维多利华府解读
廉海波
2021-10-29
联邦置业
特色
【轨道交通】小区东门口有53路公交通往昆区方向，小区西北方向300米有5路，4路，公交站，通往昆区和糖厂
【小区户型】小区有两梯四户，也有两梯两户，共16栋楼，有101平米到143平米，层高有26层，28层
【生活配套】小区北门出门就是摩尔城商圈，生活娱乐购物一体化，北1000米处为3甲蒙中医院
【居民素质】小区多为年轻人，中年人，租户占比10％，人们素质较高
不足
房屋大平米，小平米，户型一搬，不是很好
贺青青
2020-10-22
联邦置业
特色
【轨道交通】北面是巴彦塔拉大街，有五路，四路，东面工业南路，有53路，49路，出行方便，飞机场，火车站都很近
【小区户型】维多利华府共17栋房屋，层高分别为15到28层不等，主推115平，三室两厅两卫，140平四室两厅两卫
【其他描述】小区是法式园林建筑、 主体是蛇形;排列，楼房错落有致，小区物业¥1，8每平米
【小区设施】小区绿化面积大，有锻炼的娱乐项目，篮球场，小区中心有喷泉，凉亭，是你消暑娱乐的好地方。
【房屋品质】小区门是15年统一交工，毛坯交付，水电暖已铺好，全部真空玻璃隔音效果好
不足
小区附近缺少重点学区
何冰
2018-12-19
联邦置业
特色
【轨道交通】距离5路站牌200米东河到昆区的路线公交，往西到东河火车站2KM，可去全国各地
【小区户型】小区均为一梯4户，俩个中户，俩个侧户，大户型，130平米三房俩卫户型
【小区设施】小区有人工喷泉，小区绿地面积百分之70，小区是地下停车，小区里不能停车所以小朋友可以放心玩耍。
【生活配套】向西2KM有包百大楼商场，可以购物，向北1KM工业路繁华地段一条街饭店，适合出去吃饭
【居民素质】小区住户都是经济条件好的住户，租户少，年龄老人小孩都有，居住氛围浓厚，
不足
属于高档小区，总价高
高硕
2021-12-18
特色
【轨道交通】距离5路4路44路站牌仅200米，分别通往昆区，九原，往西1km就是东河火车站
【小区设施】中区中心有喷泉，车位配比1:1，人车分流，绿化率40.18%，
【生活配套】自带维多利摩尔城商圈，大型商业综合体，内置阿迪耐克海底捞等，楼下就是美食一条街
【房屋品质】由维多利集团操盘 17年一期工程交房，19年全部交房
小区全部天网无死角，门禁系统全部启用，安全舒适
不足
大部分房源总价比较高
徐燕
2021-04-17
特色
【轨道交通】出小区西门步行200米是火车站，出小区北门是5路公共汽车可直达昆都仑区
【小区户型】主推115平米高层电梯，楼栋间距80米，三室俩厅经典格局
【小区设施】小区有儿童跷跷板，老年健身跑步机，篮球场，塑胶跑道。
【生活配套】小区旁边是维多利摩尔城，购物十分方便，还有大型超市
不足
小区因为属于商圈，价格偏贵，车辆较多。
杨宏波
2020-06-19
特色
【轨道交通】距东河火车站有200火，离巴彦塔拉大街公交站牌150米，有4路，5路，距二里半飞机场，有1公里的路程
【小区户型】小区有115平，127平三室两卫主力户型，南北通透，楼间距80米，采光好，适合改善需求，和结婚用房
【小区设施】小区总绿化率为36%，中心有200平米的喷泉周边设有健身器材等娱乐设施，围绕小区走一圈大约1公里
【生活配套】北面有摩尔城商圈，共有四层是超市，餐饮，购物，娱乐为一起的商城，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由包头市宇鑫房地产操盘，占地面积256亩，总建筑面积达76万㎡，14年开盘，18年统一交房，
不足
小区房本刚下，有大税，相对税费高
张杰
2020-10-31
特色
【轨道交通】距离5路站牌200米东河到昆区的路线公交，往西到东河火车站2KM，可去全国各地
【小区户型】小区总17栋楼，均为南北通透格局。主要户型113/115/127/156等大面积为主。人车分流
【小区设施】小区有人工喷泉，小区绿地面积百分之70，小区是地下停车，小区里不能停车所以小朋友可以放心玩耍。
【生活配套】向西2KM有包百大楼商场，可以购物，向北1KM工业路繁华地段一条街饭店，适合出去吃饭
【居民素质】小区住户都是经济条件好的住户，租户少，年龄老人小孩都有，居住氛围浓厚，
不足
属于高档小区，总价高
张佳乐
2020-06-04
联邦置业
特色
【轨道交通】仅邻工业路出门即使公交站牌，离火车站2公里路程
离包头机场5公里，离包头市中心医院3公里路程
【小区户型】小区共建有16栋楼 共分为3期项目 均为一梯两户，主推户型为 101平米 117平米 133平
【小区设施】小区有两个幼儿园 有篮球场 两个喷泉 有各种健身器材，有凉亭若干，小区绿化率高达40%以上
