金沙华府解读
康永和
2021-06-02
联邦置业
特色
【小区户型】金沙华府主推户型80.92.115.120.130.145，小区分为2期，步梯6层到顶，间距40米
【其他描述】金沙华府为吉昌物业，物业费7毛钱，一期和二期物业费是一样的，物业24小时全天服务，
【小区设施】小区4号楼西侧有1花园，2凉亭，小区中心有1个人工湖，1个篮球场地上免费停车，北门100米横竖街
【生活配套】小区西门100米有永盛成超市，北门200米横竖街饭店，娱乐，九原扶贫医院，沙河一小
【居民素质】小区房龄新，结婚购房多，年轻人居多，年龄阶段30到50岁居多，整体素质较高，邻里关系和谐
不足
金沙华府道路有点拥挤，因为在横竖街，地上停车.人车不分流，车位配比不够，
范鹏宇
2021-10-28
联邦置业
特色
【轨道交通】金沙华府东门一出是公交站站牌，里面有44路34路16路，还有30路。
【小区户型】小区共有21栋，南北通透，落地窗户，96平米、70平米为中户，107平米、122平米均为3居室
【小区设施】小区中心有1000平米活动广场，设有乒乓球台，篮球场，运动器材，凉亭，人工湖
【生活配套】向西1000米是万达购物广场，一共五楼一楼是卖衣服，二楼是大人衣服，三楼是儿童娱乐 4楼是饭店
【居民素质】小区适合三世同堂居住，邻里之间很和谐，每日的活动广场人员特别多，特别热闹
不足
地上停车位不足，希望底下停车位利用起来
郭香来
2021-05-28
辉晟房产
特色
【小区户型】小区均为一梯俩户，和一梯三户，南北通透，主推中等户型，90平到105平，俩室俩厅一卫，适合居住需求
【小区设施】凉亭，运动设施，湖，篮球场，羽毛球场，小朋友放学回来可以在此玩耍，交朋友
【生活配套】出小区北门往北500米路程到达超市，在往北300米就广场，锻炼身体，打球，跳舞，氛围特别好
不足
小区不足，至今房龄已有12年
王俊花
2021-05-16
联邦置业
特色
【小区户型】金沙华府一梯两户，一梯三户，主推一梯两户，都是步梯，6层到顶和5层到顶
【房屋品质】昆区房地产开发有限公司，总户数1048户，包头家欣物业管理有限公司，
不足
地上车位不足，有乱停的现象，需要物业进行管理
何小青
2020-04-29
联邦置业
特色
【轨道交通】交通便利，方圆500米内有34路 35路 50路 17路 16路 30路，交通不拥堵，
出行非常方便
【小区户型】小区有一梯倆户，也有一梯三户，均为六层到顶的的步梯，平米从60平到146，一梯倆户南北通透！
【小区设施】小区中心有一个人工湖，还有很多健身器材，儿童老人休闲好去处
【生活配套】紧邻商业街，距离万达1000米左右，楼下菜市场，九原扶贫医院！
【房屋品质】此小区于2008年交付，一共22栋楼，环境优美，地段中心！
不足
停车位紧缺 小区南面有点儿坡度
吴卫刚
2021-10-17
特色
【轨道交通】步行600米到建设路，附近公交有17路30路50路5路10路34路。距离火车站六公里，机场5公里。
【小区户型】小区主要为一梯两户步梯，南北通透户型，小平米南北通透，大平米户型双阳夹厅，落地窗大阳台，一楼带小院。
【小区设施】小区容积率底车位比较多而且免费，小区中央设有人工湖，健身器材，篮球场，乒乓球台，绿化百分之35。
【生活配套】紧邻横竖街 九原万达购物娱乐一条龙 ，扶贫医院 朝聚眼科 距离鹿园一公里 市民公园1.5公里
【房屋品质】08年交房，口碑很好物业管理有序，阳台设计为落地窗采光效果比较好，附近没有大型商业小区内也比较安静。
不足
楼龄14年大部分窗户老化密封不好需要更换，树木生长茂盛影响一楼采光需要修剪。
账号已注销
2021-12-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推标准两居室户型，二室一厅一卫，适合改善和上学，采光充足！
【其他描述】物业比较好，物业费政府定价，6角每平米每月
【小区设施】小区北门入口有半个足球场大小花园，花园中有小亭和假山和健身器材，休闲锻炼好去处！
【生活配套】小门大门东侧50米有大型超市，饭店，药店，洗澡堂，KTV等。
不足
小区比较大，2个小区门，在上下班高峰期比较拥挤
杨婷婷
2021-06-02
联邦置业
特色
【小区户型】小区总共21栋五楼到顶145平左右六楼到顶60-130左右 楼间距45米左右前后采光不挡光
【其他描述】小区一期二期物业费一样7毛，物业是吉昌物业24
小时服务，在4号楼东单元门口也有警务室在一起
【小区设施】一进小区北门有假山 四号楼旁边有一个人工湖，两个凉亭有一个篮球场，
【生活配套】小区紧邻横竖街，小区北面有万达广场，吃喝购物一体，九原扶贫医院步行1000米
【居民素质】居民素质较高，租户较少，大多数30-50的年轻人购买学区婚房较多 邻居比较好相处整体素质较高
不足
地上停车占比不够，绿化少，小区临近横竖街北大门有点拥堵
吴瑞霞
2021-06-29
特色
【小区户型】共21栋，有俩室，三室，四室，都是六层到顶的，采光好，楼间距80米
【小区设施】内部有凉亭，人工湖，夏天特别凉快，老人们出来乘凉，
