景晟开元解读
沈忱
2022-04-20
联邦置业
特色
【小区户型】小区户型为双阳夹厅一梯两户南北通透，平米为95至326平米，主力户型为125平米三室二厅二卫
【小区设施】小区绿化面积大，绿化率达到35%，绿地周边配有健身场所以及儿童娱乐场，给住户提供了很好的休闲娱乐场所
【房屋品质】由2018年6月开盘2020年6月竣工交房，房屋由大理石墙体构成美观大气，双重隔音，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区为公务员小区，公务员住户居多，居民素质普遍偏高，小区氛围和谐、气氛浓厚。退休人员会帮忙照顾小孩。
不足
入住率偏低，配套还不成熟。
郝春红
2021-08-27
德佑
特色
【轨道交通】小区南区西门口就是公交车站牌，有11路公交车.北区北面青山路山有24路公交车。出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透共36栋，户型有95-320平米.主力户型129平米143平米，三居可改善
【房屋品质】2018年开盘，2019年9月底交付。这是公务园小区，房屋质量好，交付地暖已经铺好
【居民素质】景晟开元 的住户多为附近上班的人员，年轻人占比高一些，人群素质高，也有老人陪读的
不足
由于小区交付时间不长，目前小区入住率不高，房本还没下来，买卖不能贷款
杨子龙
2021-09-08
联邦置业
特色
【小区户型】小区分为南北区，一共有36栋楼，总高18层和26层 90、125、149、153和181平
【小区设施】小区内绿化覆盖率高达35% 内设有儿童滑梯、跷跷板、转盘、喷泉等，适合饭后遛弯
【房屋品质】景晟开元小区2018年开盘，2019年底交房，给公务员盖房，房屋质量没得说，精毛坯交付
不足
目前小区没有房本，小区不适合做欧式装修
董江华
2021-06-12
联邦置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，面积区间95平米-320平米，主力户型120平米，140平米四居室可改善
【居民素质】景晟开元住户年轻人占比高一些，多为公务员，人群素质高，也有部分老人带孩子陪读。
不足
由于交付时间不长，小区目前入住率低；经过去年寒冷的冬天后，今年开春后小区一小部分草皮枯黄，开发商这几天正在重新铺草皮。
翟龙龙
2022-03-11
特色
【小区户型】开元小区户型有95.105.125.131.141.158.小区分为南北两个区北区23栋，南区13栋
【其他描述】景晟开元小区明喆物业，物业费2快，每个楼栋有管家，24小时巡逻，每一栋有独立的保洁打扫卫生，检察卫生
【小区设施】小区车位配比1.1，北区10号楼楼下有花园，11号楼门前有游乐设施，
【房屋品质】2019年交房，毛坯交付，公务员小区，小区房屋品质好，
【居民素质】小区基本都是陪读，年轻人，公务员居多，邻里关系和谐
不足
没房本，小区车位有点窄，不可以贷款，
杨婷婷
2021-05-28
联邦置业
特色
【小区户型】全小区共有36栋，户型有95，125，152，180，285和312平米的复式楼，以及220平米的洋
【小区设施】小区分南北两个院，分别都有凉亭和中心花园。都是地下停车场，基本一房一个车位。南区还有儿童小型游乐场
【房屋品质】景晟开元2018年开盘，2019年9月底交付。这是给公务员盖的房子，房屋质量非常好，交房时地暖已铺好
【居民素质】租户不多占比百分之15住户都是比较有素质公务员居多，年龄段30-55左右，人员流动性大都是为了学区
不足
不足之处有以下三点一，目前房本还没有下来，所以不能贷款购买。即使全款，也不能办理更名。二，因为是公务员团购房，层高比较低。不适合做欧式风格装修。三，周边配套还不够完善成熟
樊洋
2022-02-21
特色
【小区户型】主要户型有，95平，125平，142平，152平，181平，都是南北通透，一梯俩户，楼间距大，采光好
【其他描述】物业是明喆物业，物业费2元每平米，物业管理及服务负责
【房屋品质】开发商是中铁央企，质量比较好，2019年10月交房，都是毛坯交付
【居民素质】小区入住率30%左右，公务员的比较多，住户素质高，各个年龄段都有
不足
小区绿化不太好，有待物业维护
账号已注销
2021-12-13
特色
【轨道交通】向西200米是包九中公交站，有11路公交车，向东可到新都市区，向西可达昆河南桥
【小区户型】该小区分为南北两个区，北区有23栋18层到27层到顶的电梯房，主推大平米三居室的户型
【小区设施】该小区为人车分离，车位比为1:1，满足业主一家一位的需求
【生活配套】向西两公里有万科印象城，餐饮购物娱乐一站式服务
不足
周边配套不够成熟，需要时间
张伟
2021-08-15
联邦置业
特色
【小区户型】小区分为南区北区，一共有36栋楼，总高18层和26层90，125，130，149，153，181,
【小区设施】小区内绿化覆盖率高达百分之三十五，内设有儿童滑梯，
跷跷板，转盘，还有喷泉等，适合饭后遛弯
【房屋品质】景晟开元小区2018年开盘，2019年年底交房，给公务员盖房，房屋质量没的说，精毛坯交付。
不足
1.周边公园多环境好风有点大，不足之处有以下三点一，目前房本还没有下来，所以不能贷款购买。即使全款，也不能办理更名。2.，因为是公务员团购房，层高比较低。
不适合做欧式风格装修。
账号已注销
2021-06-07
特色
【轨道交通】景晟西门就是11路站牌，北门有24路、61路公交，出行方便。
【小区户型】景晟开元小区共有36栋，户型分别有95、125、131、152、180、285、312m平米的复式楼
【小区设施】小区分为南北两个区，车位1:1的，有健身器械区，儿童娱乐区，凉亭、公园应有尽有！
【房屋品质】景晟开元小区2018年开盘，2019年年底交房，给公务员盖房，房屋质量没的说，精毛坯交付。
不足
暂时不能办理房本，也不能更名。没有房本无法办理贷款。配套设施在建中不完善。