【生活配套】出门就是维多利摩尔城 是餐饮 小吃 购物 电影院 儿童游乐园为一体的大型商业综合体，是东河最大的商场
【房屋品质】由维多利集团操盘 17年一期工程交房，19年全部交房
小区全部天网无死角，门禁系统全部启用，安全舒适
不足
小区仅邻维多利摩尔城有时会有一点吵，如果不买地下车位，停车比较困难
王鹏
2020-01-09
特色
【其他描述】物业费：1.8元/平米/月
车位管理费：60元/月/个
【小区设施】大小超市3个、净水机多台，凉亭1个、篮球场1个、羽毛球场2个、活动室、大型喷泉，幼儿园两所。
【生活配套】小区北面50米相临维多利摩尔城商场，潮庭健身，海底捞火锅，万达宽屏影院，肯德基，麦当劳，辛巴克等。
【居民素质】小区人文环境好，业主素质普遍较高，大多集中在医院、铁路、学校上班。
不足
开车进小区需要有车位，可以购买或租赁。无车位出入比较麻烦。
庞红亮
2019-07-20
特色
【小区户型】小区总17栋楼，均为南北通透格局。主要户型113/115/127/156等大面积为主。人车分流
【其他描述】小区物业公司缤纷物业公司，物业费1.8元，全部单元均为2电梯组成。俩梯俩户俩梯三户俩梯四户。出行便利
【小区设施】小区三个喷泉，内置塑胶小操场，园区内部人车分流每栋楼都直入地库享受回家的便利。内有2个幼儿园接送方便
【生活配套】配套齐全，紧临维多利摩尔城大型商业综合体。内置阿迪耐克海底捞等等，东靠工业路东河美食一条街
不足
小区目前没有直饮水入户，无对口一类学校，房本不满2年大多有大税
郭文艳
2019-07-02
特色
【轨道交通】小区门口100米49路53路公交车直达火车站南海景观，不行200米巴彦塔拉大街乘坐4、5直达北梁青山
【小区户型】小区以两梯俩户，两梯三户，两梯四户为主，南北通透，小区一共三十余种户型。小区总16栋楼。
【小区设施】小区内置三个喷泉，四个观景亭，一个塑胶小广场，内置2个幼儿园，总占地面积17万平方米（➕摩尔城）
【生活配套】东边一公里临东大桥景观，西靠维多利商城，南靠巴彦塔拉大街直上建设路到青昆俩区，北临南海景观，机场高速
【房屋品质】由包头市宇鑫房地产开发公司建设完成，由新纪元建筑工程设计有限公司设计完成，由江苏南通六建建设集团施工
不足
目前入住率不高40%-50%，暂无直饮水入户，无对口一类学校。物业费较高1.8元。小区房本不满2年除一俩户基本都有大税
武魁
2019-07-20
特色
【小区户型】小区有115平、130平三室两厅户型，高中低层都有出售，楼栋间距离都超过50米，楼层视野好，采光足
【小区设施】小区实行人车分流，绿化率达70%，内部设有花园、喷泉景观、篮球场、会所、幼儿园两个、休闲慢跑道
【生活配套】小区西北1公里有包百商场，向北2公里是蒙中医院，向东5百米有中石油加油站、大型KTV
【房屋品质】小区2012年开盘，2016年交工，在售房源有毛坯房、精装修房，其中精装修有中式、欧式等
不足
目前小区入住率不到50%，且小区周围无较好中小学
张冬梅
2020-11-04
特色
【小区户型】小区共十七栋楼均为高层，楼间距大采光好，东门出口正对工业路，北门出口与摩尔城只间隔一条马路
【小区设施】小区东门入口有一个小喷泉，再往前走是一个大的景观喷泉，有个塑胶广场，一个篮球场
不足
小区入口都要用门禁卡，没有门禁卡不能进入小区
董艳艳
2020-05-13
特色
【小区户型】维多利华府共16栋楼，总高18层到28层，100平米到175平米两居三居四局。
【小区设施】中区中心有喷泉，车位配比1:1，人车分流，绿化率40.18%，
不足
由于人车分流，住户居铸质量高，车位紧张
王宇彤
2018-12-19
特色
【小区户型】小区共17栋，户型南北通透，俩梯俩户三户四户。总高15：17：18：21：26共30余种户型。
【其他描述】小区物业缤纷物业，物业费1.8元。保安24小时轮流值班，安全性极高！保洁员楼道卫生处理一周2～3次
【小区设施】小区里有3个喷泉，塑胶广场适合老人带孩子，小区是无车小区，人车分流，绿化率高。
【生活配套】小区门口50米就是公交车站牌，小区北50米是维多利摩尔城购物中心，同仁堂药店，东200米区政府.
不足
小区门口工业路较堵车
董艳艳
2019-07-20
特色
【轨道交通】门前有53路和49路公交车，公交49路总价到火车站，出门500米到东河主干道巴彦塔拉大街，可乘坐5路
【小区户型】小区有两梯四户，两梯三户，两梯两户户型，尤其十号楼，中心位置，楼下大喷泉
【其他描述】小区配备缤纷五星物业公司，全天巡逻，以后有维多利摩尔城商圈，下楼就是购物娱乐餐饮为一体
不足
附近没有中学，上学路程相对远，车位紧张
