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友谊大街24号街坊(西区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

友谊大街24号街坊（西区）位于昆都仑区包百板块，为商品房住宅，小区容积率约1.2，由多层住宅组成，户型面积为64㎡-68㎡左右的2居室，房屋户型适合刚需型人群居住。小区周边医疗、商业等资源较丰富，居民日常生活较便捷。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约928m处是包头百货大楼（钢铁大街店），方便居民逛街购物；
  • 小区附近约989m处是内蒙古包钢医院，方便居民就医。
缺点
  • 小区距离鞍山道/长青道（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
  • 小区2.5km内有多个加油站，存在一定的安全隐患。
地段交通
9.0 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.1

暂无

步行至地铁

177个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离白云药店公交站约160m，停靠公交12路；小区距离白云药店公交站约161m，居民乘坐公交出行比较方便；小区附近约209m是白云鄂博路/永春道（路口），居民自驾出行快捷。
附近学校
8.6 分 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

9.0

初中

8.9

85个

附近幼儿园

34个

附近小学

26个

附近初中

小区附近约156m是格林国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区附近约173m为包钢第十一小学，该学校是一所公办小学；距小区约272m是包头服务管理职业学校，该校是一所公办职业学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，家长接送孩子上学方便。
居住品质
7.4 分 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.7

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区内种植着简单的绿植花草，道路两旁种植着树木，夏天可为居民乘凉；小区的卫生状况维护的比较好，路面没有垃圾，小区卫生维持的比较不错，居民居住在此比较舒适；小区内有健身器材，方便居民健身锻炼。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主，外立面主要以黄色和橙色为主；小区外立面比较老旧，部分楼栋出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.2，由多层住宅组成，户型面积为64㎡-68㎡左右的2居室，房屋户型适合刚需型人群居住。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，北一门靠近星瀚网吧，西门靠近尚龙渔具，停车场靠近雅妮洗车行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 874户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理较认真负责，物业会对植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；保洁人员工作认真，能及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区内安保人员充足，实施24小时轮班制，小区内随时有安保人员巡视，确保小区安全；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

8.0

餐饮服务

8.4

银行金融

8.5

3个

购物中心

2个

商场

170个

超市

9个

便利店

商业配套
距离小区约928m处是包头百货大楼（钢铁大街店），是一家综合购物中心，休闲娱乐购物比较方便；距离小区约427m有永盛成（友谊店），可满足居民日常生活需求；小区附近约545m是欣鹿小厨，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区附近约989m处是内蒙古包钢医院，方便居民就医；距离小区约285m处是苏连英中医诊所，为居民就诊提供便利；距离小区约195m是鹿春大药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约840m有光彩街农贸市场，是居民买菜的不错选择；小区附近约183m有中国邮政储蓄银行24小时自助银行（白云路储蓄所），居民办理相关业务比较便利；小区附近约246m有中国联通长青道营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约551m是林荫路街道办事处，有需要的居民来此办事比较方便；小区附近约1.1km有八一公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。
休闲娱乐
距离小区约779m有汇星国际影城（维多利商厦包头店），居民观影比较方便；小区附近约337m有红玫瑰KTV（白云鄂博路店），小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是个不错的选择；小区附近约787m有麦克思游泳健身会所（世茂店），居民健身锻炼比较方便。
交易价值
9.2 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.5

价格波动

9.6

成交量

9.0

买房建议
对于年轻的上班族，建议购买64㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于两口之家来说，可以考虑购买68㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力。
卖房建议
小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；房屋装修的精简也会影响房屋的价格，业主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验；单身人士建议与他人合租64㎡左右的2居室，经济压力会得到一定的缓解，并且周边靠近公交站，上下班比较方便。
用户评价
6.9 分 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，方便居民健身锻炼；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离商场较近，居民购物逛街比较方便。综合看来，小区居住体验相对较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩，邻里关系和谐；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.17元/m³
  • 第二阶梯4.42元/m³
  • 第三阶梯8.17元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.415元/度
  • 1-10千伏0.405元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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