郭素青
2021-05-31
特色
【小区户型】小区均为二梯二户，全部南北通透户型，平米95.125.130.149.156.181.200适合改善
【小区设施】小区分为南北两个区，设有凉亭，小孩玩的滑梯，等娱乐设施绿化比较好
【房屋品质】开发商是中国铁建，2019年统一毛坯交房，有公务员内部房，有对外出售的商品房，墙体刮白，地暖铺好
【居民素质】本小区一多半以上业主是公务员，对外销售的房源，买户都是企事业单位的员工，素质特别高，相当有文化
不足
小区绿化不是太完善，不过现在在改进
王燕
2021-09-05
特色
【轨道交通】景晟开元小区西门就是11路公交站，北门有61路，24路公交站，出行方便
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，有凉亭，小区绿化覆盖率达到百分之三十五，是人车分离的
【房屋品质】景晟开元小区2017年开盘，19年交工，一共有36栋，分别分为南区北区，公务员小区质量是没有问题的
【居民素质】景晟开元小区多数为公务员，政府职员居民素质好
不足
暂时不能办理房本，周边配套不是特别齐全，物业费有点高
张耀勤
2020-12-02
德佑
特色
【轨道交通】景晟开元南区西门口就是公交站牌，有11路公交车。出行非常方便。开元北区北门青山路上还有24路公交车。
【小区户型】全小区共有36栋，户型有95，125，152，180，285和312平米的复式楼，以及220平米的洋
【小区设施】小区分南北两个院，分别都有凉亭和中心花园。都是地下停车场，基本一房一个车位。南区还有儿童小型游乐场。
【房屋品质】景晟开元2018年开盘，2019年9月底交付。这是给公务员盖的房子，房屋质量非常好，交房时地暖已铺好
不足
不足之处有以下三点∶一，目前房本还没有下来，所以不能贷款购买。即使全款，也不能办理更名。
二，因为是公务员团购房，层高比较低。不适合做欧式风格装修。
三，周边配套还不够完善成熟
张静
2021-06-10
特色
【轨道交通】小区北邻青山路，步行50米有公交路线：11路，17路，21路，61路，可达包头各城区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推125户型，分为两种户型，一种是两室两厅一卫，另一种是三室两厅两卫。
【小区设施】小区中心有1000平方米绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多家长带着孩子在此玩耍。
【生活配套】小区东南方向5000有万达广场，共有四层，三楼有儿童娱乐场所，二楼有永盛成大型超市，特别适合亲子购物
不足
目前入住率较低，周边设施还未完善。
毛鑫鹏
2021-06-10
特色
【轨道交通】小区西门有公交站牌，有11路 北门是24路 61路公交 出行方便。
【小区户型】景晟开元分为南北俩区共有36栋，户型分别为95 105 125 131 152 285 312平米
【小区设施】小区分为南北俩区，绿化覆盖率35%，有健身器材 儿童游乐设施 中心花园 凉亭。
【房屋品质】景晟开元2018开盘，20年年底交工。精毛坯交付 地暖已经铺好了 墙体刮白了。
不足
暂时不能交易 房本没下来
李辉
2021-10-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户！南北通透！主推三室两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区南门入口处，有一个半个足球场大小的花园！靠近3号楼，5号楼！花园中有个小凉亭！夏季消暑好去处
【生活配套】小区向南2公里是万达广场，超市购物，娱乐一体！小区周边配套完善
不足
小区的入住率不高，人少安静，配套设施在建中
孔飞
2021-06-07
特色
【轨道交通】小区门口有11和17路公交，向北500米有24和61路公交出行方便省事又省时。
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，143平三室两厅两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地广场，周边有娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区东南方有九原万达广场距离5000米，南边1500米有市民公园。
不足
周边公园环绕空气好风有点大
高乐
2021-06-07
特色
【轨道交通】小区门口有11.17.24.61路公交，出行方便省事省时。
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，143平三室两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，周边有滑梯和健身器材。
【生活配套】小区东南方向5000米有万达广场，小区南方800米有市民公园。
不足
周边公园多环境好风有点大
康永和
2021-06-12
联邦置业
特色
【小区户型】主推户型有95.130.143.156.180，南北两个区，楼间距50米，采光无遮挡，高层25层到顶
【小区设施】10号楼楼下有花园，25号楼楼下有小型游乐园，2个凉亭，车位一比一，
【居民素质】租户少，居住人群年轻人居多，婚房选择多，邻里关系和谐，
不足
第一，小区没房本需要一次性更名，第二，小区车位略小，第三，入住率不高，
刘越洋
2021-05-31
特色
【小区设施】小区内绿化覆盖率高达百分之三十五，内设有儿童滑梯，跷跷板，转盘，适合茶余饭后玩耍
【生活配套】小区北200米是CBA篮球公园，小区内有休闲广场，娱乐设施，可以打球，跳舞，锻炼身体
【房屋品质】由景晟房地产开发中铁建筑，2019年8月交工，毛坯交付，双层真空玻璃，隔音降噪，大理石外立面
不足
目前入住率较低，周边公交路线少，出租车很少，交通不是特别便利
