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东河国际商住城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 东河国际商住城位于东河区工业路板块，小区由包头市喜路置业房地产开发公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层、小高层。小区容积率为1.8，小区共有约51栋楼，小区户型有2居室-4居室，面积65㎡-180㎡左右。小区绿化率为37.4%，整体环境较好般。
小区优缺点
优点- 小区距离北梁新区银匠窑市民公园约2.1km，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为37.4％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
8.0 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区162m左右有市三医院公交站，13路、36路公交车停靠该公交站点，距离小区227m左右有包二中公交站，13路、35路、36路公交车停靠此站，距小区约248m有副食品路与惠民路口公交站，36路公交此停靠此站，小区临近阿尔善大街，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
64个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距小区约314m处有新惠幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约444m处有公园路小学转龙藏分校，是一所公办小学；距离小区586m左右有包头市第二中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为37.4%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面主要以浅红色和浅粉色构成，高端大气，墙体坚固厚实，防水隔音效果较好。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层、小高层，容积率为1.8，小区共有51栋楼，小区户型有2居室-4居室，面积65㎡-180㎡左右。
出入口
小区共有6个出入口，分别是北门、西门、东门、停车场、北1门和东二门，其中东门仅限行人通行，北门和北1门临近康复路，西门附近有餐厅、粮酒超市等，东二门临近惠民路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2588户
绿化率
- 37.4%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 包头市喜路置业有限责任公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边没有大型商场，给居民日常购物带来不便；距小区217m左右有佰佳乐超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区126m左右有迎家购便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区378m左右有包头市第三医院(康复路店)，该医院是一家专科性医院。距小区141m左右有许琦卫生室，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区135m左右有益健宝药店，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区926m左右有新望隆农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；679m左右有中国联通(盛景名苑营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区2.1km左右有北梁新区银匠窑市民公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区905m左右有贰拾贰图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约525m有斯迈欧健身(北梁店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约2.5km有黄河国际影城，方便居民日常观影。距离小区186m左右有茶言网语网吧，方便居民上网消遣。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择92㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于追求品质的家庭，可以选择130㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住92㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租130㎡左右的3居室，房间较多，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.3 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区居民自住比例占一半，大部分是老人来帮忙带孩子的较多，还有一部分看中了小区周边的教育资源来此购房，为了满足子女的教育需求。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费