友谊小区(南区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 友谊小区(南区)位于包头市昆都仑区包头乐园板块，由包钢房产开发，于1999年竣工。小区容积率为2.3，绿化率为28%，小区环境一般。小区共42栋楼，小区户型面积有61㎡、68㎡左右的两居室和85㎡左右的三居室，小区户型方正南北通透，通风较好。小区适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离昆仑广场较近，居民购物便捷；
- 小区距离包头法治公园较近，居民休闲娱乐方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为28%，环境一般。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区172m左右有友谊小区公交站，42路公交车停靠该站；距离小区200m左右有阿北小区公交站，8路公交车停靠该站；距离小区258m左右有包头市老年大学公交站，43路公交车停靠该站，居民乘坐公交出行比较便利。距离小区400m左右有友谊大街，距离小区443m左右有阿尔丁大街，居民自驾出行比较便利。
附近学校
8.6 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.3
小学
9.3
初中
8.9
87个
附近幼儿园
36个
附近小学
26个
附近初中
距离小区182m左右有阳光幼儿园(新光西路)，该园是一所私立幼儿园；距离小区553m左右还有包钢第二十小学，该校是一所公立小学；距离小区678m左右有包钢第三中学，该校是一所公立初中。综合来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为28%，整体绿化一般，但局部环境较好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。
建筑特色
小区整体建筑风格较为简单，小区外立面粉色和黄色相间分布，整体设计简洁、大方；小区于1999年竣工，房龄较老，但在物业和业主的共同维护下，小区外立面无明显脱落。
楼栋分布
小区共42栋楼，容积率为2.3，小区户型面积有61㎡、68㎡左右的两居室和85㎡左右的三居室，小区户型方正南北通透，通风较好。小区适合刚需型人群。
出入口
小区共3个门，分别为南门（仅行人）、北门和西北门（仅行人）。南门（仅行人）位于新光东路附近，该门仅支持行人通行；北门位于新光西路阿北小区北侧约170m；西北门（仅行人）市府西路于新光西路交叉口西南约100m，该门仅支持行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2392户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为业主自管，整体服务质量一般。小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验，但小区车辆乱停乱放，给居民停车造成了困扰。
安保
小区配备有安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右有昆仑广场，商品较为齐全，居民购物逛街方便。距离小区36m左右有包钢惠客超市(友谊南店)，可满足居民日常生活所需。距离小区970m左右有马守疆包头老倌子，居民可来此就餐比较方便。
医疗资源
距离小区1.4km左右有内蒙古包钢医院，该医院为三级甲等综合医院，居民重大疾病可来此就诊。距离小区185m左右为韩满西医诊所，居民有感冒发烧等疾病问题可以来此就医。距离小区151m左右有鹤寿堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区513m左右有友谊蔬菜批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民可以来此购买日常生活所需。距离小区239m左右有中国工商银行(乐园支行)，居民办理金融相关业务方便快捷。距离小区183m左右有中国电信友谊南店，居民办理手机通讯相关业务十分方便。
公共资源
距离小区382m左右有包头法治公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区892m左右有昆河镇人民政府，居民有相关问题可以来此咨询。距离小区520m左右有内蒙古包头博物馆，居民可以来此参观了解历史文物。
休闲娱乐
距离小区1.6km左右为凯诺星空影城神华店(神华亿佰蓝天店)，居民观看电影方便；距离小区1.5km左右为奥立丹妮瑜伽养生馆(神华亿佰蓝天店)，居民可到此练习瑜伽；距离小区226m左右为威尔斯游泳健身会所(友谊广场店)，居民游泳健身方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择61㎡或68㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适。对于一般家庭购房者来说，可以选择85㎡左右的三居室，户型方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区周边交通十分便利，因此小区整体的房屋买卖活跃度较高，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租61㎡或68㎡左右的两居室，可以分摊房租，节省资金，而且交通比较便利，居民上下班比较方便。对于家庭成员比较多的租客来说，建议选择85㎡左右的三居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
用户评价
8.3 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。小区居民邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区业主多为养老人群和3世同堂家庭，有较多退休老人，在小区内居住时间较长，部分老人帮助上班的子女带小孩，闲暇时间在小区内锻炼、聊天；小区居民整体素质较高，待人友善。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费