赛音小区(西区)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

赛音小区(西区)位于包头青山区文化路板块;该小区共有20栋楼房,户型南北通透,采光较好,容积率约为1.6;小区户型面积为54㎡左右到90㎡左右的2居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为30%;小区内小户型比较多,比较适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 劳动公园距离小区约1.1km,居民周末可以到这休闲;
  • 王府井百货(青山店)距离小区约870m,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为30%;
  • 小区内部分楼栋靠近繁荣道,可能会有噪音。
地段交通
8.4 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

青山区南市场公交站距离小区约169m,此站停靠22路、33路、48路公交车,同利商场公交站距离小区约259m,此站停靠11路、23路、53路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离钢铁大街约1.7km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.6

初中

9.6

98个

附近幼儿园

27个

附近小学

30个

附近初中

启明星幼儿园(进步道)距离小区约231m,该幼儿园是一所私立幼儿园;光荣道小学距离小区约406m,这是一所公立学校;包头市第五中学距离小区约854m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
7.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区内植被覆盖面积比较小,绿化率约为30%,但整体环境比较好;小区内有健身器材,居民日常可以在小区内锻炼身体;小区内卫生打扫的不太及时,路面偶尔会有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以浅卡其色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为20栋,容积率约为1.6;小区户型面积为54㎡左右到90㎡左右的2居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于赛音道7号,还有一个停车场;停车场位于9栋旁边。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1212户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般,居民平常遇到问题时物业没有及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生不太及时,小区路面偶尔会有垃圾;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内安装了摄像头,能够为居民提供安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.4 高于67% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.0

餐饮服务

9.6

银行金融

9.2

4个

购物中心

1个

商场

130个

超市

23个

便利店

商业配套
王府井百货(青山店)距离小区约870m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,田源饭店(进步道店)距离小区约364m,元麻子餐饮(九星店)距离小区约453m,居民平常在外吃饭比较方便;包百超市(九星店)距离小区约355m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
包头市第四医院距离小区约1.2km,内蒙古科技大学包头医学院第二附属医院距离小区约1.3km,这两家医院都是三级甲等医院,居民平常生病时看病比较方便;江艳萍中医诊所距离小区约249m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;仲福大药房(繁荣道店)距离小区约151m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
繁荣道市场距离小区约170m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国联通营业厅距离小区约119m,中国电信(繁荣道营业厅)距离小区约186m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国建设银行(迎宾支行)距离小区约384m,交通银行(包头九星支行)距离小区约385m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
青山区分局幸福路派出所距离小区约424m,内蒙古包头市方正公证处距离小区约531m,居民日常处理相关的业务比较方便;劳动公园距离小区约1.1km,居民周末可以到这休闲;青山区图书馆距离小区约168m,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
包头市青山区荣鑫台球城距离小区约833m,居民周末可以约朋友到这切磋球技;车车瑜伽距离小区约594m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;永盛成健身俱乐部距离小区约493m,喜欢健身的朋友可以选择此处;时光网咖距离小区约203m,居民闲暇时间可以到这上网放松一下。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.0

成交量

7.9

买房建议
小区目前的价格高于板块内的平均价格,小户型居多,刚需型和改善型人群都可以购买;对于两口之家来说,可以考虑购买90㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,生活配套完善,业主可以将出售目标定位为家中有老人的群体,可能会在短时间内找到买家;小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于家中有老人小孩的租户来说,可以选择租住低层的房屋,这样老人小孩上下楼比较方便;对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租90㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担。
用户评价
7.9 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市、医院比较近,居民在此居住生活比较方便;小区居民之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内自住居民比较多,大多都是老年人,邻里之间关系比较和睦;小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.17元/m³
  • 第二阶梯4.42元/m³
  • 第三阶梯8.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.415元/度
  • 1-10千伏0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费