决居民提出的问题；小区保洁人员每天及时打扫小区卫生，确保小区干净；小区内有专人负责修剪植被，植被层次感维持较好；小区物业会对小区内的公共设施定期维护，目前没有明显损坏的现象。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 佛山市顺德区登图物业管理有限公司。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共232车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.0km有太平洋商业广场（环城路店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约261m有义天百货超市，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约357m有上冉火锅，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.6km有包头市第三医院（康复路店），是一所三甲医院，居民就医比较方便。距离小区约199m有河东社区卫生服务中心，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约53m有金福安药店，离小区较近，居民买药较方便。
生活服务
距离小区约342m有远大蔬菜副食批发市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约311m有中国邮政储蓄银行（包头市河东营业所），银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约203m有中国移动，居民办理手机通讯等业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.8km为南门外街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约1.2km为北梁新区银匠窑市民公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约254m有富足人生保健按摩店，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约333m有名逸台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻上班族，建议选择53㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的购房者，建议选择175㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足三代人同住。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主，在房屋出售时附带车位一起出售，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约53㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择租住约175㎡的3居室，房间较多，可以满足居住需求。
用户评价
8.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区外立面物业维护较好，干净整洁无脱落，卫生打扫干净及时，居住较舒适。小区周边公交线路贯穿，道路四通八达，出行方便。小区周边相关设施很齐全，较大提升了居民居住的舒适度，小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多为本地人，彼此较为熟悉，相处和睦。小区业主多为中青年人士，也有部分三代同堂家庭在此居住，老人帮子女带孩子。小区业主整体素养较高，邻里之间经常互帮互助，氛围和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费