【生活配套】小区距扶贫医院不到一公里，解决了简单的就医，给业主带来很多方便
【房屋品质】2010年交的房子，现代装修风格，落地飘窗，一楼带小院，隔音，防水都做的挺好。
不足
租客居多，车位少，出进小区拥挤，
崔智慧
2021-06-01
特色
【小区户型】小区户型】小区共21栋楼 有一梯两户到一梯三户 均为六楼到顶步梯楼 面积从60－146平 落地窗户
【小区设施】小区设施】小区中心有假山 有湖共老人欣赏 还有很多健身器材 儿童老人休闲好去处
【生活配套】紧邻横竖街 小区西面有万达广场 吃喝玩乐 购物一体
【房屋品质】【小区品质】2008年交工 共21栋楼 近马路一排装双层真空玻璃 可以有效隔绝噪音
不足
人车不分离，有乱停车的现象
杨茹
2021-05-29
特色
【轨道交通】金沙华府东门一出是公交站站牌，里面有44路34路16路，还有30路。
【小区户型】小区共有21栋，南北通透，落地窗户，96平米、70平米为中户，107平米、122平米均为3居室
【小区设施】小区中心有1000平米活动广场，设有乒乓球台，篮球场，运动器材，凉亭，人工湖
【生活配套】向西1000米是万达购物广场，一共五楼一楼是卖衣服，二楼是大人衣服，三楼是儿童娱乐 4楼是饭店
【居民素质】小区适合三世同堂居住，邻里之间很和谐，每日的活动广场人员特别多，特别热闹
不足
地上停车位不足，希望底下停车位利用起来
账号已注销
2021-09-04
特色
【小区户型】小区有21栋步梯楼，六层到顶，楼与楼间距大，采光很好无遮挡
【小区设施】小区中心设有人工湖、假山可供欣赏，还有活动广场上安装运动器械、篮球架、若干乒乓球台和休闲座椅
【生活配套】紧邻横竖美食街，九原万达广场，世纪鹿园，吃喝玩乐应有尽有
不足
小区北门入口目前正在修建，出入不太方便
郝春红
2020-12-27
特色
【小区户型】小区有一梯两户 也有一梯三户 均为六层到顶的步梯 60平到146平，其中一梯两户为经典南北通透户型
【小区设施】在小区7号楼位置有个人工湖，旁边有 个小广场有各种健身器材，儿童老人休闲娱乐好去处
【生活配套】出小区 北门即是商业街，西门出来向北150米右拐就是菜市场，超市，生活很方便
不足
此小区2008年交付，共22栋楼 楼间距宽 环境优美 2020年小区刚换了暖气和下水管道
苏佳美
2020-12-31
特色
【小区户型】【小区户型】小区共21栋楼 有一梯两户到一梯三户 均为六楼到顶步梯楼 面积从60－146平 落地窗户
【小区设施】【小区设施】小区中心有假山 有湖共老人欣赏 还有很多健身器材 儿童老人休闲好去处
【生活配套】紧邻横竖街 小区西面有万达广场 吃喝玩乐 购物一体
【房屋品质】【小区品质】2008年交工 共21栋楼 近马路一排装双层真空玻璃 可以有效隔绝噪音
不足
停车位紧张 只有步梯
刘贵平
2021-06-08
特色
【轨道交通】距公交站100米，可再此乘坐35鹿经过8站可达火车站
【小区户型】【小区户型】小区共21栋楼 有一梯两户到一梯三户 均为六楼到顶步梯楼 面积从60－146平 落地窗户
【小区设施】在小区7号楼位置有个人工湖，旁边有 个小广场有各种健身器材，儿童老人休闲娱乐好去处
【生活配套】小区北面就有特百汇超市，南面有永盛成超市
不足
地上停车占比不够，绿化少，小区临近横竖街北大门有点拥堵
王晓宇
2020-06-16
特色
【轨道交通】100内有17，34，35，50，16，30路，乘17路到东河长途汽车站，火车站，乘50到昆区火车站
【小区户型】小区共21栋楼，均为6楼到顶步梯楼。面积从60~146平米，有一梯两户，一梯三户。落地窗户，采光好。
【小区设施】小区中心位置有人工湖，湖南边是娱乐广场 ，可做各种娱乐活动；湖北边有健身器材，可满足日常健身需求
【生活配套】小区北面隔一条街是美食一条街，横竖街，再往北有九原广场，西面是九原万达广场，配套齐全。
不足
停车位少，不是人车分流
王帅
2021-07-05
特色
【小区设施】小区配有老人健身器材，还有凉亭，人工湖，小型广场
不足
小区北面就有特百汇超市，南面有永盛成超市
索利霞
2021-10-23
辉晟房产
特色
【小区设施】小区内有广场，拱桥，健身器材，很多老人围坐一起，小朋友玩耍交朋友
【居民素质】租户少，年轻人相对多一些，邻居相处和谐，居民素质高
不足
绿化少，地上停车位紧缺
马跃
2020-04-21
特色
【轨道交通】距公交站100米，可再此乘坐35鹿经过8站可达火车站
【小区户型】小区共21栋楼，小区均为一梯两户，95平米两室两厅一卫为助理户型
【小区设施】小区中心有娱乐广场，周边有健身器材，篮球架，
【生活配套】小区西有万达广场，吃喝玩乐一梯，适合购物，家庭娱乐
【房屋品质】2008年交工，近马路一排装双层真空玻璃，可以有效隔绝噪音
不足
人车不分流，无地下停车场。
胡娜
2020-05-05
特色
【小区户型】一梯倆户，主推120平米，适合改善型
【小区设施】小区有假山，有湖 供老人欣赏。有儿童滑梯，供小孩游玩。
【房屋品质】2010年交房，分一期和二期。
不足
停车紧张，只有步梯房。
