友谊大街19号街坊(三区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 友谊大街19号街坊（三区）位于昆都仑区团结大街板块，小区楼栋总数约为28栋，以多层为主。小区户型有54㎡-82㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透。小区内植被较少，环境一般。小区适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区内有活动广场和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离内蒙古包钢医院约1.8km，居民就医方便。
缺点- 小区楼栋外立面整体较老旧，影响居住舒适度；
- 小区部分楼栋临近白云鄂博路，会有噪音影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约141m为和平养老院公交站，停靠12路及60路公交车；距离小区约288m为光彩街西口公交站，停靠60路公交车；距离小区约397m为新光西路西口公交站，停靠42路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离新光西路/白云鄂博路辅路（路口）约407m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.7
初中
8.0
66个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约337m为包钢第十八幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约521m为包钢第二十五小，是一所公立小学。距离小区约830m为包钢第九中学，是一所公立中学。
居住品质
7.0 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区环境一般，植被不多。小区内楼与楼之间有一定数量的绿化带，植被分布相对均匀，但是数量不多，小区整体环境比较一般。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格比较普通，没有明显的特色，外立面采用米白色涂料涂刷，窗框部分搭配青蓝色小贴砖，整体比较简洁大方。小区物业维护不及时，外立面整体比较老旧。
楼栋分布
小区楼栋总数约为28栋，以多层为主。小区户型有54㎡-82㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于昆都仑区昆区华联友谊19小区（白云鄂博路），人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2790户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区为普通住宅区，保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。物业没有及时维护外立面，外立面看起来比较老旧。
安保
小区为开放式管理，任意人员可随意进出；小区配备安保人员，24小时轮流值岗，保安每天会在小区内部巡逻。总体而言小区的安保状况一般。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
116个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.0km有华冠时代百货（钢铁大街店），是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约106m有昆区兰晶超市，约124m有永盛成超市（永盛成兴隆店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.8km有内蒙古包钢医院，是一所三级甲等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约768m有社区门诊，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。距离小区约116m有白草源大药房，方便居民日常买药。
生活服务
距离小区约422m有新光便民市场，约534m有光彩街农贸市场，离小区都比较近，居民日常买菜较方便。距离小区约73m有中国建设银行（包头白云南路支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区约467m有中国电信（爱捷合作厅店），方便居民办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约632m为包头市昆工路街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约2.1km为八一公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。距离小区约1.2km为昆区图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.3km有恒大影城（名都店），居民闲暇时可来此观影休闲。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约273m处有乐健身，约1.5km处有享瑜伽会所（恒大名都店），下班后可以前去健身放松。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
9.9
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买54㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区周边交通便利，符合上班族通勤的需求。对于家庭住户来说，适合购买82㎡左右的3居室，户型紧凑，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住较舒适。
卖房建议
小区周边出行条件较好，所以业主可重点关注年轻上班族，有利于房屋销售。建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议合租54㎡左右的2居室，与室友合租，可以降低生活成本。对于家庭租户来说，可以租住82㎡左右的3居室，该户型比较紧凑实用，可以满足每个家庭成员拥有独立空间的需求。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.6 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边相关设施丰富，居民居住品质相对较高。小区居民彼此熟悉，联系往来密切，邻里关系和睦。但是小区环境一般，楼栋外立面较老旧，居住体验感相对一般。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费